Olaglig uthyrning- då kan du förlora ditt hyreskontrakt!

Enligt SVT Nyheter hyr allt fler ut sina bostäder via Airbnb – ofta utan tillstånd från hyresvärden. Antalet anmälningar om olaglig uthyrning har ökat kraftigt de senaste åren och 2025 ser ut att bli ett rekordår. 
 
För att hyra ut en hyreslägenhet krävs alltid hyresvärdens skriftliga tillstånd, även vid uthyrning via Airbnb. De flesta värdar är restriktiva med att tillåta andrahands­uthyrning. Som hyresgäst har du dock rätt att ha en inneboende och hyra ut ett rum eller delar av lägenheten utan tillstånd – men då måste du själv bo kvar i bostaden och du är ansvarig för lägenheten och alla som vistas där. 

Hittills i år har 37 fall om olovliga uthyrningar tagits upp av hyresnämnden, nästan lika många som under hela 2024, enligt siffror som SVT tagit fram. I mer än hälften av dessa fall har hyresgästerna blivit tvungna att lämna sina bostäder på grund av otillåten uthyrning. 

– Det visar tyvärr att hyresgäster inte har förstått att uthyrningen kan vara olovlig och att det finns risk att bli av med sitt kontrakt, alternativt att man ändå chansar med att hyra ut olovligt för att tjäna snabba pengar, säger Niclas Sundell, jurist hos oss på Hyresgäst­föreningen till SVT. 
 

Så undviker du att förlora ditt hyreskontrakt 

1. Skaffa tillstånd– alltid skriftligt från hyresvärden innan du hyr ut i andra hand. 
2. Skriv avtal– via Airbnb räcker plattformens avtal, annars behöver du ett eget hyresavtal.
3. Håll hyran skälig– max 15 procent påslag vid möblerad uthyrning.
4. Du får inte bedriva hotellverksamhet– omfattande uthyrning kan leda till uppsägning. 

Vill du veta mer?

Får man hyra ut en hyresrätt via Airbnb? , Stöd ocb råd/ Hyresgäst­föreningen
Ovanligt många olagliga Airbnb-uthyrningar, SVT Nyheter 

Som medlem i Hyresgäst­föreningen är du alltid välkommen att kontakta oss för rådgivning och stöd, kontakta oss på: 0771-443 443 eller via mejl som du hittar här.