Mostphotos
Hyresförhandlingarna 2024 i region Sydost
Nu börjar hyresförhandlingarna för fler än 220 000 lägenheter i Östergötland, Småland, Öland och Blekinge. Förra året sänkte vi hyresvärdarnas krav med hela 200 miljoner kronor och nu står vi redo för årets omgång. Här kan du hitta den senaste informationen om hur vi rör oss framåt med hyresförhandlingarna.
Mostphotos
När det handlar om den årliga hyreshöjningen börjar det med att hyresvärden kommer till oss med ett krav. Efter det samlas vi för förhandling där hyresvärden får motiverar sitt krav på hyreshöjning. Vilka är vi som förhandlar? Jo det är både anställda och förtroendevalda på Hyresgästföreningen.
Vårt jobb med hyresförhandlingar gör stor skillnad och vi hindrar hyresvärdarna från att höja hyran hur som helst. Du kan vara med och påverka förhandlingarna! Som medlem kan du bli förtroendevald och vara med och förhandla med din hyresvärd. Det är ju du som är expert på att bo just där du bor.
Tillsammans gör vi skillnad
Vi förhandlar hyran för de flesta hyresgästerna som bor i regionens 51 kommuner. Det gör vi för att vi hyresgäster tillsammans har större möjlighet att påverka och balansera hyresvärdarnas intresse.
Och vi gör det bra, vi sparar in stora summor åt hyresgästerna när man jämför vad hyresvärdarna ville ha i hyreshöjning jämfört med vad hyreshöjningen blev. Bli medlem du också - ju fler vi är desto starkare blir vi tillsammans.
Så går det i hyresförhandlingarna där du bor
Här hittar du information om hyresförhandlingarna där du bor, uppdelat efter kommun. Klicka på det län du bor i för att komma till listan med alla kommuner. De flesta hyresförhandlingarna har inte börjat än, men så fort vi får ny information lägger vi upp den här.
Hyresförhandlingar i Blekinge
- Karlshamn: Fastighetsägarna i Karlshamn ville höja hyran med 10 – 11 %, hyreshöjningen blev 5,9 % för lägenheter med varmhyra och 3,95 % för lägenheter med kallhyra
- Karlshamn: Karlshamnsbostäder vill höja hyrorna med 8,45 %
- Karlshamn: strandade förhandlingar med Karlshamnsbostäder
- Karlshamn: Leonard Thernström vill höja hyrorna med 10 %
- Karlshamn: Färdiga förhandlingar med SBB Mörrum, hyrorna höjs med 56 kronor per kvadratmeter och år (motsvarar i genomsnitt 4,89 %)
- Karlshamn: Färdiga förhandlingar med Sölvegårds, tvåårig överenskommelse där varmhyrorna höjs med 5,3 % och kallhyrorna med 2,65 % den första januari 2024 och där varmhyrorna höjs med 4 % och kallhyrorna med 2 % den första januari 2025
- Karlskrona: Fastighetsägarna ville höja hyrorna med 11 %, nu är hyreshöjningarna klara.
2 100 lägenheter med varmhyra får en hyreshöjning på 5,6 % från den 1 januari 2024, enligt rekommendationen från den särskilda skiljemannen som hyresnämnden utsett.
De övriga 600 lägenheterna får sin höjning från den 1 april 2024. För lägenheter med varmhyra höjs hyrorna med 5,6 %, för lägenheter med kallhyra höjs hyran med 4,6 %, för nybyggda lägenheter med presumtionshyra och investeringsstöd höjs hyrorna med 5,3 % och för nybyggda lägenheter med presumtionshyra utan investeringsstöd höjs hyrorna med 3,45 % - Karlskrona: Karlskronahem ville höja hyrorna med 10,6 %, hyreshöjningen blev 5,5 % efter beslut från HMK
- Karlskrona: Karlskronahem strandar förhandlingarna
- Karlskrona: Heimstaden ville höja hyrorna med 11 %, hyreshöjningen blev 5,3 %
- Karlskrona: Förhandlingarna klara med Victoriahem, hyrorna höjs med 5,45 %
- Karlskrona: Färdiga förhandlingar med Stusab, hyrorna höjs med i genomsnitt 5,3 % (hushållsel ingår i hyran)
- Olofström: Fastighetsägarna i Olofström ville höja hyran med 10 – 11 %, hyreshöjningen blev 3,1 %
- Olofström: Färdiga förhandlingar med Olofströmshus, hyrorna höjs med 3,1 %
- Olofström: Färdiga förhandlingar med SBB Olofström, hyrorna höjs med 56 kronor per kvadratmeter och år (motsvarar i genomsnitt 4,78 %)
- Ronneby: Fastighetsägarna i Ronneby ville höja hyran med 11 %, efter en rekommendation från en särskild skiljeman blir hyreshöjningen 5,65 %
- Ronneby: Ronnebyhus vill höja hyrorna med 9,94 %
- Ronneby: Färdiga förhandlingar med Stusab, hyrorna höjs med i genomsnitt 5,22 %
- Sölvesborg: Fastighetsägarna ville höja hyrorna med 12 %, nu är hyreshöjningarna klara.
