Misslyckad försäljning som blev ännu sämre än vi trott!

För ganska exakt tio år sedan sålde Öbo 849 lägenheter till tre privata fastighetsägare. Lägenheterna ligger i Varberga, Oxhagen och Brickebacken.

Beslutet föregicks av kraftiga protester från Hyresgäst­föreningen och många hyresgäster. Det fanns en stor oro för att hyrorna skulle bli högre och för osäkerheten att ägas av privata fastighetsägare.

Kommunen försökte framhålla att försäljningen skulle ge stora ekonomiska fördelar och att de nya ägarna skulle komma med nya idéer som skulle bidra till områdenas utveckling. Vi ifrågasatte dessa påståenden och idag kan många hyresgäster vittna om en utveckling som gått åt motsatt håll. Enligt en hyresgästenkät som genomfördes något år efter försäljningen uppgav mindre än 20 % av hyresgästerna hos en av de nya fastighetsägarna (Västerstaden) att deras hyresvärd var bra eller mycket bra. Motsvarande siffra för Öbo var 78 %.

ÖBO hävdade att de sålde till seriösa fastighetsägare som hade en långsiktig strategi för sitt ägande och förvaltning. Vi varnade för att fastigheterna kunde säljas. Det är precis vad som hänt. Samtliga lägenheter i Brickebacken och Varberga, totalt över 600 lägenheter, har köpts av Victoria Park. När en lägenhet blir tom river de ut den helt och ersätter med nytt material trots att det oftast är bra lägenheter som många skulle vilja hyra. Hyran stiger med flera tusen i månaden.

Många hyresgäster fick omedelbart högre hyror när Öbos rabatter avskaffades. Det var hyresgäster som avstått underhåll för att få lite lägre hyra som nu fick sina hyror höjda. Möjligheten att kunna välja när underhåll ska göras försvann också. Flera hyresgäster fick höjd hyra eftersom kvarboenderabatterna togs bort av två fastighetsägare.

Trots kraftiga protester från hyresgästerna och trots omfattande varningar för konsekvenserna av en försäljning från Hyresgäst­föreningen valde den dåvarande politiska majoriteten i Örebro att sälja. Nu, när tio år gått, så visar det sig att alla våra varningar var befogade och att det snarast blivit värre än vi befarade.

Ingen har kunnat påvisa några fördelar med försäljningen varken för hyresgästerna eller för Öbo och dess ägare, Örebro kommun. Nu kan vi också se att affären inte gav några ekonomiska fördelar.

Vi hoppas att alla nu lärt sig av dessa misslyckade utförsäljningar. Lärt sig att de som köper vill tjäna pengar och att alla andra blir förlorare, framförallt hyresgästerna.

Dan Hersan, ordförande i Hyresgäst­föreningen Örebro-Lekeberg

Sven-Åke Collin, boende hos Victoria Park i Brickebacken och ordförande i den lokala Hyresgäst­föreningen

Thomas Helsing, boende hos Victoria Park i Varberga

Eva Sten, aktiv i Hyresgäst­föreningen och aktiv i arbetet mot utförsäljning

Le-Roy Wentzel, aktiv i Brickebacken och tidigare anställd i Hyresgäst­föreningen och aktiv i arbetet mot utförsäljning