Hyres­förhandlingar i södra Skåne

Om du är medlem och vill ha snabb information från oss, se till att vi har din e-postadress! Logga in på hyresgastforeningen.se!

Hyres­förhandlingarna för 2027

De senaste åren har vi haft de högsta hyres­höjningarna på över trettio år. Men inför 2027 års hyres­förhandlingar ser vi att räntorna har fallit, inflationen har kommit ner och flera av de kostnader som drev upp hyrorna under krisåren har bromsat in.

När kostnaderna steg gick hyrorna upp. Nu när kostnadstrycket minskar och ekonomin vänder måste det också märkas på hyresavin och i hyresgästernas plånböcker. Det finns absolut inga belägg för fortsatt höga hyres­höjningar. Vi kommer göra allt vad vi kan för att hålla nere hyres­höjningen för Skånes hyresgäster.

Flera hyresvärdar, som representeras av Fastighetsägarna Syd, kom redan i våras med krav på hyres­höjningar till 2027 trots att underlaget som förhandlingarna ska utgå från inte ens var klart. Nu har Fastighetsägarna Syd valt att lämna förhandlingarna med oss i alla kommuner, förutom Staffanstorp, och istället skicka ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027.

Förra årets hyres­förhandlingar

Förhandlingarna för 2026 var krävande, med höga yrkanden från fastighetsägarna i södra Skåne. Det har satt stor press på både hyresgäster, förtroendevalda och förhandlare.

I hela Skåne låg hyresvärdarnas genomsnittliga yrkande på 5,2 procent inför förhandlingarna om 2026 års hyror. Den genomsnittliga hyres­höjningen landade på 3,3 procent. Genom förhandlingarna sänktes hyreskraven i södra Skåne med i genomsnitt 1,9 procentenheter.

Så går det i hyres­förhandlingarna där du bor

Här kan du ta del av information om förhandlingarna med de större hyresvärdarna och ombuden, sorterat efter kommun. Klicka på länkarna nedan för att gå direkt till den kommun du är intresserad av. Texten uppdaterades senast 1/9 2026.

Burlöv
Lomma
Lund
Malmö
Simrishamn
Sjöbo
Skurup
Staffanstorp
Svedala
Tomelilla
Trelleborg
Vellinge
Ystad

BURLÖV

Kommunal värd

Burlövsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,25 procent från 1 februari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Burlöv).

Heimstaden: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,25 procent från 1 februari 2026.

Kanslihuset: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,25 procent från 1 februari 2026.

Trianon: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,25 procent från 1 februari 2026.

LOMMA

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma, till exempel Stena Fastigheter).

Kanslihuset: Hyresförhandlningen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning med 3,29 procent från 1 mars 2026.

LUND

Kommunal värd

LKF: Hyresförhandlingen är klar. Den tvååriga överenskommelsen innebär att hyrorna höjs med 3,29 procent från den 1 januari 2026 och med 2,29 procent från den 1 januari 2027. I nyproduktion varierar hyresjusteringen mellan 1,72 procent och 3,29 procent 2026, och mellan 2 procent och 2,29 procent 2027.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund, till exempel Stena Fastigheter och Fastighets AB Pegasus i Lund).

Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,29 procent från 1 januari 2026. 

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,29 procent från den 1 januari.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,29 procent från den 1 januari 2026.

AF Bostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3 procent från den 1 januari 2026.

MALMÖ

Kommunal värd

MKB: Hyresförhandlingen är klar. Hyrorna höjs med 3,19 procent från 1 mars 2026. Läs pressmeddelandet här!

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö, till exempel Stena Fastigheter, HSB Sundsfastigheter, Willhem, Lifra Fastigheter och Hanssons Fastigheter Limhamn).

Malmöborg: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. 

Rikshem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026.

Rosengård fastigheter: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till HMK. Nu har HMK beslutat om en höjning på 3,5 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Trianon: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026.

Heimstaden: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,19 procent från den 1 januari.

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Stadsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 från 1 januari 2026.

Victoriahem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,19 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

SIMRISHAMN

Kommunal värd

Simrishamnsbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 2,72 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn, till exempel Salana Österlen och Ahlström Fastigheter i Skåne).

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Ramöverenskommelsen innebär en höjning på 2,97 procent från 1 januari 2026. Läs pressmeddelandet här!

Karangua: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 2,97 procent från 1 januari 2026.

SJÖBO

Kommunal värd

Sjöbohem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en hyres­höjning på 3 procent från den 1 januari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Sjöbo, till exempel Söderlenbostäder).

Karangua: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3 procent från 1 januari 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3 procent från 1 januari 2026.

SKURUP

Kommunal värd

Skurupshem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,2 procent från 1 mars 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Skurup).

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,2 procent från 1 mars 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,2 procent från 1 april 2026.

STAFFANSTORP

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Lämnade förhandlingarna och gick vidare till skiljeman. Nu har skiljemannen beslutat om en höjning på 3,45 procent från 1 april 2026 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp).

Kanslihuset: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en hyres­höjning på 3,2 procent från 1 april 2026.

LENY: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en hyres­höjning på 3,2 procent från 1 april 2026.

SVEDALA

Kommunal värd

Svedalahem: Svedalahem avbröt förhandlingarna och gick vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK) som har beslutat om en höjning på 3,6 procent från 1 januari 2026. 

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Svedala).

Trianon: Har påkallat förhandling och vill ha höjning från 1 januari 2026.

TOMELILLA

Kommunal värd

Österlenhem: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,1 procent från den 1 januari.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla, till exempel Salana Österlen).

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,1 procent från den 1 januari.

TRELLEBORG

Kommunal värd

Trelleborgshem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent för varmhyror och 2,95 procent för kallhyror från 1 januari 2026.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg, till exempel Fastighetsbolaget Nilpat, HSB Sundsfastigheter och Fastighets AB Västerbro).

Heimstaden: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent från den 1 januari.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,18 procent från den 1 januari.

Malmöborg: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent från 1 januari 2026.

Victoriahem: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,18 procent från 1 januari 2026.

VELLINGE

Kommunal värd

Vellingebostäder: Vellingebostäder avbröt förhandlingarna och gick vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK) som har beslutat om en höjning på 3,5 procent från 1 januari 2026. 

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge).

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027.

YSTAD

Hyresgäst­föreningen har sagt upp avtalet om Ystadmodellen. Läs mer!

Kommunal värd

Ystadbostäder: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,15 procent från 1 januari 2026. Ystadbostäders krav låg på 6,2 procent.

Privata värdar

Fastighetsägarna Syd: Har avbrutit förhandlingarna med Hyresgäst­föreningen och istället skickat ärendet vidare till skiljeman som ska avgöra hyrorna för 2027 (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad, till exempel Contentus).

Heimstaden: Hyresförhandlingen är klar. Överenskommelsen innebär en höjning på 3,15 procent från 1 januari 2026.

Kanslihuset: Har påkallat förhandling för 2027 års hyra och vill höja hyran från den 1 januari 2027. 2026 höjdes hyran med 3,2 procent från den 1 januari.

Fel eller brister i din lägenhet?

Hyran påverkas inte av skicket på din lägenhet. Har din lägenhet eller huset du bor i några fel eller brister, kontakta i första hand din hyresvärd. Då får hyresvärden en chans att rätta till felen. Om hyresvärden inte gör något åt problemen, hör av dig till Rådgivningen på telefon 0771-443 443.