Resultatet av 2026 års hyresförhandlingar
Trots höga krav från flera fastighetsägare har Hyresgästföreningen lyckats pressa ner hyreshöjningarna för 2026. De flesta färdiga höjningarna i region Norrland ligger mellan 3,2 och 3,95 procent.
Inför årets hyresförhandlingar mötte vi krav på upp till 9,47 procent. På flera håll begärde fastighetsägarna höjningar på mellan 6 och 9 procent – nivåer som skulle ha slagit hårt mot många hyresgäster. Genom ett målmedvetet förhandlingsarbete har höjningarna i de flesta fall kunnat begränsas till omkring 3–4 procent.
Resultatet visar vilken betydelse det har att hyresgäster står enade. Samtidigt vet vi att även en lägre höjning kan vara kännbar för hushåll som redan har en ansträngd ekonomi.
Hyresgästföreningen har arbetat för att hålla nere hyrorna och nå så rimliga överenskommelser som möjligt. På några håll har parterna inte kunnat komma överens. Förhandlingarna har då avgjorts av en oberoende skiljeman eller av Hyresmarknadskommittén.
Vill du veta hur mycket hyrorna höjdes där du bor? Börja med att välja län här nedanför. Därefter kan du välja kommun och se resultatet för olika hyresvärdar.
Norrbotten
Förhandlingsinformation kommunvis
Arjeplog
Stiftelsen Arjeploghus: Hyresgästföreningen och Stiftelsen Arjeploghus har enats om 2026 års hyror. Bostadsbolaget höjer hyrorna med 3,54 procent från och med den 1 juli. Inför förhandling begärde bolaget en höjning på 4,1 procent från och med den 1 juli.
Arvidsjaur
Arvidsjaurhem AB: Hyresgästföreningen och Arvidsjaurhem har enats om 2026 års hyror. Bostadsbolaget höjer hyrorna med 3,45 procent från och med den 1 april.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Arvidsjaur kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 april 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 5,32 procent från och med 1 januari 2026.
Boden
Stiftelsen Bodenbo: Hyresförhandlingen är klar. Bodenbo höjer hyrorna med 3,55 procent från den 1 juni 2026. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5,88 procent. från den 1 juni.
Bodens kommun: Förhandlingarna klara. Årets förhandling mellan Hyresgästföreningen och Bodens kommun gällande hyror i deras fastigheter har slutat på 3,42 procent från och med den 1 juli 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Boden kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,37 procent från och med 1 januari 2026.
Wiksténs: Förhandlingarna klara. Årets förhandling mellan Wiksténs och Hyresgästföreningen är klara. Parterna har enats om att bolaget får höja hyrorna med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5,89 procent från och med 1 januari 2026.
Svea fastigheter: Förhandlingarna klara. Hyresförhandlingen mellan Hyresgästföreningen och Svea Fastigheter i Boden är nu klara. Parterna har enats om att bolaget får höja hyrorna med 3,3 procent för fastigheten Tuppen 9, med adress Sturegatan 22 och 2.9 procent för fastigheten Aspen 4, med adress Drottninggatan 3. Hyrorna börjar gälla från den 1 januari 2026.
Gällivare
TOP Bostäder AB: Hyresförhandlingen är klar. TOP bostäder höjer hyrorna med 3,55 procent från den 1 maj 2026. Inför förhandling begärde bolaget en höjning på 6,16 procent.
LKAB Fastigheter Gällivare. Förhandlingen om 2026 års hyror är klara. Hyresgästföreningen och LKAB Fastigheter kom överens om att hyrorna får höjas med 2 procent från den 1 maj.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Gällivare kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 april 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,68 procent från och med 1 januari 2026.
Haparanda
Stiftelsen Haparandrabostäder och Haparanda kommun: Förhandlingarna klara:Parterna kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna, och ärendet gick därför vidare till Hyresmarknadskommittén (HMK). Kommittén har nu beslutat att hyrorna i Haparanda höjs med 3,8 procent från och med den 1 maj 2026. Inför förhandling begärde bolaget en höjning på 9 procent.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Haparanda kommun får höjd hyra med 3,3 procent från den 1 april 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 5,78 procent från och med 1 januari 2026.
