Andrahandshyror rusar i Norrbotten – upp till 108 procent
Andrahandshyror i Norrbotten har ökat kraftigt. I Boden är hyran i snitt 106 procent högre än förstahyran. Hyresgästföreningen varnar för att kapitalstarka aktörer driver upp hyrorna och gör det svårare för många hyresgäster att hitta en bostad.
Publicerat: 2026-03-16
Snabbfakta: andrahandshyror i Norrbotten
En kartläggning från fastighetsrådgivaren Croisette, rapporterad av Fastighetsnytt, visar att flera kommuner i Norrbotten ligger i topp i landet när det gäller påslag på andrahandshyror jämfört med förstahyran. I bland annat Haparanda, Boden och Gällivare ligger påslagen på över 100 procent.
Hyresgästföreningen: en tydlig varningssignal
Hyresgästföreningen ser utvecklingen som ett konkret exempel på vad som kan hända när hyror styrs av betalningsförmåga i stället för rimliga nivåer.
När företag och andra kapitalstarka aktörer sätter prisnivån ökar både otryggheten och den ekonomiska pressen på hushållen. Organisationen menar att situationen i Norrbotten visar hur snabbt hyror kan drivas upp när marknadskrafterna får styra.
Kapitalstarka aktörer pressar upp hyrorna
I flera kommuner hyr företag bostäder åt sina anställda och kan betala hyror som många hushåll inte har möjlighet att konkurrera med.
När betalningsviljan är hög stiger hyrorna snabbt, även i områden som tidigare haft stabila nivåer. För många hyresgäster innebär det en risk att trängas undan från sin egen bostadsmarknad.
Bostadsbrist förstärker prisökningarna
I kommuner som Gällivare är bostadsbristen akut. Croisettes kartläggning visar att endast sju promille av bostäderna är lediga.
När utbudet är så begränsat blir andrahandsmarknaden en plats där den som kan betala mest sätter nivån. För hushåll med normala inkomster minskar möjligheten att hitta en bostad till en rimlig hyra.
Norrbotten visar vad marknadshyror leder till
Utvecklingen i Norrbotten är ett tydligt exempel på vad som kan hända när hyror drivs av betalningsförmåga. När aktörer med stora resurser är beredda att betala mer höjs hyrorna även för andra hyresgäster.
Det skapar en bostadsmarknad där trygghet och förutsägbarhet ersätts av osäkerhet och ökade kostnader.
Hyresgästföreningen: hyror måste vara rimliga för alla
I en intervju i tidningen NSD säger Lars Erik Englund, ordförande i Hyresgästföreningen i Boden, att det är orimligt att hyresgäster ska behöva betala så mycket mer i andra hand än i första hand. Källa: intervju i NSD, 11 mars 2026.
Hyresgästföreningen menar att en fungerande bostadsmarknad kräver stabila och förutsägbara hyror som utgår från vad hushåll klarar av att betala, inte från vad enskilda kapitalstarka aktörer är beredda att betala.