Skrämselpropaganda mot hyresgäster i Växjö

Hyresgäst­föreningen har inte kunnat komma överens om årets hyreshöjning, med Victoriahem, Heimstaden, eller Svea Fastigheter i Växjö, trots att hyres­förhandlingarna pågått i över fem månader. Alla tre bolag har nu valt att dels avsluta förhandlingarna, dels att skicka ut krav på hyreshöjningar direkt till sina hyresgäster, genom en så kallad direktavisering. I breven, som ser likadana ut, skriver bolagen att de hyresgäster som inte går med på hyreshöjningen riskerar att få ett ärende i hyresnämnden och att det där inte är ovanligt med hyreshöjning på 10-20 procent.

- Bolagen har inte visat någon förhandlingsvilja, det har varit tydligt redan från början. Vi har suttit i förhandlingar under en längre tid, men det är tydligt att alla tre bolagen har en annan agenda. De vill helt enkelt inte komma överens i lokala förhandlingar. Att man väljer att göra på det här sättet, gå runt förhandlingarna och skrämma sina hyresgäster för att få som man vill, är minst sagt oseriöst. Att skriva att hyresgästerna riskerar höjningar på 10-20 procent är ren skrämselpropaganda, säger Susanne Filipsson.

Både Victoriahem, Heimstaden och Svea Fastigheter vill höja sina hyror från den första april 2024, nivåerna varierar beroende på lägenhetstyp. Hyresgäst­föreningen har lagt sina motbud på samma nivå som överenskommelser med andra bostadsbolag i Växjö.

- Det här är ett oseriöst sätt att skapa oro hos hyresgästerna och ett sätt att medvetet gå runt de bestämmelser som finns runt förhandlingarna. Lagen om förhandling ska skydda hyresgästerna, när hyresvärdar väljer att gå runt den är det allvarligt och något vi måste vara vaksamma mot. Vi välkomnar bolagen tillbaka till förhandlingsbordet. Det här är helt enkelt inte rätt väg att gå, säger Susanne Filipsson.

Om Hyresgäst­föreningen och ett bostadsbolag inte kan komma överens i hyres­förhandlingarna och förhandlingarna strandar, kan bolaget välja att direktavisera. Bolaget skickar då krav om hyreshöjning direkt till sina hyresgäster. Förhandlingen blir då mellan bolaget och den enskilda hyresgästen. Hyresgästen kan välja att acceptera kravet och betala den nya hyran. Hyresgästen kan också välja att inte acceptera kravet och fortsätta att betala den gamla hyran i stället. Som hyresgäst kan man inte bli uppsagd så länge man fortsätter att betala den gamla hyran. För att få ärendet prövat måste bolaget gå vidare till hyresnämnden, som avgöra hur mycket hyran ska höjas.