Haparandahem: Hyresförhandlingen är klar. Haparandahem höjer hyrorna med 3,4 procent. När förhandlingarna startade begärde bolaget en hyreshöjning på 9 procent från och med 1 maj 2026.
Jokkmokk
Jokkmokkbostäder: Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Jokkmokksbostäder är nu avslutade. Överenskommelsen gäller från och med den 1 april 2026 och innebär följande hyreshöjningar:
3,45 procent för varmhyror
3,8 procent för totalhyror
2,9 procent för kallhyror
2,8 procent för presumtionshyror
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Jokkmokk kommun får höjd hyra med 3,3 procent från den 1 april 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning 5,64 procent från och med 1 januari 2026.
Kalix
Stiftelsen Kalixbo:Hyresgästföreningen och Stiftelsen Kalixbostäder kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och ärendet lämnades till Hyresmarknadskommittén, HMK. Det står nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 4,6 procent från 1 april. Inför förhandlingen begärde bolaget en hyreshöjning på 9,47 procent från och med 1 april 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Kalix kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 april 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning 6,84 procent från och med 1 januari 2026.
Kiruna
Kirunabostäder AB: Hyresförhandlingen är klar. Kirunabostäder höjer hyrorna med 3,47 procent från den 1 april 2026. Inför förhandling begärde bolaget en höjning på 6,3 procent från och med den 1 april.
LKAB Fastigheter Kiruna. Förhandlingen om 2026 års hyror är klara. Hyresgästföreningen och LKAB Fastigheter kom överens om att hyrorna får höjas med 2 procent från den 1 maj.
Luleå
Lulebo AB:Förhandlingen om 2026 års hyror är klar. Hyresgästföreningen och Lulebo har kommit överens om årets hyror. Överenskommelsen innebär att hyrorna höjs med 3,6 procent generellt från den 1 juli 2026. För lägenheter med presumtionshyra utan investeringsstöd höjs hyran med 2 procent från samma datum. Inför förhandlingarna begärde bolaget en hyreshöjning om 5,88 procent från den 1 juli 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mittnord kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och ärendet lämnades till Hyresmarknadskommittén, HMK. Det står nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 3,2 procent från 1 januari. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning 6,32 procent från och med 1 januari 2026.
Heimstaden Luleå: Hyresförhandlingen är klar. Bolaget höjer hyrorna med 3,41 procent. Inför förhandling begärde bolaget en höjning på 5 procent från den 1 april 2026.
Rikshem: Hyresförhandlingen är klar. Bolaget höjer hyrorna med 3,45 procent. Inför förhandling begärde bolaget en höjning på 5,7 procent från 1 januari 2026.
Pajala
Pajalabostäder: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Pajalabostäder har enasts om 2026 års hyror. Bolaget får från och med 1 juli höja hyrorna enligt följande: Varmhyra. 3,55 procent, Kallhyra och eget avtal för vatten och sophämtning. 1,55 procent och lägenhet med kallhyra får höjas med 2,55 procent. Inför årets förhandling begärde bolaget en höjning på 7,29 procent.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Pajala kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 april 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning 6,70 procent från och med 1 januari 2026.
Piteå
Pitebo AB: Förhandlingen avgjord. Hyresgästföreningen och allmännyttiga Pitebo kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och ärendet lämnades till Hyresmarknadskommittén, HMK, för medling. Efter medlingen står det nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 3,55 procent från 1 maj. Inför förhandlingen begärde bolaget en hyreshöjning på 6,5 procent från och med 1 maj 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mittnord kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och ärendet lämnades över till den av Hyresnämnden utsedda skiljeman. Det står nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 3,5 procent från 1 maj. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning 6,57 procent från och med 1 januari 2026.
Älvsbyn
Älvsbyns fastigheter AB: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Älvsbyns fastigheter har kommit överens om 2026 års hyror. Bolaget får höja hyrorna med 3,6 procent från och med den 1 juli. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 7,5 procent från den 1 april.
Fastighetsägarna Mittnord: Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mittnord kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och ärendet lämnades till Hyresmarknadskommittén, HMK. Det står nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 3,05 procent från 1 januari. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning 5,86 procent från och med 1 januari 2026.
