Bruksvärdering
Vadstena Fastighets AB (VFAB) vill göra en översyn över alla sina hyror, en så kallad bruksvärdering. Det innebär att VFAB tillsammans med oss på Hyresgästföreningen kommer att besiktiga alla lägenheter och förhandla om nya hyror. VFAB tycker att deras hyror är för låga och därför vill de göra en bruksvärdering och höja hyrorna. Arbetet har redan börjat i områdena Pumpen och Quisberg och där kräver VFAB hyreshöjningar på 26,99 %. Vi håller inte med om att hyrorna hos VFAB är låga och vi kommer göra allt vi kan för att hyrorna ska bli så rättvisa som möjligt.
I Sverige har vi bruksvärdeshyror, som enkelt förklarat innebär att hyrorna ska vara lika för lika lägenheter. Om hyrorna ligger på en ojämn nivå kan man göra en översyn av hyresnivån, på vissa fastigheter eller av på alla lägenheter i ett bolag. Det kallas för bruksvärdering och det kan leda till att hyror både höjs och sänks, beroende på vilken nivå som hyran ligger på.
Om man vill göra en mer långsiktig översyn av hyrorna och se till att de ligger på en jämn nivå hela tiden, kan man i stället införa så kallad systematisk hyressättning. Det kan du läsa mer om här
VFAB har begärt att göra en bruksvärdering och menar att det beror på att deras hyror är för låga. Vi håller inte med om det, men vi är skyldiga enligt lag att gå med på en bruksvärdering. Vi kommer därför att tillsammans med VFAB besiktiga alla lägenheter för att se till att hyrorna inte höjs oskäligt mycket.
VFAB är en allmännytta, alltså ett bostadsbolag som ägs av kommunen. Till skillnad från ett privat bostadsbolag, har en allmännytta ett större ansvar än att bara gå med vinst ekonomiskt. En allmännytta som VFAB ska också jobba för att se till att alla invånare i kommunen har någonstans att bo. Kommunens politiker ska använda sin allmännytta för att se till att det finns bostäder som passar alla. Det är deras viktigaste verktyg för att kunna göra just det.
Arbetet med bruksvärderingen har redan börjat i områdena Pumpen och Quisberg och där kräver VFAB hyreshöjningar på 26,99 %.
Skriv under vår namninsamling för att stoppa VFAB:s bruksvärdering och chockhöjningen av hyrorna: skriv under här!
Hjälp oss att sprida namninsamlingen till alla som kan vara intresserade genom att till exempel tipsa vänner och grannar, eller dela länken i sociala media.
När kommer ni till mig?
En till två veckor innan det är dags för besiktigning i just din lägenhet, kommer du att få information utskickad.