Hyresförhandlingar region Västra Sverige 2024
Nu närmar sig hyresförhandlingarna för 2024 i Göteborg, Varberg, Kungsbacka, Mölndal, Härryda, Partille, Lerum, Öckerö, Ale, Kungälv, Stenungsund, Tjörn och Orust sitt slut. På den här sidan kan du läsa mer om hur vi ser på hyresförhandlingar och vad som händer i förhandlingarna i din kommun.
Om hyresförhandlingarna i regionen
Förhandlingarna 2024 har präglats av höga krav från många fastighetsägare. Flera privata hyresvärdar har krävt hyreshöjningar på mellan 10 och 12 procent. Kraven från de allmännyttiga bolagen har varierat från 7 till 13,5 procent.
Vi på Hyresgästföreningen tycker att de höga kraven är helt orimliga och i flera fall ansvarslösa. Vi menar att hyresgästerna tog ett stort ansvar i hyresförhandlingarna 2023 och att hyresgästerna inte ensamma kan bära ansvaret för det ekonomiskt tuffa läget som vi är inne i.
Hur går det i din hyresförhandling?
Längre ner på sidan kan du läsa om läget i förhandlingarna med din fastighetsägare. Genom att klicka på kommunen där du bor hittar du enklare på sidan.
Tillsammans gör vi skillnad
Vårt uppdrag är att förhandla hyran för en majoritet av hyresgästerna som bor i regionen. Det gör vi för att vi hyresgäster tillsammans har större möjlighet att påverka och balansera hyresvärdarnas intresse.
Och vi gör det bra. 2023 sparade vi in stora summor åt hyresgästerna när man jämför vad hyresvärdarna ville ha i hyreshöjning jämfört med vad hyresnivån blev. Bli medlem du också - ju fler vi är desto starkare blir vi tillsammans.
Hyresgästernas förutsättning
När vi går in i en hyresförhandling är hyresgästernas situation alltid viktig. Vi vet att många hushåll är pressade. Till exempel är:
- 59 procent av hushållen i regionens 13 kommuner ensamstående med eller utan barn. Det är alltså en person som ensam ska stå för alla kostnader. Det finns mindre utrymme för att klara kostnadsökningar.
- Inkomsten för de som bor i hyresrätt, efter avdrag för skatter och avgifter, är betydligt lägre än för de som bor i ägda boendeformer i Göteborg. En ensamstående med ett barn i en bostadsrätt har nästan 40 procent högre inkomst, jämfört med motsvarande hushåll i en hyresrätt.
Bostadsföretagens förutsättningar
Fastighetsägarna vill höja hyrorna på grund av de påverkas av den ekonomiska kris som vi befinner oss i just nu. Men fastighetsägare har under många år haft det väldigt bra och tjänat mycket pengar. Att hyresgästerna nu ska behöva ta den största smällen när fastighetsägarna haft det så bra under så lång tid är inte rättvist. Vi går inte med på det!
Vill du vara med och påverka din hyra?
Du som är medlem kan vara med och direkt påverka din och dina grannars hyra! Låter det intressant? Anmäl ditt intresse för hyresförhandlingar här så kontaktar vi dig.
Vill du veta mer om på vilken sätt du som medlem kan vara med och påverka så kan du läsa mer om det här
Så går det i hyresförhandlingarna 2024 där du bor
För att få veta mer om hyresförhandlingarna där du bor kan du klicka på kommunen där du bor. Vi uppdaterar löpande förhandlingarna allt efter att det kommer fram ny information (texten uppdaterades senast 240419).
Ale
Göteborg
Härryda
Kungsbacka
Kungälv
Lerum
Mölndal
Orust
Partille
Stenungsund
Tjörn
Varberg
Öckerö
ALE:
Kommunal värd:
Alebyggen AB: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 9,3 procent från 1 januari 2024. När vi inte accepterade kravet lämnade Alebyggen förhandlingen och gick till Hyresmarknadskommittén. När inte heller de kunde enas blev det en opartisk ordförande som fattade ett beslut om en hyreshöjning på antingen 4 procent, 5,3 eller 5,75 procent från 1 januari beroende på vilken fastighet du bor i.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Ale: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars valde din värd att avbryta de lokala förhandlingarna och vända sig till en skiljeman som utses av hyresnämnden som nu kommer avgöra hyreshöjningen.
Balder Ale: När hyresförhandlingarna inleddes krävde din hyresvärd en hyreshöjning på 10 procent från 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss blir det istället en hyreshöjning med 5,3 procent från 1 april 2024.
GÖTEBORG:
Kommunala värdar:
AB Framtiden (Familjebostäder, Poseidon, Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder): Din hyresvärd ville höja hyrorna med 6,95 procent från 1 januari 2024. I december valde AB Framtiden att avbryta de lokala förhandlingarna.