Enligt rekommendationen från den särskilda skiljemannen som hyresnämnden utsett höjs hyrorna för med 5,9 %, från den 1 januari 2024.
För de lägenheter som inte omfattas av skiljemannens rekommendation gäller hyreshöjningen från den 1 april 2024, för lägenheter med varmhyra höjs hyrorna med 5,9 % och för lägenheter med kallhyra höjs hyrorna med 4,9 %
Hyresförhandlingar i Jönköpings län
- Aneby: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Eksjö: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Eksjö: Eksjöbostäder ville höja hyrorna med cirka 10,2 %, hyreshöjningen blev 5,4 % efter beslut från HMK
- Gislaved: Klara hyror för AB Gislavedshus. Hyrorna höjs med 63 kronor per kvadratmeter och år (motsvarande cirka 5,6 %), efter beslut i HMK
- Gislaved: Baldershuset i Gislaved AB vill höja hyrorna med 7,9 %
- Gnosjö: Baldershuset i Gislaved AB vill höja hyrorna med 7,9 %
- Gnosjö: Fastighets AB Järnbäraren strandar hyresförhandlingarna, ärendet ligger nu hos Hyresmarknadskommittén
- Habo: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Jönköping: Lundbergs ville höja hyrorna med 74 kronor per kvadratmeter och år (i genomsnitt 5,5 %), hyrorna höjs med 68 kronor per kvadratmeter och år med ett maxtak på 600 kronor per månad (i genomsnitt 5,3 %)
- Jönköping: Färdiga förhandlingar med Heimstaden, hyrorna höjs med 5,4 %
- Jönköping: Willhem ville höja hyran med 12 %, hyreshöjningen blev 5,4 % för lägenheter med varmhyra och 3,8 procent för lägenheter med kallhyra
- Jönköping: Fastighetsägarna (företräder bland annat Riksbyggen/Unobo, HSB Gambrinus, CA Fastigheter och M2 Gruppen) ville höja hyrorna med 12 %, hyreshöjningen blev 5,2 – 5,3 %
- Jönköping: Junehem vill höja hyrorna med 101 kronor per kvadratmeter och år
- Jönköping: Riksbyggen/Unobo vill höja hyrorn med 12 %
- Jönköping: Willhem vill höja hyrorna med 12 %
- Jönköping: Bygginvest höjer hyrorna med 4,95 %
- Jönköping: Vätterhem ville höja hyrorna med 109 kr/kvm/år (motsvarande 10%), hyreshöjningen blev 65 kr/kvm/år
- Jönköping: Jönköpings kommun vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
- Mullsjö: Mullsjöbostäder vill höja hyrorna med 4,7 %
- Mullsjö: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Nässjö: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Nässjö: Färdiga förhandlingar med Fastighets AB Linden, hyrorna höjs med 4,7 %
- Nässjö: Färdiga förhandlingar med SML Fastigheter AB, hyrorna höjs med i genomsnitt 4,81 %. Lägenheter med kallhyra får en höjning på 180 kronor per månad.
- Nässjö: Färdiga förhandlingar med CG-Bostäder AB, hyrorna höjs med 4,7 %
- Sävsjö: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Tranås: Tranåsbostäder strandar hyresförhandlingarna, ärendet ligger nu hos Hyresmarknadskommittén
- Tranås: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Tranås: Victoriahem ville höja hyrorna med 11 %, hyreshöjningen blev 5,54 % från den första januari 2024. Den retroaktiva höjningen delas upp på sex månadshyror.
