Hyresvärdar i Falkenberg, Halmstad, Hylte och Laholm vill redan nu förhandla om 2026 års hyror

– Så länge det partsgemensamma underlaget, där inflation, ränta och förvaltningskostnader ingår, inte finns på plats så är vårt besked tydligt. Vårt motbud är noll procent. Utan underlag blir det inte seriösa förhandlingar. Det är både ansvarslöst och respektlöst mot hyresgästerna att agera så här, säger Nicklas Lidholm, förhandlare på Hyresgäst­föreningen region norra Skåne.   

Att Fastighetsägarföreningen GFR påkallar förhandling om 2026 år hyror bara månader efter att 2025 års hyresnivåer har avgjorts av skiljeman visar att de återigen väljer samma taktik.

Hyresgäst­föreningen är skarpt kritisk till detta agerande, inte minst då det stressar redan hårt pressade hyreshushåll. Det är ett sätt att kringgå förhandlingssystemet och i stället använda skiljemannaförfarandet.

– Det går inte att tolka på något annat sätt än att Fastighetsägarna GFR vill gå direkt till skiljeman. Det är en förhandlingstaktik där GFR tjuvstartar förhandlingarna för att försöka få till högre hyres­höjningar än vad underlaget kommer landa på, säger Sofie Lindberg, samordnare för Hyresgäst­föreningens förhandlingsenhet i region norra Skåne.

Följande hyresvärdar i Falkenberg har påkallat till förhandling:
Madbo Fastighetsförvaltning AB
Kilugglan AB
Kv Hattstugan AB
KB Johansson & Peet Fastigheter
Svea Fbg 1 AB
Holgerfastigheter i Fbg AB
Länsförsäkringar Halland
Hornet Fastighetsförvaltning HB
Fastighets AB Maja
KB Ugglan 10
Spiran 4 Falkenberg AB
Andrésen & Co AB
Designfabriken Falkenberg AB
Holgerfastigheter i Fbg AB
Kv Hattstugan AB
Kv Hattstugan AB
Kilugglan AB
Anaheim AB
Monarkivägen Fastighets AB

Följande hyresvärdar i Halmstad har påkallat till förhandling:
Trema Fastighets AB
HB Tylöbaden, Wennerholm &Co
Halmstadbo 3 AB
Fastighets AB Acumen
KB Almen 17 i Halmstad
Westriss AB
KB Boktryckaren
Westriss AB
KB Ankargatan 35
AB Halmkärven
KB Ankargatan 23
Baz-Invest HB
Axflundran AB
Fastighets AB Sachsbro
KB Boktryckaren
Casmé AB
Fastbilan AB
HSB Gambrinus nr 2 i Halmstad AB

Följande hyresvärdar i Hylte har påkallat till förhandling:
Bra Bostad i Hylte AB
Hyltebruks Fastighets AB
Länsförsäkringar Halland
Stadshuset i Hylte AB

Följande hyresvärdar i Laholm har påkallat till förhandling:
Rädisan i Laholm AB
Fastighets AB Spåret
Sbf Inst. 2 Palsternackan Fastigheter AB
Sbf 12 Getingen Fastigheter AB
Sbf Bostad Fastigheter 28 AB
KB Laholmsfalken Fastigheter
Dackekronan Fastigheter AB

Bakgrundsfakta
Fastighetsägarna GFR i Falkenberg, Halmstad, Hylte och Laholm startade förhandlingarna om 2025 års hyror tidigare än vanligt med att påkalla redan innan sommaren och med yrkanden mellan 15,1 - 16,4 procent i hyres­höjning. Eftersom Hyresgäst­föreningen inte accepterade de höga yrkanden valde GFR att avbryta förhandlingarna. Istället gick de till hyresnämnden för att få utsett en så kallad särskild skiljeman, som har i uppdrag att besluta om nivån för den årliga hyres­höjningen. Nivåer som beslutats av skiljeman ligger konsekvent högre än de nivåer vi enats om när vi gjort överenskommelser med övriga motparter i regionen.

Fakta kring förhandlingsunderlag:
2022 kom Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgäst­föreningen överens om treparts­överenskommelsen som ska ligga till grund för de årliga förhandlingarna. Om parterna lokalt inte är överens om något annat så är treparts­överenskommelsen tydlig med att förhandling gällande 2026 års eventuella hyres­höjning ska utgå från siffror som gemensamt tas fram och presenteras av trepartsgruppen i augusti 2025. Det gäller bland annat inflation, ränta och förvaltningskostnader.

För mer information, vänligen kontakta:
Sofie Lindberg, samordnare för Hyresgäst­föreningens förhandlingsenhet i region norra Skåne
sofie.lindberg@hyresgastforeningen.se
telefon: 010-459 17 49

Nicklas Lidholm, förhandlare på Hyresgäst­föreningen region norra Skåne
nicklas.lidholm@hyresgastforeningen.se
telefon: 010-459 17 21