För hyresgäster hos Poseidon och Familjebostäder finns nu en tvåårig överenskommelse efter beslut taget i Hyresmarknadskommittén. Det innebär en genomsnittlig höjning på 5,35 procent från den 1 mars 2024, samt 4,45 procent från den 1 januari 2025.
För hyresgäster hos Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder finns nu en lokalt förhandlad treårig överenskommelse. Det innebär en genomsnittlig höjning på 4,5 procent från den 1 maj 2024, 4,0 procent från den 1 januari 2025, och 3,5 procent från den 1 januari 2026.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Göteborg: När förhandlingar inleddes lämnade ombudet ett krav om en hyreshöjning på 12 procent från april 2024. I december valde GFR att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden. Skiljemannan kom med rekommendationen att hyrorna ska höjas med 5,3 procent från 1 april 2024. Det kan du läsa mer om här (GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Göteborg, bland andra Skandia Fastigheter, Ernst Rosén, Ivar Kjellberg Fastighets AB, Källfelt Byggnads AB, Holger Blomstrand Byggnads AB, Sigillet)
RCB Wallenstam: Parterna har enats om en tvåårig överenskommelse, för 2024 och 2025. För de som inte bor i nyproduktion kommer höjning bli 4,99 procent från 1 februari båda åren. För de som bor i nyproduktion blir höjningen 3,4 procent år 2024 och 3,2 procent år 2025. Den genomsnittliga höjningen blir 4,38 procent år 2024 och 4,33 procent år 2025. Läs mer här.
Willhem AB: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 12 procent från 1 april. Läs mer här! Willhem valde att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden. Skiljemannen har nu kommit med rekommendationen att hyrorna ska höjas med 5,3 procent från 1 april 2024.
Balder Göteborg: När förhandlingarna började ville din hyresvärd höja hyran med 10 procent från 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss har vi nu kommit överens om en hyreshöjning på mellan 3,5 och 5,5 procent från 1 april 2024.
Stift Göteborgs studentbostäder (SGS): Parterna är överens om en hyreshöjning på i genomsnitt 4,99 procent från 1 januari 2024. Läs mer här.
Victoriahem: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och vill höja hyran med 12 procent från 1 februari 2024.
Robert Dicksons Stiftelse: Din hyresvärd ville ha en hyreshöjning på mellan 5-16 procent från den 1 januari 2024. Efter förhandlingar med oss har vi kommit överens om en hyrehöjning på mellan 2,8 och 5,9 procent från 1 januari 2024.
Botrygg: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 ville din värd höja hyran med 4,5 procent och valde att avbryta förhandlingarna när vi inte gick med på det kravet.
RCB Stena Göteborg: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och sagt att de vill höja hyran med 7-9,5 procent från den 1 april 2024. RCB är ombud för Stena i hyresförhandlingarna. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen mellan 3,4 och 6 procent procent från 1 april 2024, samt en genomsnittlig höjning för 2025 på 4,5 procent från 1 april.
RCB Göteborg: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och sagt att de vill höja hyran med upp till 9,5 procent från den 1 april 2024. Efter förhandlingar är vi överens om hyreshöjningar för 2024 och 2025. De flesta får en hyreshöjning på mellan 3,5 och 5,5 procent från 1 april 2024 och på mellan 3,3 och 5,3 procent från 1 april 2025.
I några fastigheter gäller hyreshöjningarna från 1 januari båda åren och i några andra från 1 juli. RCB är ombud för flera privata hyresvärdar i Göteborg.
Stadsån Bygg-Göta: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och sagt att de vill höja hyran med 10,5 procent från den 1 april 2024. Stadsån är ombud för Bygg-Göta i hyresförhandlingarna.
Stadsån Västerstaden: Din hyresvärd ville höja hyran med 12 procent från den 1 april 2024. Sedan tidigare fanns ett hyreskrav på 6 procent för 2023. Efter förhandlingar är vi nu överens om en överenskommelse för 2023 och 2024 som innebär en hyreshöjning på i genomsnitt 8,75 procent från 1 maj gällande för båda åren.
HÄRRYDA:
Kommunal värd:
Förbo: När förhandlingarna inleddes ville din värd höja hyrorna med 10,8 procent från 1 januari 2024. I januari valde Förbo att lämna de lokala förhandlingarna och gå vidare till Hyresmarknadskommittén. De har nu fattat beslut om en hyreshöjning på i genomsnitt 5,4 procent från 1 januari 2024.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Härryda: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden.
RCB Härryda: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 9 procent från 1 januari 2024. Efter förhandlingarna med oss blev hyreshöjningen mellan 4,8 och 5,2 procent från 1 april 2024. (RCB är ombud för flera privata hyresvärdar i Härryda).
