Första besluten från oberoende skiljeman i region Stockholm – Hyresgästföreningen rasar
De första skiljemannabesluten i region Stockholm kom under fredagen, och fastställer hyreshöjningar på omkring 3 procent i tre av regionens kommuner. Nivåer som saknar förankring i verkligheten enligt Hyresgästföreningen – som sedan tidigare kritiserat fastighetsägarnas missbruk av tvistelösningen, och krävt att skiljemannasystemet rivs upp.
Publicerat: 2026-10-02
– Gränsen för stora hyreshöjningar är nådd för längesedan, de här besluten är ett slag i ansiktet på hyresgästerna i vår region. Vi har flera års enorma hyreshöjningar och en överkompensation för fastighetsägarnas kostnadsökningar bakom oss – och det ekonomiska underlaget i årets förhandlingar visade att en höjning omkring 1 procent hade gått att tugga i sig. Men de här nivåerna är rakt av världsfrånvända, säger Susanne Sjöblom, ordförande för Hyresgästföreningen i region Stockholm.
Tvistlösningen med oberoende skiljeman infördes 2023 och var tänkt att användas när verkliga hyresförhandlingar kört fast. Den skulle vara en sista utväg, inte ett alternativ till att förhandla. Ändå menar Hyresgästföreningen att förhandlingsdelegationerna allt oftare möter en motpart som inte ens vill mötas i förhandling, utan missbrukar tvistelösningen för att kunna inkassera stora hyreshöjningar oavsett det ekonomiska läget för hyresgästerna och fastighetsägarna.
– Med flera års facit i hand kan vi konstatera att det finns en oförmåga från skiljemännen att balansera hyresgästernas intressen mot fastighetsägarens. Tanken är ju att skiljemannasystemet ska vara en sista utväg, inte ett sätt att slippa förhandla med hyresgästerna. I dag får vi dessutom ytterligare bevis på att skiljemännen knappt verkar ta hänsyn till verkligheten. Jag kan inte tänka mig ett tydligare argument för att lagen måste göras om, säger Susanne Sjöblom.
Dagens skiljemannabeslut omfattar omkring 280 lägenheter i Tyresö, Vaxholm och på Gotland. Tyresöborna får en höjning på 3,1 procent, Vaxholm 3,2 och Gotland 2,8. Besluten kommer samma dag som SCB släppt nya siffror som visar den årliga hyresutvecklingen i Sverige, vilket Hyresgästföreningen menar synliggör ytterligare hur trasigt systemet är.
– Hyresgästerna i Stockholm har dessutom en lägre disponibel inkomst jämfört med resten av riket, och pressas alltså därmed hårt från två håll. Nu har vi haft en hyreshöjning i Stockholmsområdet på omkring 23 procent på fem år. Fortsätter den här utvecklingen i samma riktning kommer vi alltså ha en 50-procentig ökning över en tioårsperiod – det förstår ju vem som helst är en ohållbar utveckling, säger Sanna Kolk, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen i region Stockholm.