27 000 hyresgäster berörs av rekordtidiga krav på hyresförhandling från Fastighetsägarna

— Vi ser dessa rekordtidiga hyres­förhandlingar som ett taktiserande från Fastighetsägarna för att försöka få igenom högre hyres­höjning än dom är berättigade. Att förhandla utan gemensamma underlag är som att vifta med fingret i luften. Tills en seriös förhandling kan ske kommer vårt bud vara noll procent höjning, säger Stefan Lindborg 

Hyresgäst­föreningen är överens med Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta om vilket underlag som de årliga hyres­förhandlingarna ska föras på. Men det gemensamma förhandlingsunderlaget och vägledningen är inte färdigt förrän i sommar. 

Fastighetsägarna menar att en tidigt påbörjad förhandling kan förhindra retroaktiva hyror och skapa ett godare förhandlingsklimat, vilket hyresgäst­föreningen menar är struntprat. I 36 av 38 kommuner i Bohus-Älvsborg och Skaraborg kom Hyresgäst­föreningen och Fastighetsägarna GFR överens om hyresnivån för 2025 i tid. Resterande två kommuner var sådana som Fastighetsägarna GFR påkallade före det fanns ett gemensamt förhandlingsunderlag. 

Hyresgäst­föreningen har presenterat en seriös lösning för att kunna ha en konstruktiv förhandling som ser till bådas oro. Fastighetsägarna har avböjt förslaget och eskalerar istället konflikten genom att kräva förhandling för över 27 000 hyresgäster.  

— Fastighetsägarna har avböjd budet och bekänt färg. Istället för en konstruktiv lösning så väljer dom istället att eskalera konflikten och kräva förhandling i ytterligare 32 kommuner, fortsätter Stefan 

Fastighetsägarna har inte till dessa förhandlingar meddelat hur stor hyres­höjning de vill ha. Hyresgäst­föreningen har dock anledning att tro att de kommer vilja ha fortsatt rekordhöga hyreskrav. 

— Man kan inte förhandla om hyrorna på ett underlag som inte finns. De försöker få igenom en högre hyres­höjning än dom är berättigade, helt utan respekt för hyresgästernas situation. Ekonomin är fortfarande pressad för hyresgästerna medan ljusningar syns för fastighetsägarna. Det vore i detta läge helt orimligt att fortsätta prata om rekordhöga hyres­höjningar, fortsätter Stefan Lindborg. 

Kommun för kommun 

Kommun	Antal värdar	Antal lägenheter	Exempel på hyresvärdar
Alingsås	64	1 341	Bertil Olsson, Jo-Be Bostäder, Nefast, Neobo, Tornstaden Prästlyckan
Bengtsfors	7	87	Byggtjänst, Lelången, Merhem, Stendalen
Bollebygd	3	63
Borås	216	8 429	HSB, Willhem, Fortinova, GambrinusÅs Härads, Charmilla, Borås City, Gullkragen Stridsluren, G&R Hellström, Vivan, Örtagården, Alvestagatan, Bifrost, Tallsteken
Dals-Ed	4	81	Faktorn, Havstens, Lars Moodh, Merhem
Essunga	3	71	Nossans fastighets AB, Fastighetsbolaget Främmestad AB
Falköping	36	1 075	Cederqvist, Fastighets AB Visionsgruppen, Gladsheim, Neobo, WF i Falköpong AB, MB Bygg AB
Färgelanda	1	6	M & G Fastigheter
Grästorp	7	237	Hemmabostäder i Grästorp, Nossans Fastighets AB, TIGAB AB,
Gullspång	3	33	Otterbäcken, Kartåsen
Götene	6	148	Fortinova, Götene kommun, Younited
Herrljunga	4	118	Byggekonomien, Skräddaren, Trollängen
Hjo	3	36	Wätternära, Åsens
Karlsborg	6	176	Bonushem, Muraren, Centrumhuset, Skulbacken, Statens fastighetsverk
Lidköping	23	526	Mövik Björkarp, ETB, Lunneberg, Grevhuset, HSB, Birger Erlandsson, Kartåsen, Braxinvest, Fyrkanten, Frenbo
Lilla Edet	15	823	Fortinova, HSB, KI, Konfusenbo, Logiv, Molinsgatan, Teax, Pamero Göta
Lysekil	13	523	Cadena, Cordan, Lysbostäder, Mangelus, Fastighetsfonden, Sydskären, Västpricken, Wederbrand,
Mariestad	30	808	Björkgården, Brodderud, Cityfastigheter, HSB, Nyestaden, Jeles, Esplanaden, Kåpan, Wommy Westerman, Lyresstad, EHCC, Grimlund, Krafthagen
Mark (prel siffror)	11	194	Kinnagården, Knallehem
Mellerud	2	38	Byggtjänst, HSB
Munkedal	6	208	HM Fastigheter, Oddevaldh, Vässje, Västpricken
Skara	30	1 044	Gladsheim, Neobo, Mövik, Emprender, Axell, HSB, Winsarp, Axwall
Skövde	81	3 548	Willhem, Skövdehem, Rapp, Neobo, HSB
Sotenäs	5	91	BBH Förvaltning, KB Sotenäs Hunnebo, Ifwer, Bannad
Strömstad	7	240	MBO Sandviksudden, Orvelin
Svenljunga		47
Tanum	5	260	Grönemads, Havstens, HM, Targus
Tibro	10	359	Gladsheim, Hörnebo, EHCC, Västanå,  Fortinova
Tidaholm	18	714	Sigurd Larssonk Tidaholm Fastighetsförvaltning, Frefast, Ruwack, Neobo, Labbås, Tårpilen
Tranemo	2	67	AZ Bostäder, Michael Johansson
Trollhättan	23	2 294	Castellum, Edvina, Fortinova, Hany, HSB, Rubanken, Lars Källkvist, Megusta, Slåttervägen, Wallexia, Willhem
Töreboda	11	180	Gladsheim, Syrenen Fastighets AB, Löjtnantsgården Fastigheter AB
Uddevalla	32	1 475	Axel Wassenius, Tapajos, Stenab, Skanskullen, HSB, Fortinova
Ulricehamn	10	405	Neobo, Ås Härads
Vara	8	89	Megusta hus i Vara AB, Byggekonomen i Herrljunga AB
Vårgårda	9	202	Skräddaren, Paxon, Trollängen.
Vänersborg	30	1 463	Algot Ivarsson, Axelsson & Söderström, BA Johansson, Drabanten, Sigismund, HSB, Detrem, Rubanken,  Neobo, Odelius, Ola Persson, Taipajos, Wallexia,
Åmål	8	189	Binäs, Bra Bostad, Bolia, Detrem, Enderlein, HSB, Skogshöjden
TOTAL	752	27 688	-

Fakta kring förhandlingsunderlag och vägledning: 

2022 kom Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgäst­föreningen överens om treparts­överenskommelsen som ska ligga till grund för de årliga förhandlingarna. Om parterna lokalt inte är överens om något annat så är treparts­överenskommelsen tydlig med att förhandling gällande 2026 års eventuella hyres­höjning ska utgå från siffror och avvägningar mellan olika intressen som gemensamt tas fram och presenteras av trepartsgruppen i augusti 2025.