Hyresgäst uppsagd utan varning – fick behålla bostaden
En hyresgäst i Region Norrland blev uppsagd med omedelbar verkan efter ett bråk i sin bostad. Grannar klagade och hyresvärden ansåg att störningen var så allvarlig att hyresgästen inte kunde bo kvar. Men tack vare medling från Hyresgästföreningen ändrade sig hyresvärden och hyresgästen fick bo kvar.
Publicerat: 2025-06-05
Ett enda bråk och plötsligt var kontraktet borta
Ett större bråk i lägenheten ledde till att flera grannar hörde av sig till hyresvärden och klagade. Hyresvärden ansåg att händelsen var en särskilt allvarlig störning och valde att säga upp hyresgästen med omedelbar verkan.
Kan man verkligen förlora sitt hem efter en enda händelse?
Det kan man i vissa fall. Lagen ger hyresvärdar rätt att agera snabbt när tryggheten i boendet anses hotad.
Ellen Oskarsson, jurist på Hyresgästföreningen förklarar att omedelbara uppsägningar är ovanliga, men en möjlig åtgärd enligt lagen.
- I det här fallet fanns inga tidigare varningar och det handlade om en engångshändelse som fick starka reaktioner, säger hon.
Så hjälpte Hyresgästföreningen till att vända situationen
Hyresgästen ville inte acceptera uppsägningen och kontaktade Hyresgästföreningen för att få juridisk hjälp. Med stöd från juristen hölls samtal med hyresgästen, hyresvärden och de grannar som klagat.
– Vi medlade, förklarade vad lagen säger och hjälpte alla att se situationen från flera håll. Efter ungefär en månad beslutade hyresvärden att inte gå vidare med uppsägningen, säger Ellen Oskarsson.
Resultatet: Hyresgästen fick bo kvar, utan att ärendet behövde gå till domstol.
Måste jag flytta om jag blivit uppsagd?
Du kan välja att inte acceptera uppsägningen. Då måste hyresvärden gå vidare till domstol, Hyresnämnden eller Kronofogden. Möjligheterna för din hyresvärd att få igenom uppsägningen beror på vad du har för typ av kontrakt, och oftast vad din hyresvärd har för skäl till att du ska få kontraktet uppsagt. Du bör dock alltid ta en uppsägning på allvar. Som medlem är du alltid välkommen att kontakt oss för råd om stöd.
📌Detta regleras bland annat i 12 kap. 42 § och 46 § jordabalken
Några viktiga saker att tänka på:
- Du är ansvarig för att inte du eller dina besökare stör dina grannar.
- Enstaka händelser kan få stora konsekvenser, men det finns utrymme för dialog.
- Hyresgästföreningen kan hjälpa till att medla, tolka lagen och hitta lösningar.
- De flesta grannar vill inte att någon ska bli av med sitt hem, men de vill känna sig trygga.
Vem kan få hjälp av Hyresgästföreningen?
Som medlem får du stöd och råd av våra experter. Det kan gälla allt från uppsagda hyreskontrakt och problem när hyresrätter ska renoveras, till störande grannar, läckande kranar och kalla lägenheter. Läs mer här