Hyresvärdar i Lidköping vill redan nu förhandla om 2026 års hyror: ”Ett ekonomiskt stresstest för hyresgästerna”
Fastighetsägarna GFR, som representerar privata hyresvärdar, har redan nu påkallat förhandlingar om 2026 års hyror i Lidköping. Detta trots att de berörda hyresgästerna precis fått årets höjning, samt att det dröjer tills efter sommaren innan förhandlingsunderlag finns tillgängligt för parterna. Tills ett förhandlingsunderlag finns kommer Hyresgästföreningens motbud vara "ingen hyreshöjning".
Publicerat: 2025-03-11
– Det här är ett provokativt agerande från Fastighetsägarna och hyresvärdarna. Vi vet att det här skapar en stor oro hos hyresgäster som haft flera år av höga hyreshöjningar. Det tar inte tio månader att förhandla hyror. Under fjolåret var vi överens med Fastighetsägarna GFR i alla kommuner i god tid innan årsskiftet, säger Hyresgästföreningens förhandlingschef i region BohusÄlvsborg-Skaraborg, Stefan Lindborg.
– Det här utsätter hårt ekonomiskt prövade hyresgäster för något som närmast kan beskrivas som ett ekonomiskt stresstest. Fastighetsägarna har uttryckt sig i stil med att “hyresgäster nu har mer kvar i plånboken och därför kan hyresvärdarna nu kompenseras”. De verkar leva på en annan planet än vi andra. Vill hyresvärdarna att hyresgästerna alltid ska gå runt med en klump i magen för att man är orolig för att pengarna inte kommer att räcka efter hyreshöjningen? fortsätter Stefan Lindborg.
Hyresgästföreningen är överens med Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta om vilket underlag som de årliga hyresförhandlingarna ska föras på. Men det gemensamma förhandlingsunderlaget är inte färdigt förrän i sommar.
Fastighetsägarna menar att en tidigt påbörjad förhandling kan förhindra retroaktiva hyror och skapa ett godare förhandlingsklimat, vilket hyresgästföreningen menar är struntprat.
– Man kan inte förhandla om hyrorna på ett underlag som inte finns. Vilket underlag vill Fastighetsägarna förhandla på? Det går inte att tolka detta på något annat vis än att det är ett sätt för Fastighetsägarna GFR att direkt gå till oberoende skiljeman som sätter hyrorna istället, säger Stefan Lindborg.
De senaste åren har varit en ekonomisk prövning för många hushåll. Ökade levnadskostnader och stigande hyror har gjort det allt svårare för hyresgäster att få ekonomin att gå ihop. För tredje året i rad har hyreshushåll drabbats av stora hyreshöjningar, vilket har lett till att fler och fler kämpar för att täcka sina grundläggande utgifter. Även om många hushåll väntas få bättre ekonomi i år då räntorna är på väg ner gäller detta inte alla. Till exempel skriver Patrik Meijer, vd på Sparbanken Skaraborg, att det kan bli tuffare för dem som hyr sitt boende.
Förhandlingarna i Lidköping omfattar 526 lägenheter och 32 fastighetsägare, bland de större bolagen finns Björkarp, Bolid, HSB, Läckö och Tändsticksfabriken.
Tills ett förhandlingsunderlag finns kommer Hyresgästföreningens motbud vara ingen hyreshöjning.
Bakgrundsfakta
2024 krävde Fastighetsägarna GFR i Lidköping 11 procent som förhandlades ner till 4,45 procent. 2025 begärde de 14,2 procent som förhandlades ner till 5,06 procent.
Fakta kring förhandlingsunderlag:
2022 kom Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen överens om trepartsöverenskommelsen som ska ligga till grund för de årliga förhandlingarna. Om parterna lokalt inte är överens om något annat så är trepartsöverenskommelsen tydlig med att förhandling gällande 2026 års eventuella hyreshöjning ska utgå från siffror som gemensamt tas fram och presenteras av trepartsgruppen i augusti 2025. Det gäller bland annat inflation, ränta och förvaltningskostnader.