Mostphotos

Hyresförhandlingar för 2026 - Västerbotten

Vårt förhandlingsarbete är det viktigaste skyddet mot orimliga hyreshöjningar. På denna sida kan du följa hur hyresförhandlingarna för 2026 fortskrider i Västerbottens alla kommuner, både bland allmännyttorna och privata fastighetsägare. Genom att klicka på ortsnamnet kommer du direkt till all information i den kommunen.

Två män och två kvinnor tittar på en dator under förhandling

Din medverkan är viktigt! Som medlem kan du vara med och påverka din hyra och ditt boende.

Läs mer här om hur förhandlingarna går till.

Västerbotten

Bjurholm
Dorotea
Lycksele
Malå
Nordmaling
Norsjö
Robertsfors
Skellefteå
Sorsele
Storuman
Umeå
Vilhelmina
Vindeln
Vännäs
Åsele

Startsida förhandling

Förhandlingsinformation kommunvis

Bjurholm

Bjurholms kommun: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Bjurholms kommun tecknade förra året ett tvåårigt avtal om hyrorna. Parterna kom då överens om att hyrorna för 2026 skulle börja gälla från den 1 februari 2026.

Hyresjusteringen för 2026 innebär följande:
Kallhyra: +3,5 procent
Varmhyra: +4,5 procent
Totalhyra: +4,75 procent

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Bjurholms kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,15 procent från och med 1 januari 2026.

Dorotea

Doroteahus i Dorotea AB:Det är klart med Doroteahus. Förra året förhandlades ett 2-års avtal. Så årets höjning är på 4,95% från den 1 juni.

Lycksele

Lyckselebostäder AB: Förhandlingarna är klara. Lyckselebostäder höjer hyrorna med 3,6 procent från den 1 juli. Inför förhandling krävde bolaget en hyreshöjning på 4,66 procent från den 1 juli.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Lycksele kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 5,02 procent från och med 1 januari 2026.

Malå

Malåbostaden AB: Förhandlingarna är klara. De höjer hyrona med 3,8 procent från den 1 maj. Inför förhandling krävde bolaget en hyreshöjning på 4,3 procent från och med 1 maj 2026.

Nordmaling

Nordmalingshus AB: Förhandlingarna med Nordmalinghus AB är klara. De höjer hyrona med 3,7 procent från den 1 april. Inför förhandling krävde bolaget en hyreshöjning på 6 procent från och med 1 april 2026.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna med Fastighetsägarna MittNord i Nordmaling om årlig höjning är klara. Höjningen blir 3,58% fr.o.m 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 7,48%.

Norsjö

Norsjölägenheter AB: Hyresförhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Norsjölägenheter har nu enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,8 procent från den 1 juli 2026. Inför årets förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5,6 procent från och med 1 juni.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Norsjö kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,17 procent från och med 1 januari 2026.

Robertsfors

Stiftelsen Robertsforsbostäder: Förhandlingarna med Stiftelsen Robertsforsbostäder är klara. De höjer hyrorna med 3,8 procent från den 1 maj. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 4,95 procent från och med 1 maj 2026.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Robertsfors kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,67 procent från och med 1 januari 2026.

Skellefteå

Skebo AB: Klart med ny hyra för Skebos hyresgäster. Hyresgästföreningen och allmännyttiga Skebo kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och Skebo valde att lämna över ärendet till Hyresmarknadskommittén, HMK. Efter beslut i HMK och samtal mellan parterna står det nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 3,4 procent från 1 april. Inför förhandling ville bolaget ha en hyreshöjning på 5,35 procent.

Sveafastigheter: Begär hyreshöjning på 5 procent från och med 1 januari 2026.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Skellefteå kommun får höjd hyra med 3,45 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,67 procent från och med 1 januari 2026.

Sorsele

Sorselebo AB: Inget krav har kommit in för 2026.

Storuman

Fastighets AB Umluspen: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och bostadsbolaget har kommit överens om att hyrorna höjs med 3,55 procent från den 1 juli 2026. Inför förhandling kom bolaget med ett krav på 4,98 procent.

Umeå

AB Bostaden i Umeå: Hyresgästföreningen och Bostaden har kommit överens om en generell höjning med 3,3 procent från och med 1 januari 2026. Höjningen kommer att fördelas i Bostadens poängensystem och varierar något mellan enskilda lägenheter, spannet ligger mellan 3,27%-3,36%.

Fastighet Glosboken 1 och Vagnsboden 1: Hyresgästföreningen och Bostaden har kommit överens om hyreshöjning för ditt hus med 1,65 procent från och med 1 januari 2026.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna med Fastighetsägarna MittNord i Umeå om årlig höjning är klara. Hyreshöjningen blir 3,3% fr.o.m 1 januari 2026. Nyproducerade fastigheter får mellan 1,73%-2,25% i höjning. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,03 procent.

Heimstaden Umeå: Förhandlingarna klara. Årets förhandling är nu klara. Hyresgästföreningen och Heimstaden Umeå har kommit överens om att bolaget får höja hyrorna med 3,3 procent. Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 5,5 procent från och med 1 januari 2026.

Lerstenen: Förhandlingarna klara. Årets förhandling mellan parterna resulterade i att bolaget kan höja hyrorna med 3,3 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde bolaget en hyreshöjning på 4,8 procent.

Rikshem Umeå: Begär hyreshöjning på 5,4 procent från och med 1 januari 2026.

Vilhelmina

Vilhelmina Bostäder AB, VIBO: Det kommunala bostadsbolaget har inkommit med krav om att få höja hyrorna med 7,1 procent från den 1 maj.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Vilhelmina kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,54 procent från och med 1 januari 2026.

Vindeln

Vindelbostäder AB: Hyresförhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Vindelbostäder har nu enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,5 procent från den 1 maj 2026. Inför årets förhandling begärde bolaget att få höja hyrorna med 7,1 procent.

Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Vindelns kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,12 procent från och med 1 januari 2026.

Vännäs

Vännäs fastigheter AB : Årliga förhandlingen klar. Vännäs fastigheter AB och Hyresgästföreningen har nu kommit överrens om 2026 års hyror. Bolaget får höja hyrorna med 3,6 procent och presumtionshyror med 2 procent från den 1 april 2026. Inför förhandling begärde bolaget på en höjning på 5,1 procent från 1 april 2026.

Fastighetsägarna Mittnord: Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Vännäs kommun får höjd hyra med 3,6 procent från den 1 januari 2026.

Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna MittNord på en hyreshöjning på 7,73 procent från och med den 1 januari 2026.

Åsele

Stiftelsen Åselehus: Hyresgästföreningen och Åselehus har enats om 2026 års hyror. Bostadsbolaget höjer hyrorna med 3,95 procent från och med den 1 juli. Inför förhandlingen begärde bolaget om att få höja hyran med 6,77 procent