Hyresförhandlingar i region Stockholm 2026
På den här sidan kan du läsa mer om hyresförhandlingarna för Stockholm och Gotland. Sidan uppdateras löpande med den senaste informationen om förhandlingsläget.
Fastighetsägarna vill höja hyrorna för 2026
Knappt har årets hyresförhandlingar landat och ännu ett år av rekordhöga höjningar för hyresgästerna blivit fastställda – nu vill branschorganisationen Fastighetsägarna i Stockholm höja hyrorna igen. Hyresgästföreningen i region Stockholm är kritisk mot de privata bolagens tidiga krav på hyreshöjningar.
Fastighetsägarna har påkallat hyresförhandlingar för hela region Stockholm och Gotland. Totalt handlar det om ungefär 2 100 fastigheter som ska förhandlas om med Hyresgästföreningen.
Fastighetsägarna har kallat till förhandlingar tidigare för varje år. De gemensamma ekonomiska underlagen som ligger till grund för förhandlingarna kommer dock först i augusti.
Hyresgästernas förutsättningar
- Hela 56 procent av regionens hyresgäster är ensamstående med eller utan barn. Det innebär att det är en inkomst som ska bära alla kostnader, vilket ger mindre marginaler att klara kostnadsökningarna.
- I Stockholm lägger hyresgästerna i genomsnitt 27,4 procent av inkomsten på boendekostnader, det är betydligt mer än de som bor i bostadsrätt eller äganderätt. Hyresgäster har små marginaler och riskerar att tvingas flytta och förlora sina hem om hyrorna höjs för mycket. Det förlorar hela samhället på.
Blockerat innehåll.
Detta innehållet blockeras av dina cookies-inställningar. Användning av cookies
2025 års förhandling
Året präglades av historiskt höga höjningar och en motvilja mot att förhandla med Hyresgästföreningen. Många fastighetsägare vände sig i stället till en oberoende skiljeman som fattade beslut om 2025 års höjning.
Vad innebär en oberoende skiljeman?
2023 infördes en ny lag som innebär att privatvärdar fick ett oberoende tvistlösningsorgan där hyrestvister kan lösas. Modellen innebär att en part kan ansöka om att en oberoende skiljeman ska avgöra hur mycket hyran ska höjas. Detta kan göras tidigast tre månader och senast fyra månader efter påbörjad förhandling. Tvisten ska avgöras senast sex veckor efter att hyresnämnden utsett skiljeman. I sin bedömning av hur mycket hyran ska höjas ska skiljemannen ta hänsyn till den ekonomiska utvecklingen på orten.
Skiljemannen avgör tvisten genom att ge en skriftlig rekommendation om hur mycket hyran ska höjas – parterna ska sedan ingå en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor och höja hyran enligt rekommendationen.