Bruksvärdering
Vadstena Fastighets AB (VFAB) vill göra en översyn över alla sina hyror, en så kallad bruksvärdering. Det innebär att VFAB tillsammans med oss på Hyresgästföreningen kommer att besiktiga alla lägenheter och förhandla om nya hyror. VFAB tycker att deras hyror är för låga och därför vill de göra en bruksvärdering och höja hyrorna. Vi håller inte med om att hyrorna hos VFAB är låga och vi kommer göra allt vi kan för att hyrorna ska bli så rättvisa som möjligt.
I Sverige har vi bruksvärdeshyror, som enkelt förklarat innebär att hyrorna ska vara lika för lika lägenheter. Om hyrorna ligger på en ojämn nivå kan man göra en översyn av hyresnivån, på vissa fastigheter eller av på alla lägenheter i ett bolag. Det kallas för bruksvärdering och det kan leda till att hyror både höjs och sänks, beroende på vilken nivå som hyran ligger på.
VFAB har begärt att göra en bruksvärdering och menar att det beror på att deras hyror är för låga. Vi håller inte med om det, men vi är skyldiga enligt lag att gå med på en bruksvärdering. Vi kommer därför att tillsammans med VFAB besiktiga alla lägenheter för att se till att hyrorna inte höjs oskäligt mycket.
VFAB är en allmännytta, alltså ett bostadsbolag som ägs av kommunen. Till skillnad från ett privat bostadsbolag, har en allmännytta ett större ansvar än att bara gå med vinst ekonomiskt. En allmännytta som VFAB ska också jobba för att se till att alla invånare i kommunen har någonstans att bo. Kommunens politiker ska använda sin allmännytta för att se till att det finns bostäder som passar alla. Det är deras viktigaste verktyg för att kunna göra just det.
När kommer ni till mig?
En till två veckor innan det är dags för besiktigning i just din lägenhet, kommer du att få information utskickad.