Hyresgäster i södra Skåne får mindre för pengarna – ändå vill hyresvärdarna höja hyran

– Enkätundersökningen bekräftar den bild som vi haft sedan länge. Hyrorna går upp men hyresgästen får bara mindre och mindre för pengarna. Det är en ohållbar och orimlig situation. Vi får dagligen rapporter från hyresgäster som menar att det kan ta veckor att få hjälp med ett trasigt kylskåp, att ingen svarar i telefon eller på mail och att man får knapphändig information om vad som sker i huset. Vi ser hur en redan dålig förvaltningskvalitet har försämrats. Hyresgästerna förtjänar bättre, säger Håkan Björkenklev, regionordförande, Hyresgäst­föreningen region södra Skåne.

Rapporten “Hur sköter sig hyresvärdarna?” bygger på 7 096 svar från hyresgäster i hela landet och visar att flera delar av boendet har försämrats. Undersökningen visar att hyresgästernas upplevda boendekvalitet i relation till hyresnivå har fallit från 70 procent år 2020 till endast 57 procent i år, ett rekordstort tapp på nära 13 procentenheter till den lägsta nivån någonsin. I södra Skåne hamnar motsvarande siffra på 50,2 procent.

– Hyresgästerna har rätt att ställa krav. Det är inte hållbart att människor tvingas betala mer pengar för en sämre kvalité på sitt boende. Det här måste få genomslag i de pågående hyres­förhandlingarna här i södra Skåne. Om servicen inte håller måttet kan hyrorna inte fortsätta stiga i samma takt, säger Benny Bendzovski, förhandlingschef, Hyresgäst­föreningen region södra Skåne.

I det privata hyresbeståndet är missnöjet störst. Där anser endast 54 procent att hyran faktiskt motsvarar vad de betalar för mot 62 procent inom allmännyttan. Förtroendet för de privata värdarna sjunker också, och färre än tidigare skulle rekommendera sin hyresvärd.

– Kombinationen av högre hyror och lägre nöjdhet borde vara en väckarklocka för alla privata hyresvärdar i södra Skåne. Självklart finns det seriösa privata hyresvärdar, men siffrorna visar svart på vitt att alldeles för många inte lever upp till sina åtaganden. Det här är allvarliga signaler om att något är fel och att hyresvärdar måste agera omgående, avslutar Håkan Björkenklev.

Hela rapporten finns här: https://www.hyresgastforeningen.se/bostadsfakta/rapporter/hurskotersighyresvardarna/

Fakta i korthet – hyresgästerna får allt mindre för pengarna

• Mindre kvalitet för pengarna – Endast 57 procent anser att hyran faktiskt motsvarar vad man betalar för, en minskning med nära 13 procentenheter mot 2020 och den lägsta nivån någonsin. Motsvarande siffra i region södra Skåne är 50,2 procent.
• Förtroendet sjunker – Antalet hyresgästers som skulle rekommendera sin hyresvärd har sjunkit med nästan sex procentenheter sedan 2020. I södra Skåne är siffran i dagsläget 69,8 procent.
• Svårt att nå värden – Telefontider, besökstider och svar på mejl har minskat kraftigt.
• Löften bryts – Färre upplever att hyresvärdar håller vad de lovat. Från 2020 har siffran sjunkit från 78 procent till 74 procent idag. Motsvarande siffra i region södra Skåne är 72,8 procent.
• Reparationer dröjer – 73 procent anser att fel i fastigheten åtgärdas i rimlig tid, en minskning med sju procentenheter från 2020. Motsvarande siffra i region södra Skåne är 71,7 procent.
• Privata hyresvärdar sämst – Där tycker endast 54 procent att hyran faktiskt motsvarar vad de betalar för mot 62 procent inom allmännyttan.

Fakta om rapporten:
Undersökningen har för femte gången genomförs av AktivBo på uppdrag av Hyresgäst­föreningen. Under våren 2025 genomfördes undersökningen för första gången helt digitalt. Med stöd av ett stratifierat urval valdes 11 995 medlemmar ut inom Hyresgäst­föreningens nio regioner.  7 097 medlemmar svarade på undersökningen, vilket motsvarar en svarsfrekvens på 59,2 procent. Enkäten omfattar cirka 90 detaljerade frågor om främst service- och förvaltningskvalitet. Respondenterna ombeds även ta ställning till hur de upplever sin boendekvalitet i förhållande till sin månadshyra. Svarsskalan är fyrgradig: Mycket bra, Ganska bra, Inte så bra och Dåligt. Resultatet presenteras som en procentsats av den positiva andelen, det vill säga de två positiva svaren på skalan. Resultatet klassificeras utifrån två bakgrundsvariabler:  Fastighetsägandeform (Allmännytta/Privat) och Region (enligt Hyresgäst­föreningens regionindelning av Sverige). Demografiskt klassificeras de svarande utifrån Ålder och Juridiskt kön (Man/Kvinna).

Svarsfrekvens per region:

Riksenkäten 59,2 procent, 7 096 respondenter

Stockholm 61,4, procent 1 227 respondenter

Norra Skåne 60,7, procent 607 respondenter

Bäsk 59,9 procent 599 respondenter

Aros-Gävle 59,8, procent 598 respondenter

Norrland 59,6, procent 596 respondenter

Mitt 59,3, procent, 592 respondenter

Sydost 58,6, procent 585 respondenter

Västra Sverige 58,4, procent 1 166 respondenter

Södra Skåne 56,3, procent 1 126 respondenter

Fakta om Hyresgäst­föreningens regionindelning

Region Aros-Gävle omfattar Västmanlands, Gävleborgs och Uppsala län samt Norrtälje kommun.

Region BohusÄlvsborg-Skaraborg omfattar tidigare Älvsborgs och Skaraborgs län samt Bohuslän (utom Stenungsund, Orust och Tjörn).

Region Mitt omfattar Dalarnas, Södermanlands, Värmlands och Örebro län.

Region Norrland omfattar Norrbottens, Västerbottens, Jämtlands och Västernorrlands län

Region Norra Skåne omfattar kommunerna Helsingborg, Höganäs, Landskrona, Kävlinge, Svalöv, Eslöv, Hörby, Höör, Hässleholm, Kristianstad, Bromölla, Östra Göinge, Osby, Halmstad, Laholm, Falkenberg, Hylte och Nordvästskåne.

Region Södra Skåne omfattar kommunerna Burlöv, Lomma, Staffanstorp, Lund, Malmö, Trelleborg, Svedala, Vellinge, Skurup, Sjöbo, Tomelilla, Ystad och Simrishamn.

Region Stockholm omfattar Gotlands län och Stockholms län utom Norrtälje kommun.

Region Sydost omfattar Östergötlands, Kalmar, Blekinge, Jönköpings och Kronobergs län.

Region Västra Sverige omfattar kommunerna Göteborg, Varberg, Kungsbacka, Mölndal, Partille, Lerum, Kungälv, Stenungsund, Härryda, Ale, Tjörn, Orust och Öckerö.