Hyres­förhandlingar i södra Skåne

Om du är medlem och vill ha snabb information från oss, se till att vi har din e-postadress! Logga in på hyresgastforeningen.se!

Hyres­förhandlingarna för 2026 är klara

Nu är de allra flesta hyres­förhandlingarna klara i Skåne och i resten av landet. I hela Skåne låg det genomsnittliga yrkandet från hyresvärdarna på 5,2 procent. Den genomsnittliga hyres­höjningen blev 3,3 procent. Genom hyres­förhandlingarna sänktes hyreskraven i Skåne med 1,9 procentenheter.

Hyres­höjningarna är tydligt lägre i år, de lägsta på fyra år, det är bra. Men de är fortfarande onormalt höga och nu måste vi tillbaka till normala höjningar.  Hade hyresvärdarna fått igenom sina krav fullt ut de senaste fyra åren hade höjningarna blivit betydligt högre. Vi har tryckt ner hyrorna med nästan hälften.

Så har det gått i hyres­förhandlingarna där du bor

Här kan du ta del av information om förhandlingarna med de större hyresvärdarna och ombuden, sorterat efter kommun. Klicka på länkarna nedan för att gå direkt till den kommun du är intresserad av. Texten uppdaterades senast 23/3 2026.

Burlöv
Lomma
Lund
Malmö
Simrishamn
Sjöbo
Skurup
Staffanstorp
Svedala
Tomelilla
Trelleborg
Vellinge
Ystad

BURLÖV

Kommunal värd

Burlövsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,25 procent från 1 februari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,7 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Burlöv).

Heimstaden: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,25 procent från 1 februari 2026.

Kanslihuset: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,25 procent från 1 februari 2026.

Trianon: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,25 procent från 1 februari 2026.

LOMMA

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,75 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma).

Kanslihuset: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,29 procent från 1 mars 2026.

LUND

Kommunal värd

LKF: Hyresförhandlingen är klar. Den tvååriga överenskommelsen innebär att hyrorna höjs med 3,29 procent från den 1 januari 2026 och med 2,29 procent från den 1 januari 2027. I nyproduktion varierar hyresjusteringen mellan 1,72 procent och 3,29 procent 2026, och mellan 2 procent och 2,29 procent 2027.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,55 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund).

Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,29 procent från 1 januari 2026. 

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,29 procent från den 1 januari 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,29 procent från den 1 januari 2026.

AF Bostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3 procent från den 1 januari 2026.

MALMÖ

Kommunal värd

MKB: Hyresförhandlingen är klar. Hyrorna höjs med 3,19 procent från 1 mars 2026. Läs pressmeddelandet här!

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,6 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö). Läs pressmeddelandet här!

Malmöborg: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. 

Rikshem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026.

Rosengård fastigheter: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till HMK. Nu har HMK beslutat om en höjning på 3,5 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Trianon: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026.

Willhem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026.

Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Stadsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 från 1 januari 2026.

Victoriahem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

SIMRISHAMN

Kommunal värd

Simrishamnsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 2,72 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,8 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn).

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Ramöverenskommelsen innebär en höjning på 2,97 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Karangua: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 2,97 procent från 1 januari 2026.

SJÖBO

Kommunal värd

Sjöbohem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en hyres­höjning på 3 procent från den 1 januari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,8 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Sjöbo).

Karangua: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3 procent från 1 januari 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3 procent från 1 januari 2026.

SKURUP

Kommunal värd

Skurupshem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,2 procent från 1 mars 2026.

Privata värdar

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,2 procent från 1 mars 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,2 procent från 1 april 2026.

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,85 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Skurup).

STAFFANSTORP

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,45 procent från 1 april 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp).

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en hyres­höjning på 3,2 procent från 1 april 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en hyres­höjning på 3,2 procent från 1 april 2026.

SVEDALA

Kommunal värd

Svedalahem: Svedalahem avbröt förhandlingarna och gick vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK) som har beslutat om en höjning på 3,6 procent från 1 januari 2026. 

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,8 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Svedala).

Trianon: Har påkallat förhandling och vill ha höjning från 1 januari 2026.

TOMELILLA

Kommunal värd

Österlenhem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,1 procent från 1 januari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,8 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla).

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,1 procent från 1 januari 2026.

TRELLEBORG

Kommunal värd

Trelleborgshem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent för varmhyror och 2,95 procent för kallhyror från 1 januari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,8 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg).

Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent från 1 januari 2026.

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent från 1 januari 2026.

Malmöborg: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent från 1 januari 2026.

Victoriahem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent från 1 januari 2026.

VELLINGE

Kommunal värd

Vellingebostäder: Vellingebostäder avbröt förhandlingarna och gick vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK) som har beslutat om en höjning på 3,5 procent från 1 januari 2026. 

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,75 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge).

Kanslihuset: Har påkallat förhandling och vill ha höjning från 1 januari 2026.

YSTAD

Hyresgäst­föreningen har sagt upp avtalet om Ystadmodellen. Läs mer!

Kommunal värd

Ystadbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,15 procent från 1 januari 2026. Ystadbostäders krav låg på 6,2 procent.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,8 procent från 1 januari 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad).

Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,15 procent från 1 januari 2026.

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,20 procent från 1 januari 2026.

Fel eller brister i din lägenhet?

Hyran påverkas inte av skicket på din lägenhet. Har din lägenhet eller huset du bor i några fel eller brister, kontakta i första hand din hyresvärd. Då får hyresvärden en chans att rätta till felen. Om hyresvärden inte gör något åt problemen, hör av dig till Rådgivningen på telefon 0771-443 443.

Förra årets hyres­förhandlingar

Förra året var ett mycket krävande förhandlingsår. Tidiga påkallanden i kombination med höga yrkanden från fastighetsägarna har satt stor press på hyresgäster, förtroendevalda och förhandlare.

Den genomsnittliga hyres­höjningen i södra Skåne för i år blev 4,8 procent och är en minskning sen 2024 då den låg på 5,35 procent. Högst höjning, 5,5 procent, fick de hyresgäster i Skurup som bor hos privata hyresvärdar, efter beslut av oberoende skiljeman. Lägst fick studenterna som bor hos AF Bostäder i Lund – 3 procent.