Överkalix
Stiftelsen Överkalixbostäder och Överkalix kommun: Stiftelsen Överkalixbostäder har valt att gå till Hyresmarknadskommittén och det kommer dra ut på tiden.
Överkalixbostäder har inkommit med ett hyreskrav på 7,5 procent från den 1 april.
Övertorneå
Stiftelsen Matarengihem: Förhandlingarna är klara. Matarengihem höjer hyrorna med 3,5 procent från den 1 juli. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 7,5 procent från den 1 april.
Västerbotten
Förhandlingsinformation kommunvis
Bjurholm
Bjurholms kommun: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Bjurholms kommun tecknade förra året ett tvåårigt avtal om hyrorna. Parterna kom då överens om att hyrorna för 2026 skulle börja gälla från den 1 februari 2026.
Hyresjusteringen för 2026 innebär följande:
Kallhyra: +3,5 procent
Varmhyra: +4,5 procent
Totalhyra: +4,75 procent
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Bjurholms kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,15 procent från och med 1 januari 2026.
Dorotea
Doroteahus i Dorotea AB:Det är klart med Doroteahus. Förra året förhandlades ett 2-års avtal. Så årets höjning är på 4,95% från den 1 juni.
Lycksele
Lyckselebostäder AB: Förhandlingarna är klara. Lyckselebostäder höjer hyrorna med 3,6 procent från den 1 juli. Inför förhandling krävde bolaget en hyreshöjning på 4,66 procent från den 1 juli.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Lycksele kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 5,02 procent från och med 1 januari 2026.
Malå
Malåbostaden AB: Förhandlingarna är klara. De höjer hyrona med 3,8 procent från den 1 maj. Inför förhandling krävde bolaget en hyreshöjning på 4,3 procent från och med 1 maj 2026.
Nordmaling
Nordmalingshus AB: Förhandlingarna med Nordmalinghus AB är klara. De höjer hyrona med 3,7 procent från den 1 april. Inför förhandling krävde bolaget en hyreshöjning på 6 procent från och med 1 april 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna med Fastighetsägarna MittNord i Nordmaling om årlig höjning är klara. Höjningen blir 3,58% fr.o.m 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 7,48%.
Norrhem: Förhandlingarna klara om 2026 års hyror mellan Hyresgästföreningen och Norrhem. Höjningen blir på 3,7 procent från 1 april. Inför förhandling begärde fastighetsägaren en höjning på 4,75 procent från 1 april.
Norsjö
Norsjölägenheter AB: Hyresförhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Norsjölägenheter har nu enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,8 procent från den 1 juli 2026. Inför årets förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5,6 procent från och med 1 juni.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Norsjö kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,17 procent från och med 1 januari 2026.
Robertsfors
Stiftelsen Robertsforsbostäder: Förhandlingarna med Stiftelsen Robertsforsbostäder är klara. De höjer hyrorna med 3,8 procent från den 1 maj. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 4,95 procent från och med 1 maj 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Robertsfors kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,67 procent från och med 1 januari 2026.
Skellefteå
Skebo AB: Klart med ny hyra för Skebos hyresgäster. Hyresgästföreningen och allmännyttiga Skebo kunde inte komma överens i hyresförhandlingarna och Skebo valde att lämna över ärendet till Hyresmarknadskommittén, HMK. Efter beslut i HMK och samtal mellan parterna står det nu klart att hyrorna höjs med i genomsnitt 3,4 procent från 1 april. Inför förhandling ville bolaget ha en hyreshöjning på 5,35 procent.
Sveafastigheter: Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Sveafastigheter ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till Hyresmarknadskommittén. De har nu meddelat sitt beslut som innebär att Svea fastigheter Skellefteå får höja hyrorna med 3,4 procent från och med den 1 april. Inför årets förhandling begärde de en hyreshöjning på 5 procent från och med 1 januari 2026.
Bolaget SPG Skellefteå: Hyresförhandlingarna är klara om 2026 års hyror mellan Hyresgästföreningen och SPG. Bolaget höjer hyrorna med 3,4 procent från den 1 april 2026.
