Ny rapport: Inkomstkraven sjunker – men alldeles för långsamt
Hyresgästföreningens nya rapport visar att allt fler bostadsbolag i Sverige sänker eller slopar sina inkomstkrav. Men utvecklingen går långsamt och ojämnt, och många bostadsbolag – både allmännyttiga och privata – håller fast vid regler som stänger ute hushåll som faktiskt klarar hyran. Resultatet är att människor stängs ute från trygga förstahandskontrakt helt i onödan.
Publicerat: 2025-11-27
– Vi ser att inkomstkraven från bostadsbolagen minskar på flera håll, men alldeles för långsamt. Samtidigt står alltför många bolag stilla. Det innebär att människor som kan betala hyran ändå sorteras bort vid ansökan. Det är ett systemfel som måste rättas till, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningens nya rapport visar att många allmännyttor har sänkt eller helt slopat sina inkomstkrav. Nästan en tredjedel har i dag inga krav vad gäller inkomst alls. Samtidigt har andra allmännyttor infört stramare regler för att styra vilka som flyttar in i vissa områden. Det skapar stora skillnader mellan kommuner och gör hyresmarknaden otydlig och i många fall orättvis.
På den privata marknaden ligger de flesta större bolag kvar på nivåer motsvarande tre gånger hyran i bruttoinkomst – trots uthyrningssvårigheter, hyresrabatter och en forskningsbild som visar att hårda krav inte minskar riskerna. Konsekvenserna är tydliga: människor förblir trångbodda, eller fastnar i otrygga andra- och tredjehandslösningar. Unga kommer inte in på bostadsmarknaden och personer i utsatta situationer kan inte flytta.
– Många av dem som får nej på lägenhet skulle klara hyran med god marginal. Det är orimligt att människor stängs ute på grund av föråldrade regler. Det här handlar inte om ta större risker, utan om att ta ansvar för en bostadsmarknad som speglar hur människor faktiskt lever och arbetar i dag, säger Karin Lindeberg, bostadspolitisk chef på Hyresgästföreningen.
Fakta från rapporten:
- Nästan en tredjedel av landets allmännyttiga bostadsbolag har inga inkomstkrav alls.
- Omkring en femtedel har sänkt sina krav de senaste fem åren.
- Flera allmännyttor har samtidigt skärpt eller infört nya krav, ofta med målet att påverka befolkningssammansättningen i vissa områden.
- De flesta större privata värdar ligger kvar på 3 gånger hyran i bruttoinkomst.
- Höga inkomstkrav minskar inte betalningsanmärkningar eller ekonomiska risker.
- Många hushåll som nekas bostad skulle enligt kalkyl klara hyran, ibland med god marginal.
Läs mer om rapporten här. Rapportförfattare Sara Hedman, utredare Hyresgästföreningen.