Hyresvärdar måste betala tillbaks överhyra
Många hyresvärdar höjer hyran utan att förhandla med Hyresgästföreningen - och det är ett fenomen som ökar. Många hyresgäster betalar för mycket – och Hyresgästföreningen är på krigsstigen. Nu betalas miljonbelopp tillbaks till hyresgästerna.
Publicerat: 2020-06-17
Det finns hyresvärdar som inte följer reglerna för hur stor hyran ska vara – de tar ut högre hyra än vad som är avtalat. Följden blir överhyra, att hyresgästerna betalar alltför mycket och hyresvärden kammar in storkovan.
På Hyresgästföreningen jagar man nu felaktiga hyror, drar hyresvärdarna till Hyresnämnden som är en domstolsliknande myndighet, och kräver tillbaks pengar till de drabbade hyresgästerna. Det rör sig om miljonbelopp och det har förekommit fall där hyran varit mer än dubbelt så stor som avtalad.
- Hyran ska vara rättvis, förklarar Ludvig Möller som är jurist och förhandlare på Hyresgästföreningen. Lagen kallar det “skälig hyra”. Lika lägenheter ska ha samma hyra, och ett av verktygen för att säkra det är vårt förhandlingssystem, att hyran ska förhandlas.
Oftast är det hyresvärden och Hyresgästföreningen som i en förhandling kommer överens om hyran.
Skälet till överhyra kan vara att hyresvärden inte känner till att de måste förhandla med Hyresgästföreningen, eller att de helt enkelt “passar på” i bostadsbristens tider. Men det finns också exempel på hyresvärdar som medvetet saltar hyresavin.
- Vår erfarenhet är att man bör vara vaksam, främst när man hyr av en privat fastighetsägare. Vi har inga ärenden som gäller kommunala, allmännyttiga, bostadsbolag, förklarar Ludvig Möller.
Sänkt hyra och återbetalning
Sedan 2018 har Hyresgästföreningen BohusÄlvsborg-Skaraborg hjälpt 46 hyresgäster att sänka sin hyra och dessutom få tillbaka 1 076 527 kronor. Beloppen baseras på skillnaden mellan förhandlad hyra och den hyra som de betalat in. Storleken på återbetalningarna varierar mellan 940 och 87 837 kronor:
- Alingsås, två hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 3 242 kronor (2020)
- Borås, en hyresgäst har fått tillbaka 65 000 kronor (2020)
- Falköping, sju hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 250 505 kronor (2019)
- Grästorp, fyra hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 65 001 kronor (2020)
- Lidköping, en hyresgäst har fått tillbaka 21 906 kronor (2019)
- Mariestad, fyra hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 126 219 kronor (2018)
- Skara, 16 hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 258 079 kronor (2019-2020)
- Skövde, sju hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 179 918 kronor (2019)
- Strömstad, två hyresgäster har tillsammans fått tillbaka 91 510 kronor (2018-2019)
- Trollhättan, en hyresgäst har fått tillbaka 3 910 kronor (2020)
- Uddevalla, en hyresgäst har fått tillbaka 11 237 kronor (2019)