RCB Wallenstam: Parterna har enats om en tvåårig överenskommelse, för 2024 och 2025. Höjningen blir 5,3 procent från 1 april 2024 och 4,9 procent från 1 april 2025.
KUNGSBACKA:
Kommunal värd:
Eksta Bostads AB: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 8,75 procent från 1 mars 2024. Efter förhandlingar har vi nu kommit överens om en hyreshöjning på i genomsnitt 4,95 procent från den 1 mars 2024. Du kan läsa mer om överenskommelsen här
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Kungsbacka: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden. (GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Kungsbacka).
RCB Kungsbacka: Din hyresvärd påbörjat hyresförhandlingarna med oss och krävt en hyreshöjning på upp till 9 procent från 1 januari 2024. Efter förhandlingar med oss är vi nu överens om en hyreshöjning på mellan 2,9 och 5,2 procent från 1 januari 2024.
I en del fastigheter har RCB yrkat på en hyreshöjning från 1 april 2024, där är vi överens om en hyreshöjning på mellan 2,9 procent och 5 procent från 1 april 2024. (RCB är ombud för flera privata hyresvärdar i Kungsbacka)
Balder Kungsbacka: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss och vill höja hyran med 8 procent från 1 april 2024.
Stadsån Kungsbacka: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 ville din hyresvärd höja hyran från och med 1 juli med 5 procent. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen 4,05 procent från den 1 juli 2023. (Stadån är ombud för flera privata hyresvärdar i Kungsbacka)
KUNGÄLV:
Kommunal värd:
Kungälvsbostäder: Din hyresvärd ville höja hyran med 10,5 procent från 1 januari 2024. I januari valde Kungälvsbostäder att lämna de lokala förhandlingarna och gå vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK). HMK har nu fattat beslut om hyreshöjningar på fem olika nivåer mellan 4 och 5,6 procent från den 1 april. Den genomsnittliga höjningen är 5,3 procent.
Förbo: När förhandlingarna inleddes ville din värd höja hyrorna med 10,8 procent från 1 januari 2024. I januari valde Förbo att lämna de lokala förhandlingarna och gå vidare till Hyresmarknadskommittén. De har nu fattat beslut om en hyreshöjning på i genomsnitt 5,4 procent från 1 januari 2024.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Kungälv: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden. (GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Kungälv)
Balder Kungälv: När hyresförhandlingarna inleddes krävde din hyresvärd en hyreshöjning på 10 procent från 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss blir det istället en hyreshöjning med 5,3 procent från 1 april 2024.
RCB Kungälv: När förhandlingarna inleddes lämnade din hyresvärd ett krav på att höja hyran med 9,5 procent. Efter förhandling med oss blev överenskommelsen i genomsnitt en höjning på 3,42 procent från 1 april. (RCB är ombud för fyra hyresvärdar i Kungälv).
Stadsån Kungälv: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 ville din hyresvärd höja hyran från och med 1 juli med 5 procent. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen 3,95 procent från 1 juli 2023.(Stadsån är ombud för flera privara hyresvärdar i Kungälv)
LERUM:
Kommunal värd:
Förbo: När förhandlingarna inleddes ville din värd höja hyrorna med 10,8 procent från 1 januari 2024. I januari valde Förbo att lämna de lokala förhandlingarna och gå vidare till Hyresmarknadskommittén. De har nu fattat beslut om en hyreshöjning på i genomsnitt 5,4 procent från 1 januari 2024.
Privata värdar:
Balder Lerum: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 10 procent från 1 januari. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen 5,2 procent från 1 januari 2024.
Willhem AB Lerum: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 12 procent från 1 april. Läs mer här! Willhem valde att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden. Skiljemannen har nu kommit med rekommendationen att hyrorna ska höjas med 5,3 procent från 1 april 2024.
Fastighetsägarna GFR Lerum: När förhandlingarna inleddes ville GFR ha en hyreshöjning på 12 procent från 1 april. Nu har GFR valt att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden. (GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Lerum). Läs mer här!
MÖLNDAL:
Kommunala värdar:
Förbo:När förhandlingarna inleddes ville din värd höja hyrorna med 10,8 procent från 1 januari 2024. I januari valde Förbo att lämna de lokala förhandlingarna och gå vidare till Hyresmarknadskommittén. De har nu fattat beslut om en hyreshöjning på i genomsnitt 5,4 procent från 1 januari 2024.
Mölndalsbostäder: Din hyresvärd ville ha en hyreshöjning på 9,96 procent från 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss har vi kommit överens om en hyreshöjning på i genomsnitt 4,90 procent från 1 april 2024. Du kan läsa mer om överenskommelsen här.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR Mölndal: När förhandlingarna inleddes krävde GFR en hyreshöjning på 12 procent från 1 april 2024. I december valde GFR att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en skiljeman som utses av hyresnämnden. Skiljemannen kom med rekommendationen att hyrorna ska höjas med 5,4 procent från 1 april 2024. (GFR Mölndal är ombud för flera privata fastighetsägare i Mölndal, bland andra för Heimstaden och HSB)
Victoriahem: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 12 procent från 1 april 2024.
