Här är Malmös tio bästa villaområden – ny rapport visar var framtidens hållbara trädgårdsstad kan ta form

Rapporten Sveriges bästa villaområden – här finns potentialen att förtäta och skapa verklig trädgårdsstad bygger på ett index som kombinerar livskvalitet och hållbarhetsbrister, och visar var det finns bäst förutsättningar att bygga fler bostäder i redan etablerade villaområden. Enligt rapporten finns det möjlighet att skapa tusentals nya bostäder i Malmös bästa villaområden – utan att bygga på ny mark.

Dessa är Malmös tio mest utvecklingsbara villaområden, framtagna med rapportens nya utvecklingsindex:

Rank	Villaområde	Ohållbarhet	Livskvalitet	Utvecklingspotential för trädgårdsstad
1	Bellevue	66	69	67
2	Eriksfält	55	75	65
3	Västervång	51	79	65
4	Kulladal	54	74	64
5	Jägersro Villastad	65	59	62
6	Solbacken	40	82	61
7	Sibbarp	57	65	61
8	Kroksbäck	49	72	61
9	Riseberga	60	59	60
10	Djupadal-Rosenvång	53	65	59

Utveckling av Malmös tio mest utvecklingsbara villaområden skulle ge 19 700 nya bostäder. 

Rapporten visar också att villaägarna inte är så förändringsfientliga som man ofta tror. En av tre vill bygga ut sina bostäder, och nästan hälften är positiva eller neutrala till att fler bostäder tillkommer i närområdet. Men samtidigt visar intervjuer med stadsplanerare att man ofta stöter på patrull när kommunerna är för passiva och/eller inte tycker sig tycker sig ha råd eller mandat att driva förändring. 

– Här finns ett tydligt handlingsutrymme – både i vad folk tycker och i hur områdena faktiskt ser ut. Det handlar inte om att riva villor och bygga höghus. Det handlar om att komplettera med små flerbostadshus och radhus där det passar, utan att förstöra det som gör områdena attraktiva. Med rätt planering kan Malmö bygga fler bostäder där människor verkligen vill bo, utan att förstöra det gröna och småskaliga, säger Martin Hofverberg, chefekonom Hyresgäst­föreningen. 

Fakta om rapporten Sveriges bästa villaområden – här finns potentialen att förtäta och skapa verklig trädgårdsstad

Rapporten baseras på analyser av 20 svenska städer, där villaområdena har rangordnats utifrån ett nytt index. Utöver kartläggningen har villaägare intervjuats om sina attityder till förtätning, och kommunala planerare och byggaktörer har beskrivit hinder och möjligheter.  

Här är några av rapportens viktigaste resultat: 

• 35 procent av villaägarna vill kunna bygga ut sitt hus. 
• 36 procent vill kunna bygga mer på sin tomt. 
• 22 procent kan tänka sig att sälja sin tomt om någon vill bygga fler bostäder. 
• 25 procent tycker att det behövs fler lägenheter i närområdet. 
• Nästan hälften (46 procent) är positiva eller neutrala till fler bostäder nära dem. 
• 67 procent uppger att de kan tänka sig bo kvar i sitt område även som ensamstående.

Utöver enkäten har rapporten kompletterats med intervjuer med kommunala planerare och byggaktörer för att få en helhetsbild av möjligheter och hinder för förtätning i villaområden.