Hyres­förhandlingar region Västra Sverige 2026

Så ser vi på hyres­förhandlingarna 2026

Under flera år har vi hyresgäster tagit stort ansvar när ekonomin har varit sämre genom höga hyres­höjningar. Vi vet att många hyresgäster är hårt pressade. 

Trots att de ekonomiska förutsättningarna nu är mycket ljusare för bolagen så ser vi inte samma lättnad för hyresgästerna. Hyrorna sänks inte och en del hyresvärdar kräver till och med återigen rekordhöga hyres­höjningar för 2026.

Det är oacceptabelt. Nu måste hyreskraven sjunka - vi kommer göra allt i vår makt för att hålla nere hyres­höjningarna. 

Aktuellt i hyres­förhandlingarna

Det blev en rekordtidig start på förhandlingarna när Fastighetsägarna GFR, som är ombud för flera privata ägare ville starta förhandlingarna redan i mars för att pressa upp hyres­höjningarna. De har nu avbrutit förhandlingarna i 12 av 13 kommuner för att låta en skiljeman besluta om hyrorna istället för att hyresgästerna ska få inflytande. 

Under hösten har också flera kommunalt ägda bostadsbolag påbörjat förhandlingar. I Göteborg gäller det Familjebostäder och Poseidon där vi nu kommit överens om ett hyres­höjning på i genomsnitt 2,9 procent från den 1 januari 2026.

Du kan läsa om din hyresförhandling längst ner på sidan genom att klicka på kommunen du bor i. De kommunerna som ingår i regionen är Ale, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölndal, Orust, Partille, Stenungsund, Tjörn, Varberg och Öckerö.

Så går det i förhandlingarna där du bor

För att få veta mer om hyres­förhandlingarna där du bor kan du klicka på kommunen där du bor. Vi uppdaterar löpande förhandlingarna allt efter att det kommer fram ny information (texten uppdaterades senast 251204).

Hittar du inte din hyresvärd? Vi försöker vara så heltäckande som möjligt men fastighetsägare som har ett fåtal lägenheter kanske inte finns med i listan i din kommun. Du kan alltid höra av dig till oss på tel 0771-443 443 om du har frågor.

Ale
Göteborg
Härryda
Kungsbacka
Kungälv
Lerum
Mölndal
Orust
Partille
Stenungsund
Tjörn
Varberg
Öckerö

ALE:

Kommunal värd:

Alebyggen AB: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 5,12 procent från 1 januari 2026.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Ale: En skiljeman har beslutat att hyrorna ska höjas med 3,3 procent från den 1 januari 2026.

Balder Ale: Din hyresvärd har startat förhandlingen och kräver hyres­höjningar på upp till 5,50 procent från 1 januari 2026.

GÖTEBORG:

Kommunala värdar:

AB Framtiden (Familjebostäder, Poseidon, Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder):

När förhandlingarna inleddes i början av september krävde Familjebostäder och Poseidon att få höja hyrorna med 4,35 procent från 1 januari 2026. Vi har nu kommit överens om ett hyres­höjning på i genomsnitt 2,9 procent från den 1 januari 2026. Läs mer här.

För hyresgäster hos Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder finns nu en lokalt förhandlad treårig överenskommelse. Det innebär en genomsnittlig höjning på 4,50 procent från den 1 maj 2024, 4,00 procent från den 1 januari 2025, och 3,50 procent från den 1 januari 2026. Läs mer här

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Göteborg: GFR är ombud för flera privata hyresvärdar som Holger Blomstrand, Ernst Rosén, Skandia, HSB, Ivar Kjellberg och Tobisson. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,90 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här

RCB Wallenstam: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på upp till 7,00 procent från 1 januari 2026.

Willhem AB: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 5,50 procent från 1 januari 2026.

Balder Göteborg: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på upp till 5,50 procent från 1 januari 2026.

Stift Göteborgs studentbostäder (SGS): Efter förhandlingar har vi träffat en överenskommelse med din hyresvärd som innebär en hyres­höjning på 3,15 procent från 1 januari 2026.

Victoriahem: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 5,90 procent från 1 januari 2026.

Robert Dicksons Stiftelse: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och vill höja hyran med 4,90 procent från 1 januari 2026 och 4,90 procent från 1 januari 2027.

RCB Stena Göteborg: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och vill höja hyran med 5,90 procent från 1 januari 2026.

RCB Göteborg: Din hyresvärd har inlett förhandlingarna med oss men har ännu inte angett hur mycket de vill höja hyran med. 

Stadsån Bygg-Göta: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

Stadsån Göteborg: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

Stadsån Västerstaden: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

HÄRRYDA:

Kommunala värdar:

Förbo: Din hyresvärd har informerat att den vill höja hyrorna från den 1 januari 2026 men har ännu inte preciserat sitt hyreskrav.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Härryda: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,90 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

RCB Härryda: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

RCB Wallenstam: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på upp till 6,50 procent från 1 januari 2026.