RCB Mölndal: Hyresgästföreningen och RCB är överens om en tvåårig hyresuppgörelse som innebär att hyrorna höjs med mellan 3,0 och 5,0 procent för 2024 och mellan 3,0 och 4,7 procent för 2025. De som bor i nyproduktion får lägre hyreshöjningar än övriga beståndet. Hyreshöjningarna gäller från den 1 april respektive år. Läs mer här.
Stadsån Mölndal: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 ville din hyresvärd höja hyran från och med 1 juli med 5-6 procent. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen 3,8 eller 3,9 procent från 1 juli 2023.(Stadsån är ombud för flera privata värdar i Mölndal)
RCB Wallenstam: Parterna har enats om en tvåårig överenskommelse, för 2024 och 2025. För 2024 blir höjningen 3,5 procent från 1 april 2024 för dem som bor i nyproduktion, för övriga blir höjningen 5,3 procent från 1 april. För 2025 blir höjningen 3,3 procent från 1 april för dem som bor i nyproduktion, för övriga blir höjningen 4,9 procent från 1 april.
ORUST:
Kommunal värd:
Stift Orustbostäder: Din hyresvärd har påbörjat hyresförhandlingarna med oss och har krävt en hyreshöjning på 10,53 procent från 1 januari 2024.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden.(GFR är ombud för flera privata fastighetsägare på Orust)
PARTILLE:
Kommunal värd:
Partillebo: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 9,5 procent från 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss har vi kommit överens om en hyreshöjning på i genomsnitt 4,98 procent från 1 april 2024. Du kan läsa mer om överenskommelsen här
Privata värdar:
Willhem AB i Partille: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 12 procent från 1 april. Läs mer här! Willhem valde att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden. Skiljemannen har nu kommit med rekommendationen att hyrorna ska höjas med 5,3 procent från 1 april 2024.
GFR Partille: När förhandlingarna inleddes ville GFR ha en hyreshöjning på 12 procent från 1 april. Nu har GFR valt att lämna de lokala förhandlingarna och vända sig till en särskild skiljeman som utses av hyresnämnden. (GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Partille). Läs mer här!
Stadsån i Partille: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 ville din hyresvärd höja hyran från och med 1 juli med 5 procent. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen 4,0 procent från 1 juli 2023.(Stadsån är ombud för flera privata fastighetsägare i Partille)
Higab: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 blev hyreshöjningen mellan 0 och 4,5 procent från 1 juli 2023.
STENUNGSUND:
Kommunal värd:
Stenungsundshem: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 9 procent från 1 april 2024. I februari valde Stenungsundshem att avbryta de lokala förhandlingarna. Det kan du läsa mer om här.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden.(GFR är ombud för flera privata fastighetsägare i Stenungsund)
Stadsån Stenungsund: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 ville din hyresvärd höja hyran från och med 1 juli med 5 procent. Efter förhandling med oss blev hyreshöjningen 3,9 procent från 1 juli 2023.(Stadsån är ombud för flera privara hyresvärdar i Stenungsund)
TJÖRN:
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden.(GFR är ombud för flera privata fastighetsägare på Tjörn)
Kommunal värd:
Tjörns Bostads AB: När förhandlingarna inleddes ville din värd höja hyrorna med 7 procent för år 2024. Efter förhandlingar med oss har vi nu kommit överens om en hyreshöjning på 4,85 procent från den 1 januari 2024.
VARBERG:
Kommunal värd:
Varbergs Bostads AB: Din hyresvärd har inlett hyresförhandlingarna med oss om hyresnivån för 2024 och har sagt att de vill ha en hyreshöjning på 9,5 procent från 1 april.
Privata värdar:
Fastighetsägarna GFR: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden.
RCB Varberg: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna med oss om 2024 års hyror. 2023 blev hyreshöjningen i genomsnitt 3,93 procent från den 1 juli.
ÖCKERÖ:
Kommunal värd:
Öckerö Fastighets AB: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 13,5 procent från den 1 april 2024. Efter förhandlingar med oss har vi nu kommit överens om en hyreshöjning på 5,5 procent från den 1 april 2024 och en höjning på i genomsnitt 4,7 procent från den 1 april 2025.
Privata värdar:
GFR Öckerö: När förhandlingarna inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 12 procent från 1 april 2024. I mars lämnade Fastighetsägarna GFR den lokala förhandlingen. Hyresnivån kommer nu att avgöras av en skiljeman som utses av hyresnämnden. (GFR är ombud för de privata fastighetsbolagen på Öckerö).