- Tranås: Neobo vill höja hyrorna med 6 %
- Vetlanda: Färdiga förhandlingar med Heimstaden, hyrorna höjs med 5,35 %
- Vetlanda: Fastighetsägarna strandar hyresförhandlingarna, ärendet går till särskild skiljeman
- Vetlanda: Witalabostäder ville höja hyrorna med cirka 11 %, hyreshöjningen blev 5,7 % efter beslut från HMK
- Vetlanda: Witalabostäder strandar hyresförhandlingarna
- Värnamo: Färdiga förhandlingar med Heimstaden, hyrorna höjs med 5,11 %
- Värnamo: Färdiga förhandlingar med Lars-Erik Nilsson, hyrorna höjs med 4,65 %
- Värnamo: Färdiga förhandlingar med Finnvedsbostäder, hyrorna höjs med 68 kronor per kvadratmeter och år
Hyresförhandlingar i Kalmar län
- Borgholm: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Emmaboda: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Emmaboda: Emmaboda Bostads AB (EBA) vill höja hyrorna med 17,1 %
- Emmaboda: Hyresförhandlingarna med Emmaboda Bostads AB har kört fast
- Högsby: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
- Hultsfred: Färdiga förhandlingar med AB Hultsfreds Bostäder, hyrorna höjs med 5,65 %
- Kalmar: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 12 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Kalmar: Kalmarhem strandar hyresförhandlingarna, ärendet ligger nu hos Hyresmarknadskommittén
- Mönsterås: Mönsterås Bostäder ville höja hyrorna med 9,9 %, hyreshöjningen blir 5,8 % efter beslut i HMK
- Mönsterås: Kanslihuset ville höja hyrorna med 7 %, hyreshöjningen blev 5,3 %
- Mönsterås: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Mörbylånga: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Mörbylånga: Färdiga förhandlingar med Mörbylånga Bostads AB, hyrorna höjs med en generell höjning på 4 % samt en fast höjning anpassad efter lägenhetens storlek.
- Nybro: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Nybro: Färdiga förhandlingar med Nybro Bostads AB, hyrorna höjs med ett fast belopp (40 – 539 kronor per månad) utifrån antal rum och storlek på lägenheten.
- Oskarshamn: Färdiga förhandlingar med Neobo, hyrorna höjs med 5,7 % för lägenheter med varmhyra och 2,85 % för lägenheter med kallhyra
- Oskarshamn: Färdiga förhandlingar med Oskarshamns kommun, hyrorna höjs med 5,7% för lägenheter med varmhyra
- Oskarshamn: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Oskarshamn: Byggebo ville höja hyran med 10,36 %, hyrorna höjs med 5,7 %
- Oskarshamn: strandade förhandlingar med Byggebo i Oskarshamn AB
- Ronneby: Färdiga förhandlingar med Ronnebyhus, hyrorna höjs med 5,45 procent efter beslut i HMK
- Torsås: Färdiga förhandlingar med Torsås Bostads AB, hyrorna höjs med 5,65 % efter beslut i HMK
- Torsås: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %. Hyresförhandlingarna strandar och ärendet går till särskild skiljeman
- Vimmerby: Färdiga förhandlingar med Vimarhem AB, hyrorna höjs med 5,7 %
- Västervik: Fastighetsägarna ville höja hyrorna med 11 %, hyreshöjningen blev 5,5 %
- Västervik: Västerviks Bostads AB (VBAB) ville höja hyran med 8,7 %, hyrorna höjs med 5,3 %
Hyresförhandlingar i Kronoberg
- Alvesta: Arkadia Bostäder Kronoberg AB ville höja hyrorna med 12,5 %, hyreshöjningen blev 2,75 %
- Alvesta: Mannebro Fastigheter ville höja hyrorna med 7 %, hyreshöjningen blev 5,5 %
- Alvesta: Salen Bostäder ville höja hyrorna med 11 %, hyreshöjningen blev 5,5 %
- Alvesta: JS Fastigheter ville höja hyrorna med 10 %, hyreshöjningen blev 4,7 %
- Alvesta: Enviber AB ville höja hyrorna med 5 %, hyreshöjningen blev 4,5 %
- Alvesta: AllboHus Fastighets AB ville höja hyrorna med 10 %, hyreshöjningen blev 5,5 % för lägenheter med varmhyra och 2,75 % för lägenheter med kallhyra.
- Alvesta: Fastighetsägarna ville höja hyrorna med 10 %, hyreshöjningen blev 5,5 %
- Lessebo: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
- Lessebo: Lessebohus vill höja hyrorna med 10,1 %
- Ljungby: Hyrorna klara i Ljungby
- Ljungby: Smefast AB vill höja hyrorna med 12 %
- Ljungby: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
- Ljungby: Brickstone Förvaltnings AB vill höja hyrorna med 11 %
- Ljungby: Ljungbybostäder AB vill höja hyrorna med 11 %
- Tingsryd: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
- Tingsryd: Tingsrydsbostäder ville höja hyrorna med 7,8 %, hyreshöjningen blev 4,99 % för lägenheter med varmhyra, 3,5 % för lägenheter med kallhyra och 3,49 procent för lägenheter med presumtionshyra.
- Växjö: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
- Växjö: Victoriahem vill höja hyrorna med 11 %
- Växjö: SBB vill höja hyrorna med 13,94 %
- Växjö: Neobo vill höja hyrorna med 13,94 %
- Växjö: Studentbostäder vill höja hyrorna med 6,95 %
- Växjö: Famera vill höja hyrorna med 7 %
- Växjö: Heimstaden vill höja hyrorna med 11 %
- Växjö: K2A/Resinova vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
- Växjö: Vidingehem vill höja hyrorna (inget yrkande ännu)
- Älmhult: Älmhultsbostäder ville höja hyrorna med 11 %, nu är de nya hyrorna klara i en tvåårsöverenskommelse.
