Hyres­förhandlingar i södra Skåne

Hyres­förhandlingarna för 2027

När kostnaderna steg gick hyrorna upp. Nu när kostnadstrycket minskar och ekonomin vänder måste det också märkas på hyresavin och i hyresgästernas plånböcker. Det finns absolut inga belägg för fortsatt höga hyres­höjningar. Vi kommer göra allt vad vi kan för att hålla nere hyres­höjningen för Skånes hyresgäster.

Fastighetsägarna Syd

Flera hyresvärdar, som representeras av Fastighetsägarna Syd, lämnade förhandlingarna med oss i alla kommuner, förutom Staffanstorp, för att istället skicka ärendet vidare till skiljeman.

Nu har skiljemannen beslutat om 2027 års hyror för drygt 24 000 lägenhetshushåll i 12 sydskånska kommuner. Beslutet innebär hyres­höjningar på mellan 2,5 och 3,1 procent från den 1 januari 2027. Hyresgäst­föreningen är starkt kritisk och menar att detta tydligt visar att lagen om skiljeman behöver ändras. Klicka här för att läsa vårt pressmeddelande.

Så går det i hyres­förhandlingarna där du bor

Klicka på länkarna nedan för att gå direkt till den kommun du är intresserad av. Texten uppdaterades senast 12/10 2026.

• Burlöv
• Lomma
• Lund
• Malmö
• Simrishamn
• Sjöbo
• Skurup
• Staffanstorp
• Svedala
• Tomelilla
• Trelleborg
• Vellinge
• Ystad
  
  

BURLÖV

Kommunal värd

Burlövsbostäder: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,25 procent från den 1 februari. 

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,5 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Burlöv.

Heimstaden: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,25 procent från den 1 februari.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,25 procent från den 1 februari.

Trianon: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,25 procent från den 1 februari.

LOMMA

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,8 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma, till exempel Stena Fastigheter.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,29 procent från den 1 mars.

LUND

Kommunal värd

LKF: Hyresförhandlingen är klar. Den tvååriga överenskommelsen innebär att hyrorna höjs med 3,29 procent från den 1 januari 2026 och med 2,29 procent från den 1 januari 2027. I nyproduktion varierar hyresjusteringen mellan 1,72 procent och 3,29 procent 2026, och mellan 2 procent och 2,29 procent 2027.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 3 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund, till exempel Stena Fastigheter och Fastighets AB Pegasus i Lund.

Heimstaden: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,29 procent från den 1 januari.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,29 procent från den 1 januari.

LENY: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran med 3,5 procent från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,29 procent från den 1 januari.

AF Bostäder: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3 procent från den 1 januari.

MALMÖ

Kommunal värd

MKB: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 mars.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,8 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö, till exempel Stena Fastigheter, HSB Sundsfastigheter, Willhem, Lifra Fastigheter och Hanssons Fastigheter Limhamn.

Malmöborg: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari. 

Rikshem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari.

Rosengård fastigheter: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,5 procent från den 1 januari efter beslut i Hyresmarknadskommittén. 

Trianon: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari.

Heimstaden: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari.

Stadsbostäder: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari.

Victoriahem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari. 

SIMRISHAMN

Kommunal värd

Simrishamnsbostäder: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 2,72 procent från den 1 januari.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 3 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn, till exempel Salana Österlen och Ahlström Fastigheter i Skåne.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 2,97 procent från den 1 januari. 

Karangua: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 2,97 procent från den 1 januari.

SJÖBO

Kommunal värd

Sjöbohem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3 procent från den 1 januari.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,8 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Sjöbo, till exempel Söderlenbostäder.

Karangua: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3 procent från den 1 januari.

LENY: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran med 3,5 procent från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3 procent från den 1 januari.

SKURUP

Kommunal värd

Skurupshem: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 mars.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 3 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Skurup. 

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 mars.

LENY: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran med 3,5 procent från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 april.

STAFFANSTORP

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 april 2027. 2026 höjdes hyran med 3,45 procent från 1 april efter beslut från skiljeman (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp).

Kanslihuset: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 april.

LENY: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran med 3,5 procent från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 april.

SVEDALA

Kommunal värd

Svedalahem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,6 procent från den 1 januari efter beslut i Hyresmarknadskommittén.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 3,1 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Svedala.

Trianon: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027.

TOMELILLA

Kommunal värd

Österlenhem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,1 procent från den 1 januari.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,9 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla, till exempel Salana Österlen.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,1 procent från den 1 januari.

TRELLEBORG

Kommunal värd

Trelleborgshem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent för varmhyror och 2,95 procent för kallhyror från den 1 januari.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 3 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg, till exempel Fastighetsbolaget Nilpat, HSB Sundsfastigheter och Fastighets AB Västerbro.

Heimstaden: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent från den 1 januari.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent från den 1 januari.

Malmöborg: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent från den 1 januari.

Victoriahem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent från den 1 januari.

VELLINGE

Kommunal värd

Vellingebostäder: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,5 procent från den 1 januari efter beslut i Hyresmarknadskommittén.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,5 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027.

YSTAD

Hyresgäst­föreningen har sagt upp avtalet om Ystadmodellen. Läs mer här

Kommunal värd

Ystadbostäder: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra. 2026 höjdes hyran med 3,15 procent från den 1 januari.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Avbröt förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och skickade ärendet vidare till skiljeman som har beslutat om att höja hyran med 2,8 procent från 1 januari 2027. Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad, till exempel Contentus.

Heimstaden: Har ej påkallat förhandling för 2027 års hyror. 2026 höjdes hyran med 3,15 procent från den 1 januari.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 januari.

Förra årets hyres­förhandlingar

Förhandlingarna för 2026 var krävande, med höga yrkanden från fastighetsägarna i södra Skåne. Det har satt stor press på både hyresgäster, förtroendevalda och förhandlare.

I hela Skåne låg hyresvärdarnas genomsnittliga yrkande på 5,2 procent inför förhandlingarna om 2026 års hyror. Den genomsnittliga hyres­höjningen landade på 3,3 procent. Genom förhandlingarna sänktes hyreskraven i södra Skåne med i genomsnitt 1,9 procentenheter.

Fel eller brister i din lägenhet?

Hyran påverkas inte av skicket på din lägenhet. Har din lägenhet eller huset du bor i några fel eller brister, kontakta i första hand din hyresvärd. Då får hyresvärden en chans att rätta till felen. Om hyresvärden inte gör något åt problemen, hör av dig till Rådgivningen på telefon 0771-443 443.