Neobo Skellefteå: Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och bolaget Neobo i Skellefteå är klara. Bolaget höjer hyrorna med 3,4 procent från den 1 april 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Skellefteå kommun får höjd hyra med 3,45 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,67 procent från och med 1 januari 2026.
Sorsele
Sorselebo AB: Inget krav har kommit in för 2026.
Storuman
Fastighets AB Umluspen: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och bostadsbolaget har kommit överens om att hyrorna höjs med 3,55 procent från den 1 juli 2026. Inför förhandling kom bolaget med ett krav på 4,98 procent.
Umeå
AB Bostaden i Umeå: Hyresgästföreningen och Bostaden har kommit överens om en generell höjning med 3,3 procent från och med 1 januari 2026. Höjningen kommer att fördelas i Bostadens poängensystem och varierar något mellan enskilda lägenheter, spannet ligger mellan 3,27%-3,36%.
Fastighet Glosboken 1 och Vagnsboden 1: Hyresgästföreningen och Bostaden har kommit överens om hyreshöjning för ditt hus med 1,65 procent från och med 1 januari 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna med Fastighetsägarna MittNord i Umeå om årlig höjning är klara. Hyreshöjningen blir 3,3% fr.o.m 1 januari 2026. Nyproducerade fastigheter får mellan 1,73%-2,25% i höjning. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,03 procent.
Heimstaden Umeå: Förhandlingarna klara. Årets förhandling är nu klara. Hyresgästföreningen och Heimstaden Umeå har kommit överens om att bolaget får höja hyrorna med 3,3 procent. Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 5,5 procent från och med 1 januari 2026.
Lerstenen: Förhandlingarna klara. Årets förhandling mellan parterna resulterade i att bolaget kan höja hyrorna med 3,3 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde bolaget en hyreshöjning på 4,8 procent.
Rikshem Umeå: Årets hyresförhandling mellan Hyresgästföreningen och Rikshem är klara. Bolaget höjer hyrorna med 3.3 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5,4 procent från och med 1 januari 2026.
Vilhelmina
VIFAB Vilhelmina: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och VIFAB ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till hyresmarknadskommitten som fick avgöra hyresnivån. Kommitten beslutade att VIFAB får höja hyrorna med 4,45 procent från den 1 maj 2026. Inför förhandling begärde VIFAB att få höja hyrorna med 7,1 procent från den 1 maj.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Vilhelmina kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,54 procent från och med 1 januari 2026.
Vindeln
Vindelbostäder AB: Hyresförhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Vindelbostäder har nu enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,5 procent från den 1 maj 2026. Inför årets förhandling begärde bolaget att få höja hyrorna med 7,1 procent.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Vindelns kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,12 procent från och med 1 januari 2026.
Vännäs
Vännäs fastigheter AB : Årliga förhandlingen klar. Vännäs fastigheter AB och Hyresgästföreningen har nu kommit överrens om 2026 års hyror. Bolaget får höja hyrorna med 3,6 procent och presumtionshyror med 2 procent från den 1 april 2026. Inför förhandling begärde bolaget på en höjning på 5,1 procent från 1 april 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Vännäs kommun får höjd hyra med 3,6 procent från den 1 januari 2026.
Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna MittNord på en hyreshöjning på 7,73 procent från och med den 1 januari 2026.
Åsele
Stiftelsen Åselehus: Hyresgästföreningen och Åselehus har enats om 2026 års hyror. Bostadsbolaget höjer hyrorna med 3,95 procent från och med den 1 juli. Inför förhandlingen begärde bolaget om att få höja hyran med 6,77 procent
Förhandlingsinformation kommunvis
Härnösand
Härnösandshus AB: Hyresgästföreningen och Härnösandshus AB har enats om 2026 års hyror. Hyrorna kommer i snitt att höjas med 3,5% från 1 april. Eftersom infasningen av hyressättningsmodellen ”Schysst hyra” pågår kommer vissa lägenheter att få en något lägre höjning och några kommer maximalt att höjas med nedanstående belopp per lägenhetstyp.
1 rok 350 kr, 2 rok 450 kr, 3 rok 550 kr, 4 rok 650 kr, 5 rok 750 kr,
6 rok 850 kr och 7 rok 950 kr.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Härnösands kommun får höjd hyra med 3,4 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,25 procent från och med 1 januari 2026.
