Har hyresvärden rätt att gå in i lägenheten?

Tidig morgon. Du är i badrummet och det ringer på dörren. Du väntar inte besök så du bestämmer dig för att inte öppna. Plötsligt hör du att någon öppnar din dörr. Det är hyresvärden som kommer in med en hantverkare som ska inspektera elementen. Får det gå till så?

Får hyresvärden gå i in i lägenheten utan mitt tillstånd?

Nej, hyresvärden får inte gå in i lägenhet hur som helst. Om hyresvärden behöver komma in i din bostad för att exempelvis göra besiktningar eller reparationer, måste du godkänna det. Utan ditt tillstånd kan det räknas som en brottslig handling.

Hyresvärden måste ha ett klart tillstånd för att gå in i din lägenhet med huvudnyckeln. Det räcker till exempel inte med en lapp i brevlådan med information om att hyresvärden tänker gå in i lägenheten. Det betyder inte att du godkänt det om du inte protesterar.

Som medlem kan du få hjälp vid tvist med hyresvärden.

Bli medlem i Hyresgästföreningen

Om hyresvärden går in utan tillstånd

Det kan räknas som en brottslig handling om din hyresvärd går in utan ditt tillstånd. Det kan handla om hemfridsbrott. Kontakta din hyresvärd och säg att du inte accepterar att de går in i din lägenhet utan ditt tillstånd.

Fortsätter hyresvärden att gå in utan tillstånd i lägenheten, kan du polisanmäla det. Du kan också göra en polisanmälan redan vid första tillfället. Om du vill kan du också begära att hyresvärden ändrar dina hyresvillkor, så att de inte längre ska få ha en reservnyckel till din lägenhet. Om hyresvärden inte går med på det, kan du ansöka till hyresnämnden att det ska göras ändå.

Det här kan du göra om hyresvärden går in utan lov

Säg till hyresvärden att du inte tillåter att de går in i lägenheten utan ditt tillstånd.
Polisanmäl om hyresvärden ändå går in i lägenheten utan tillstånd.
Kontakta hyresnämnden för att få ändrade hyresvillkor.

Du som hyresgäst behöver lämna tillträde i vissa situationer

Som hyresgäst har du också ett ansvar och måste till exempel släppa in en hantverkare som behöver komma in i lägenheten av olika anledningar. I så fall ska hyresvärden meddela detta innan. Men om något akut händer som exempelvis en vattenläcka eller liknande, kan du inte neka hyresvärden att komma in i lägenheten.