Hyresmarknadskommittén fastställer hyres­höjning för Höganäshem

Hyresmarknadskommitténs beslut gäller formellt från den 1 januari 2026. Höganäshem har dock valt att avstå från retroaktiv hyres­höjning, vilket innebär att den nya hyran börjar gälla först från den 1 mars 2026.

Efter att ha krävt en hyres­höjning på 4,52 procent – en nivå som Hyresgäst­föreningen bedömde som orimlig – valde Höganäshem att avbryta de lokala förhandlingarna och hänskjuta ärendet till Hyresmarknadskommittén.

– Det här är inte resultatet av en lokal överenskommelse utan ett beslut som fattats efter prövning i Hyresmarknadskommittén. Vi menar att Höganäshems ursprungliga krav var alldeles för högt, särskilt med tanke på de mycket stora hyres­höjningar som genomförts de senaste åren och den pressade ekonomiska situation som många hushåll befinner sig i, säger Michelle Komulainen, förhandlingsjurist på Hyresgäst­föreningen.

Hyresmarknadskommittén är ett partssammansatt organ med representanter från Hyresgäst­föreningen och Sveriges Allmännytta. Kommitténs uppdrag är att fastställa hyresnivåer när parterna inte når en överenskommelse i de lokala förhandlingarna.

– Efter flera extrema år ser vi nu i många delar av landet att hyres­höjningarna är på väg ner. Det är ett steg i rätt riktning, men nivåerna behöver minska betydligt mer de kommande åren för att hyrorna ska vara långsiktigt hållbara för hyresgästerna, konstaterar Michelle Komulainen.

I beslutet ingår även differentieringar i enlighet med Höganäshems modell för systematisk hyressättning. Det innebär att hyres­höjningen kan variera mellan olika lägenheter beroende på exempelvis standard, läge och utrustning. 

– Vårt uppdrag är att alltid ta tillvara hyresgästernas intressen och värna rätten till en god bostad till en rimlig kostnad. Det arbetet fortsätter, även när processen sker genom Hyresmarknadskommittén i stället för vid förhandlingsbordet, säger Karl-Mikael Jensen, gruppchef förhandling på Hyresgäst­föreningen.