Hovrätten ger hyresgästen rätt mot Zlatan Ibrahimović – tydlig signal mot bulvanupplägg

– Det här är en stor lättnad för vår medlem, men också ett viktigt principiellt beslut. Efter flera år av oro och osäkerhet kan han äntligen börja känna sig trygg i sitt hem. Domstolen har gett honom upprättelse – och samtidigt markerat att rättvisan står på hyresgästernas sida. Det ska inte gå att kringgå besittningsskyddet med bulvaner eller andra upplägg, säger Roland Sjölin, jurist på Hyresgäst­föreningen region Stockholm. 

Hyresgästen hyrde lägenheten i andrahand av ett förmedlingsföretag, som för fem år sedan uppgav att hyresgästen skulle få bo i lägenheten så länge han ville. Fastigheten köptes av Zlatan Ibrahimović år 2022 och kort efter en dom från Högsta domstolen i ett annat bulvanmål sa fastighetsägaren upp hyresavtalet med förmedlingsföretaget, som i sin tur sa upp hyresavtalen med andrahandshyresgästerna.

Zlatan Ibrahimović försökte indirekt avhysa hyresgästen genom att vända sig till Kronofogdemyndigheten med en ansökan om avhysning av förmedlingsföretaget, utan att underrätta hyresgästen. Hyresgästen stämde då Zlatan Ibrahimović och domstolen har nu slagit fast att uthyrningen utgjort ett otillåtet bulvanupplägg. Hovrätten anser att upplägget med uthyrning via förmedlingsföretaget som bulvan utnyttjades för att kringgå hyresgästens besittningsskydd och för att ta ut en överhyra. Hyresgästen får därmed i princip ett förstahandsavtal med de nuvarande fastighetsägarna Zlatan Ibrahimović och Helena Seger. Hovrättens dom innebär förhoppningsvis slutet på en lång och kostsam juridisk process. 

– Den här domen skickar en tydlig signal till fastighetsägare: hyreslagen fungerar som det skydd den är tänkt att vara. Det går inte att tränga ut hyresgästers rättigheter med bulvanupplägg eller andra otillåtna konstruktioner. För hyresgästen betyder det att hans rättigheter respekteras och att han nu kan börja känna verklig trygghet, säger Roland Sjölin.