Kramfors
Krambo AB: Förhandlingarna klara! Hyresgästföreningen och Krabo AB har enats om 2026 års hyror. Hyrorna höjs i snitt med 3,69 procent från den 1 april. Det vi kommit överens om är att hyrorna justeras per den 1 april med följande maximala belopp per månad och lägenhetstyp:
1 rok 300:-, 2 rok 400:-, 3 rok 450:-, 4 rok 550:-, 5 rok 650:-, 6 rok 750:-, 7 rok 850:-
Höjningarna kommer aviseras från 1 juli och den retroaktiva höjningen för april, maj och juni månad fördelas över sex månader framåt. Inför förhandling begärde bolaget att få höja hyrorna med 5,3 procent.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Kramfors kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 5,82 procent från och med 1 januari 2026.
Sollefteå
Solatum Hus och Hem AB: Förhandlingarna klara! Hyresgästföreningen och Solatum Hus och Hem AB har enats om 2026 års hyror. Hyrorna kommer i snitt att höjas med 3,56 procent från 1 april fördelat enligt följande:
1 rum och kök 250 kronor, 2 rum och kök 300 kr, 3 rum och kök 340 kronor, 4 rum och kök 420 kronor.
Inför förhandlingen begärde din hyresvärd en hyreshöjning på 4,66 procent från den 1 april.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Sollefteå kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,18 procent från och med 1 januari 2026.
Sundvall
Mitthem AB: Hyresförhandlingarna är klara. Hyresgästföreningen och Mitthem har kommit överens om 2026 års hyror. Maximalt höjs respektive lägenhetstup med motsvarande kronor per månad.
1 rok, 325 kronor. 2 rok, 425 kronor. 3 rok, 636 kronor. 4 rok, 625 kronor. 5 rok, 725 kronor och 6 rok, 825 kronor. Inför årets förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5,3 procent från och med 1 april 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Sundsvalls kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,06 procent från och med 1 januari 2026.
Din bostad i Sundsvall: Begär hyreshöjning på 5,5 procent från och med 1 januari 2026.
Heimstaden Sundsvall: Förhandlingen om 2026 års hyror är klara. Hyresgästföreningen och Heimstaden kom överens om att hyrorna får höjas med 2,70 procent från den 1 maj.
Balder Sundsvall: Hyresförhandlingen mellan Hyresgästföreningen och bostadsbolaget Balder är nu klara. Bostadsbolaget höjer hyrorna med 3,399 procent från den 1 januari 2026.
Timrå
Timråbo AB: Årets förhandling klara: Hyresgästföreningen och det kommunala bostadsbolaget Timråbo har kommit överens om att hyrorna höjs med 3,5 procent från den 1 april. Inför förhandlingen begärde bolaget en hyreshöjning på 4,1 procent från och med 1 april 2026.
Ånge
Ånge Fastighets och Industri AB: Förhandlingarna klara. Årets hyresförhandling mellan Hyresgästföreningen och Ånge Fastighets och Industri AB är nu klar. Hyrorna höjs med 3,5 procent från och med den 1 april. Inför årets förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 5 procent.
Örnsköldsvik
Övikshem AB: Hyrorna klara. Hyresgästföreningen och Övikshem har enats i årets hyresförhandling. Bolaget höjer hyrorna med 3,45 procent från och med den 1 januari 2026. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 6,3 procent från och med 1 januari 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna MittNord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägare som tillhör Fastighetsägarna MittNord i Örnsköldsviks kommun får höjd hyra med 3,5 procent från den 1 januari 2026. Inför förhandlingen begärde Fastighetsägarna Mittnord en hyreshöjning på 6,25 procent från och med 1 januari 2026.
Jämtland
Förhandlingsinformation kommunvis
Berg
Bergs Hyreshus AB: Hyresgästföreningen och Bergs Hyreshus har enats om 2026 års hyror. Lägenheter med varmhyra höjs med 3,8 procent, lägenheter med kallhyra höjs med 3,4 procent och lägenheter inklusive hushållsel höjs med 4,0 procent från 1 maj. Inför förhandlingarna begärde Bergs Hyreshus en hyreshöjning med i snitt 6,5 procent från 1 april.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Bergs kommun får höjd hyra med 3,5 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 3,6 procent från och med 1 januari 2026.