Den 1 april 2024 höjs hyrorna med 70 kronor per kvadratmeter och år för lägenheter med varmhyra, 60 kronor per kvadratmeter och år för de lägenheter som har IMD (individuell mätning) och 35 kronor per kvadratmeter och år för nybyggda lägenheter med presumtionshyra. Det finns ett maxtak som innebär att en hyra höjs som mest med 570 kronor per månad.
Den 1 april 2025 höjs hyrorna med 4,6 % för alla lägenheter utom de nybyggda med presumtionshyra, som får en hyreshöjning på 2,3 %
Hyresförhandlingar i Östergötland
- Kinda: Färdiga förhandlingar med Stiftelsen Kindahus, hyrorna höjs med 5,2 %
- Kinda: Stångåkonsult i Kalmar HB vill höja hyrorna med 7,21 %
- Kinda: Fastighetsägarna ville höja hyrorna med 11 %, hyreshöjningen blev 5,3 %
- Linköping: Färdiga förhandlingar med Jan Wagrell, hyrorna höjs med 4,95 %
- Linköping: Victoriahem i Linköping ville höja hyrorna med 12,14 %, hyreshöjningen blev 4,95 %
- Linköping: Färdiga förhandlingar med Stångåstaden, hyrorna höjs med 4,95 %. För lägenheter med presumtionshyra höjs hyrorna med 3,2 %
- Linköping: Duseborg AB ville höja hyrorna med 12 %, hyreshöjningen blev 4,99 %
- Linköping: Inkluderande Fastigheter AB vill höja hyrorna med 12 %
- Linköping: Lundbergs vill höja hyrorna med 9 %
- Linköping: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 12 %
- Mjölby: Bostadsbolaget i Mjölby AB ville höja hyrorna med 8,6 %, hyreshöjningen blev 5,4 % efter beslut i HMK
- Motala: Motala kommun ville höja hyran för särskilda boenden för äldre med mellan 6,6 – 40 %, efter en förlikning i hyresnämnden blir hyreshöjningen mellan 3 – 18,7 %
- Motala: Förhandlingarna klara med Neobo Motala AB, hyrorna höjs med 4,8 %
- Motala: Bostadsstiftelsen Platen strandar hyresförhandlingarna, ärendet ligger nu hos Hyresmarknadskommittén
- Norrköping: Färdiga förhandlingar med majoriteten av Norrköpings privata hyresvärdar. För de flesta hyresgästerna höjs hyran med 5,3 %. Hyresvärdarna ville höja hyrorna med runt 11 %
- Norrköping: Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 11 %
- Norrköping: Lundbergs Fastigheter AB vill höja hyrorna med 9 %
- Norrköping: Heimstaden vill höja hyrorna med 11 %
- Norrköping: Eklöfs Fastighets AB, Norrköping Nyap AB och Garvaren 21 AB vill höja hyrorna med 11,59 %
- Norrköping: Neobo Norrköping AB vill höja hyrorna med 12 %
- Norrköping: Livi Fyrby 1 AB vill höja hyrorna med 12 %
- Norrköping: Torvald Andersson & Söner AB vill höja hyrorna med 10 %
- Norrköping: Hyresbostäder yrkade 11 %, hyreshöjningen blev 5,12 %
- Norrköping: Söderstaden (Trehörningen AB, Blå Musslor Projekt AB, Rdmn Invest AB, Kv Sista Dansen Projekt AB och Kv Korpen 18 AB) vill höja hyrorna med 12,5 %
- Söderköping: Färdiga förhandlingar med majoriteten av Söderköpings hyresvärdar. För de flesta hyresgästerna höjs hyran med 5,3 %. Hyresvärdarna ville höja hyrorna med runt 11 %
- Söderköping: Ramunderstaden vill höja hyrorna med 10,4 %
- Valdemarsvik: Fastighetsägarna MittNord vill höja hyrorna med 11 %
- Valdemarsvik: Livi Fastigheter AB vill höja hyrorna med 12 %
- Ydre: Ydrebostäder ville höja hyrorna med 7 % för lägenheter med varmhyra, hyreshöjningen blir 4,5 % för lägenheter med varmhyra, 3,85 % för lägenheter med kallhyra och 5 % för lägenheter med varmhyra där elen ingår
- Åtvidaberg: Färdiga förhandlingar med Åtvidabergs Bostads AB, hyrorna höjs med 53 kronor per kvadratmeter för lägenheter med varmhyra (genomsnittshöjning på 5 %) och med 30 kronor per kvadratmeter för lägenheter med kallhyra
Så gick det i hyresförhandlingarna 2023
Här kan du läsa om hur det gick i hyresförhandlingarna 2023