Gå på visning
Dags att leta efter en hyresrätt? Det är lätt att missa viktiga detaljer under en visning – särskilt när man är stressad eller ivrig att hitta ett boende. Men att veta vad du ska titta efter och vilka frågor du bör ställa kan göra stor skillnad. Vi hjälper dig att gå in i visningen med rätt koll och trygghet. Här får du en checklista på vad som är bra att ha koll på inför, under och efter visningen. Vi har även samlat frågor att ta med till hyresvärden!
Inför visningen
Läs på om lägenheten
Gå igenom annonsen noggrant. Vad ingår i hyran? Hur stor är lägenheten? Finns det något som är oklart – skriv ner frågor du vill ställa under visningen.
Kolla upp området
Vad finns i närheten? Hur långt är det till mataffär, kollektivtrafik, skola eller arbete? Googla, kolla kartor eller gå en promenad i området innan visningen.
Kolla upp hyresvärden
Är det en privat eller kommunal hyresvärd? Vad säger andra hyresgäster om deras erfarenheter? Du kan ibland hitta recensioner eller inlägg i lokala grupper på sociala medier.
Sätt en personlig prioriteringslista
Vad är viktigast för dig – exempelvis diskmaskin, balkong, tyst läge, hiss eller nära till jobbet? Ha dina behov klara för dig innan visningen så att du vet vad du letar efter.
Ta med något att anteckna med
Det är lätt att glömma detaljer efteråt. Anteckna eller ta mycket bilder (fråga om tillåtelse först) för att kunna jämföra olika lägenheter.
Fundera på din ekonomi
Vad har du råd med? Hyran ska kännas rimlig i förhållande till din inkomst. Kolla också om det finns andra kostnader – till exempel för el, bredband eller parkering.
Förbered frågor
T.ex.: Ingår förråd? Hur lång är uppsägningstiden? Hur sköts underhållet? (Se vår lista med förslag på frågor, finns längst ner på den här sidan.)
Under visningen
Kolla skick och standard
Finns det skador, slitage eller fuktskador? Fungerar vitvaror, kranar, lampor och fönster?
Lyssna efter ljud
Verkar lägenheten tyst? Hörs grannar eller trafik utifrån?
Ljus och väderstreck
Hur mycket dagsljus kommer in? Vilket håll kommer solen in? Har t.ex. balkongen morgonsol eller eftermiddagssol?
Förvaring och utrymmen
Finns garderober, skåp eller tillgång till förråd?
Planlösning och känsla
Får du plats med dina möbler? Känns det som ett hem du skulle trivas i?
Kolla huset och trapphuset
Verkar det rent, tryggt och välskött? Kolla även tvättstuga och gemensamma utrymmen om du får.
Prata även gärna med grannar och ställ frågor till dem
Finns det en gemenskap i huset? Hälsar grannar på varandra?
Efter visning
Kontakta hyresvärden om du har fler frågor
Det är helt okej att höra av sig efteråt om du glömt fråga något viktigt.
Håll koll på svarstid för lägenhetens intresseanmälan
Tips! Lägg in en påminnelse i telefonen om att lämna besked så du inte missar att svara.
Bra att tänka på
Utgå från att det skick man flyttar in i är det man får leva med. Det kan i vissa fall gå att få nya tapeter/ommålat osv men det är ingen självklarhet.
Förslag på frågor att ställa till hyresvärden
· Förhandlas hyran med Hyresgästföreningen?
· Är det några hyreshöjningar planerade inom det närmaste året?
· Finns några större renoveringar planerade?
· När skedde ett stambyte senast?
· Hur lyhört är det mellan våningarna/väggarna?
· Har det skett inbrott i källare, förråd eller lägenheter?
· Har ni haft problem med skadedjur i huset?
· Ingår källarförråd eller vind? Hur stort är det?
· Hur ser bokningssystemet för tvättstugan ut?
· Finns det cykel- eller barnvagnsrum?
· Är det tillåtet att grilla på gården eller balkongen?
· Har det varit problem med störande grannar?
· Finns det trygghetsåtgärder som portkod, kameraövervakning eller närhet till trygghetsvärd?
· Hur snabbt brukar ni åtgärda felanmälningar?
· Kan jag som hyresgäst påverka något i huset, t.ex. via boenderåd?
Första hyresrätten?
Som medlem hos Hyresgästföreningen kan du få rådgivning om allt från boendefrågor till juridiska rättigheter – till exempel om din hyra, störningar eller andrahandsuthyrning. Vid tvist med hyresvärden kan du även få juridisk hjälp.