Hyresgästföreningen angriper orättvist höga hyror på Kellgrensgatan i Borås
Hyresgästföreningen anser att hyresgästernas hyror i renoverade lägenheter på Kellgrensgatan är för höga och kräver förhandling i förhoppning att kunna sänka hyran på Willhems renoverade lägenheter i området.
Publicerat: 2025-08-27
- Hyrorna ska vara rättvisa. Vi anser att hyrorna är för höga för dessa renoverade lägenheter och agerar. Därför kräver vi förhandling för de renoverade lägenheterna i området med förhoppning om att kunna få till en rimligare hyra, säger Jesper Lissmark, förste förhandlare på Hyresgästföreningen
Bakgrunden är att Willhem haft mycket svårt att få sina renoverade lägenheter uthyrda för den aviserade hyran. Hyresvärdens syfte med renoveringarna har från början varit att höja hyran så mycket som möjligt. Nu har de blivit lägenheter som ingen efterfrågar och som Willhem har svårt att få uthyrda. Som lösning erbjuder hyresvärden rabatter på hyran för nya hyresgäster.
- Hyresrabatterna är ett symptom på att hyresvärdar har renoverat lägenheter och pressat upp hyran över vad människor är beredda eller kan betala. Det är orimligt att hyresvärden å ena sidan erbjuder rabatter under några år för att kunna hyra ut en renoverad lägenhet samtidigt som de också kräver skyhöga hyreshöjningar, som är permanenta. Det blir också orättvist mellan grannar där bara nya hyresgäster erbjuds rabatterna, fortsätter Jesper.
Hyran ska motsvara lägenhetens standard och läge. Utgångspunkten för detta så kallade bruksvärde är hur hyresgäster i allmänhet ser på lägenheten. Hyresgästföreningen menar att rabatterna visar att renoverade lägenheter i Borås inte värderas lika högt av hyresgäster längre och att hyran därför borde vara lägre.
- Under våren var vi på Kellgrensgatan och pratade med boende och fick en tydlig bild över hur stor andel som får rabatter. När så många får rabatter anser Hyresgästföreningen att hyran är för högt satt och att den permanenta hyran borde vara lägre för alla med renoverade lägenheter, inte bara för nyinflyttade, avslutar Jesper
Kravet om ny bruksvärdering gäller renoverade lägenheter på adresserna Kellgrensgatan 18 - 30 i Borås. Ungefär 130 av de 200 lägenheterna på adresserna berörs. Rabatterna som erbjuds vissa hyresgäster ligger mellan 2000 och 4000 kronor i månaden under 3 till 5 år.