Hur kallt får det vara i en lägenhet? Det här gäller
Under vintern och våren har flera hyresgäster i Norrbotten vänt sig till Hyresgästföreningen för hjälp med kalla lägenheter. Om den operativa temperaturen i en bostad under en längre tid ligger under 18 grader kan det innebära en olägenhet för hälsan. Då behöver hyresvärden utreda vad som är fel och åtgärda problemet.
Publicerat: 2026-03-17
En av dem som mött hyresgästerna som hört av sig är Susanne Lindmark, chefsjurist på Hyresgästföreningen Region Norrland. Hon berättar att frågor om kalla lägenheter dyker upp varje vinter, när temperaturen sjunker och problemen i bostäderna blir mer märkbara.
Om den operativa temperaturen i en bostad under en längre tid ligger under 18 grader kan det innebära en olägenhet för hälsan. Då behöver hyresvärden utreda vad som är fel och åtgärda problemet.
Den operativa temperaturen är ett mått på hur varmt eller kallt det faktiskt känns i ett rum. Den påverkas både av luftens temperatur och av hur kalla eller varma väggar, golv och andra ytor är.
Folkhälsomyndigheten anger att uppvärmningen i en byggnad kan behöva styras mot cirka 20–23 grader för att säkerställa en god inomhustemperatur i alla bostäder.
– Det är också viktigt att komma ihåg att Folkhälsomyndigheten anger att fastighetsägare bör styra uppvärmningen mot en temperatur mellan 20 och 23 grader, säger Susanne Lindmark.
Vad ansvarar hyresvärden för?
Din hyresvärd ska se till att bostaden håller en godtagbar standard. Det gäller även värme och ventilation.
Kyla i en lägenhet kan till exempel bero på:
- fel i värmesystemet
- drag från fönster eller ventiler
- dålig tätning
- bristande ventilation
Problemet ska åtgärdas. Det räcker inte med tillfälliga lösningar om kylan kommer tillbaka.
– Om hyresvärden inte gör något trots att du har felanmält kan det i vissa fall bli aktuellt med vidare åtgärder. Där kan vi hjälpa våra medlemmar, säger Susanne Lindmark
Vad gör du om det är för kallt i din lägenhet?
- Mät temperaturen korrekt.
- Gör en skriftlig felanmälan till hyresvärden.
- Dokumentera temperaturen under flera dagar.
- Ge hyresvärden möjlighet att åtgärda felet.
- Kontakta Hyresgästföreningen om problemet inte löses.
Du ska inte behöva sitta med ytterkläder eller filt för att hålla värmen i ditt eget hem.
Bli medlem i Hyresgästföreningen - Kontakta oss för rådgivning
Att vara medlem ger dig trygghet om något händer – både när det gäller värme, fukt, renoveringar eller hyreshöjningar.