Bäcke
Bräcke kommun: Inget krav har kommit in för 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Bräcke kommun får höjd hyra med 3,6 procent retroaktivt från den 1 januari 2026. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 3,9 procent.
Härjedalen
Härjegårdar Fastighets AB: Hyresförhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Härjegårdar har enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,6 procent från och med den 1 februari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 6,5 procent från och med 1 januari 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Bräcke kommun får höjd hyra med 3,6 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 3,9 procent från och med 1 januari 2026.
Krokom
Krokombostäder AB: Hyresgästföreningen och Krokombostäder har enats om 2026 års hyror. Lägenheter med kallhyra höjs med 3,12 procent, medan lägenheter som inkluderar värmehöjs med 3,18 procent. För lägenheter där både värme och hushållsel ingår blir höjningen 4,18 procent. Samtliga förändringar gäller från och med den 1 januari 2026. Inför årets förhandling begärde bolagets hyreshöjningar på mellan cirka 5 och drygt 8 procent.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Krokoms kommun får höjd hyra med 3,5 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 3,8 procent från och med 1 januari 2026.
Ragunda
Ragunda kommun: Inget krav har kommit in för 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Ragunda kommun får höjd hyra med 3,6 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 4,8 procent från och med 1 januari 2026.
Strömsund
Strömsunds Hyresbostäder AB: Förhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Strömsunds Hyresbostäder har enats om 2026 års hyror. Lägenheter med kallhyra höjs med 3,30 procent, medan lägenheter med varmhyra får en höjning på 3,80 procent. För lägenheter där både värme och hushållsel ingår blir höjningen 3,90 procent. Samtliga förändringar gäller från och med den 1 april 2026. Inför årets förhandling begärde bolaget en höjning på 4,82 procent från den 1 april.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Strömsunds kommun får höjd hyra med 3,6 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 3,8 procent från och med 1 januari 2026.
Åre
Årehus AB: Hyresförhandlingarna klara. Hyresgästföreningen och Årehus har enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,5 procent från och med den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 6,5 procent från och med 1 januari 2026.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Åre kommun får höjd hyra med 3,6 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 3,7 procent från och med 1 januari 2026.
Östersund
Östersundshem AB: Hyresgästföreningen och Östersundshem har enats om 2026 års hyror. Hyresjustering sker generellt med 3,35% och lägenheter där hushållsel ingår i hyran justeras med 3,95%. Hyrorna höjs från och med den 1 januari 2026. Inför förhandling begärde Östersundshem en höjning på 5,14 procent.
Fastighetsägarna Mittnord: Förhandlingarna klara. Årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mitt Nord ledde inte till någon uppgörelse vid förhandlingsbordet. Därför lämnades frågan vidare till en oberoende skiljeman, utsedd av hyresnämnden, som nu har beslutat om årets hyror. Det innebär att hyrorna för boende hos privata fastighetsägarna som tillhör Fastighetsägarna Mitt Nord i Östersunds kommun får höjd hyra med 3,5 procent retroaktivt från den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 3,7 procent från och med 1 januari 2026.
Rikshem:
Hyresgästföreningen och Rikshem Östersund har enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,4 procent från och med den 1 januari 2026.
Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 5,8 procent.
Riksbyggen Östersund: Hyresgästföreningen och Riksbyggen Östersund har enats om 2026 års hyror. Bolaget höjer hyrorna med 3,4 procent från och med den 1 januari 2026. Inför förhandling begärde de en hyreshöjning på 7 procent från 2 januari.
Klarabo: Förhandling mellan Hyresgästföreningen och Klarabo är klara. Bolaget höjer hyrorna med 3,4 procent från den 1 januari. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 4,5 procent från och med 1 januari 2026.
Bohild: Förhandlingen mellan Hyresgästföreningen och Bohild är nu klara. Bolaget höjer hyrorna enligt följande från och med den 1 januari 2026:
3,4 procent för lägenheter där elen inte ingår i hyran. 3,48 procent där elen ingår i hyran. Inför förhandling begärde bolaget en hyreshöjning på 4,5 procent från och med 1 januari 2026.