KUNGSBACKA:

Kommunal värd:

Eksta Bostads AB: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Kungsbacka: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar, däribland Aranäs, Fortinova och Länsförsäkringar Halland. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,90 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

RCB Kungsbacka: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Balder Kungsbacka: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på upp till 5,50 procent från 1 januari 2026.

Stadsån Kungsbacka: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

KUNGÄLV:

Kommunal värd:

Kungälvsbostäder: Efter förhandlingar har vi träffat en överenskommelse med din hyresvärd som innebär hyres­höjningar på mellan 2,25 och 3,37 procent från 1 januari 2026.

Förbo: Din hyresvärd har informerat att den vill höja hyrorna från den 1 januari 2026 men har ännu inte preciserat sitt hyreskrav.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Kungälv: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,70 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

Balder Kungälv: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på upp till 5,50 procent från 1 januari 2026.

RCB Kungälv: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 3,00 procent på 1 presumtionsfastighet samt 5,00 procent på 2 bruksvärdesfastigheter från den 1 april 2026. Efter förhandlingar med oss blev hyres­höjningen 3,1 procent för bruksvärde och 1,6 procent för presumtion från 1 april 2026.

Stadsån Kungälv: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

LERUM:

Kommunal värd:

Förbo: Din hyresvärd har informerat att den vill höja hyrorna från den 1 januari 2026 men har ännu inte preciserat sitt hyreskrav.

Privata värdar:

Balder Lerum: Efter förhandlingar har vi träffat en överenskommelse med din hyresvärd som innebär en hyres­höjning på 3,35 procent från 1 januari 2026.

Willhem AB Lerum: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 5,50 procent från 1 januari 2026.

Fastighetsägarna GFR Lerum: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i mars krävde de att få höja hyrorna med 5,90 procent från 1 januari 2026. GFR avbröt senare förhandlingarna och nu har istället en skiljeman beslutat om 2026 års hyror. Läs mer här.

MÖLNDAL:

Kommunala värdar:

Förbo: Din hyresvärd har informerat att den vill höja hyrorna från den 1 januari 2026 men har ännu inte preciserat sitt hyreskrav.

Mölndalsbostäder: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Mölndal: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar, däribland Heimstaden, HSB och Polstjärnan. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,10 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

Victoriahem: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 5,90 procent från 1 januari 2026.

Balder: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på upp till 5,50 procent från 1 januari 2026.

RCB Mölndal: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingen med oss och vill höja hyran med upp till 6,20 procent från 1 januari 2026. RCB förhandlar hyran för flera privata värdar däribland Stena i Mölndal. 

Stadsån Mölndal: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

RCB Wallenstam: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på mellan 5,00 och 7,00 procent från 1 april 2026.

ORUST:

Kommunal värd:

Stift Orustbostäder: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,90 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

PARTILLE:

Kommunal värd:

Partillebo: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

Willhem AB i Partille: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver hyres­höjningar på 5,50 procent från 1 januari 2026.

GFR Partille: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i mars krävde de att få höja hyrorna med 5,30 procent från 1 januari 2026. GFR avbröt senare förhandlingarna och nu har istället en skiljeman beslutat om 2026 års hyror. Läs mer här.

Stadsån i Partille: Din hyresvärd har påbörjat förhandlingarna och kräver en hyres­höjning på 6,00 procent från 1 januari 2026.

STENUNGSUND:

Kommunal värd:

Stenungsundshem: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Stenungsund: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,70 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

Stadsån Stenungsund: Efter förhandlingar har vi träffat en överenskommelse med din hyresvärd som innebär en hyres­höjning på 2,75 procent från 1 januari 2026.

TJÖRN:

Kommunal värd:

Tjörns Bostads AB: När förhandlingar inleddes ville din hyresvärd höja hyran med 8,2 procent från 1 januari 2025. Efter förhandlingar med oss är parterna överens om en tvåårig uppgörelse som innebär en hyres­höjning på 4,20 procent för 2025 och 3,30 procent för 2026. Undantaget är nyproducerade lägenheter som får en höjning på 2,10 procent för 2025 och 1,65 procent för 2026.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Tjörn: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,50 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

VARBERG:

Kommunal värd:

Varbergs Bostads AB: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

Fastighetsägarna GFR Varberg: Fastighetsägarna GFR är ombud för flera privata hyresvärdar. När förhandlingarna inleddes i maj krävde de att få höja hyrorna med 5,90 procent från 1 januari 2026. Nu har de istället vänt sig till hyresnämnden och ansökt om att en skiljeman ska fatta beslut om 2026 års hyror. Läs mer här.

RCB Varberg: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

ÖCKERÖ:

Kommunal värd:

Öckerö Fastighets AB: Din hyresvärd har ännu inte påbörjat förhandlingarna om 2026 års hyra.

Privata värdar:

GFR Öckerö: Din hyresvärd har påkallat förhandlingar om 2026 års hyror och vill höja hyran med 5,50 procent från 1 januari 2026.