Regeringens förslag om utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter kritiseras – risk för högre hyror
Regeringen vill göra det enklare att hyra ut bostadsrätter i andra hand. Men i en marknad där andrahandshyrorna redan är höga och otryggheten stor riskerar förändringarna att förvärra situationen ytterligare för hyresgäster.
Publicerat: 2026-03-19
Regeringen har presenterat ett förslag som ska göra det enklare att hyra ut bostadsrätter i andra hand och öka tillgången på hyresbostäder. Förslaget omfattar bland annat en ny privatuthyrningslag, förändrade regler för blockuthyrning och utökade möjligheter till andrahandsuthyrning. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.
Risk för högre hyror
Det finns en oro för att förslagen kan förstärka problem som redan finns på andrahandsmarknaden.
– Andrahandsmarknaden i dag präglas av oskäliga hyror och om det nu tillkommer lägenheter med det här förslaget är risken stor att det också kommer vara oskäliga hyror i de lägenheterna, säger Niclas Sundell, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, till Sveriges Radio Plånboken.
I många fall betalar hyresgäster redan i dag betydligt mer i andra hand än vad förstahandshyran ligger på – ibland över det dubbla
Otrygg verklighet för många
Den bilden bekräftas också av hyresgästers egna erfarenheter. I Sveriges Radios program Plånboken berättar “Klara”, som hyr i andra hand, om en vardag präglad av osäkerhet.
Hon har tvingats flytta flera gånger på kort tid och betalar en hyra som i stort sett äter upp hela hennes inkomst. För många innebär andrahandsmarknaden korta kontrakt, höga kostnader och en ständig oro för att behöva flytta.
Risk att fler fastnar i andra hand
Bostadsbristen gör att många redan i dag tvingas hyra i andra hand under längre perioder. Det gäller bland annat unga, nyanlända och personer som har svårt att få ett förstahandskontrakt. Det nya Regeringsförslaget medför enligt Niclas Sundell till Sveriges Radio Plånboken, att risken är stor att fler fastnar på andrahandsmarknaden:
