Hyresförhandlingar i region Stockholm 2026
På den här sidan kan du läsa mer om hyresförhandlingarna för Stockholm och Gotland. Sidan uppdateras löpande med den senaste informationen om förhandlingsläget.
Fastighetsägarna vill höja hyrorna för 2026
De senaste åren har varit tuffa för hyresgästerna med chockhöjning efter chockhöjning. Nu vill branschorganisationen Fastighetsägarna i Stockholm höja hyrorna igen, de kräver till och med ännu mer än de fick 2025. Hyresgästföreningen har svarat med att Fastighetsägarna istället behöver sänka hyrorna. Läs mer om varför vi vill sänka hyrorna här.
Nu har Fastighetsägarna avbrutit förhandlingarna för att i stället vända sig till en oberoende skiljeman med sina hyreskrav. Skiljemännen fattar sina beslut mellan 18 november och 18 december.
Med de flesta övriga bolag pågår förhandlingarna.
Hyresgästernas förutsättningar
- Hela 57 procent av regionens hyresgäster är ensamstående med eller utan barn. Det innebär att det är en inkomst som ska bära alla kostnader, vilket ger mindre marginaler att klara kostnadsökningarna.
- Hyresgäster lägger i genomsnitt betydligt mer av sin inkomst på boendet än de som bor i bostadsrätt eller villa. I Stockholms län har de också 30 procent lägre ekonomisk standard än dem som bor i bostadsrätt, skillnaden är ännu större jämfört med dem som bor i villa. Hyresgäster har små marginaler och riskerar att tvingas flytta och förlora sina hem om hyrorna höjs för mycket. Det förlorar hela samhället på.
Blockerat innehåll.
Detta innehållet blockeras av dina cookies-inställningar. Användning av cookies
2025 års förhandling
Året präglades av historiskt höga höjningar och en motvilja mot att förhandla med Hyresgästföreningen. Många fastighetsägare vände sig i stället till en oberoende skiljeman som fattade beslut om 2025 års höjning.
Vad innebär en oberoende skiljeman?
2023 infördes en ny lag som innebär att privatvärdar fick ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en oberoende skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten.
Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas – parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen.