Hyresförhandlingar i södra Skåne
Här hittar du information om hur vi jobbar med hyresförhandlingarna och vad som händer i förhandlingarna för 2024 i din kommun. Informationen berör hyresförhandlingrana i Burlöv, Lomma, Lund, Malmö, Simrishamn, Sjöbo, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Tomelilla, Trelleborg, Vellinge och Ystad.
Om du är medlem och vill ha snabb information från oss, se till att vi har din e-postadress! Logga in på hyresgastforeningen.se!
Förhandlingarna börjar bli klara
Bor du hos Heimstaden, Willhem, Victoriahem eller Trianon i Malmö och har betalt den oförhandlade höjningen från den 1 juli 2023 kommer du att kompenseras av din hyresvärd. Vid frågor, kontakta din hyresvärd.
Nu är alla förhandlingar med de kommunala bolagen i södra Skånes kommuner klara, och de flesta bland de privata bolagen.
Organisationen Fastighetsägarna, som sköter hyresförhandlingarna för flera privata hyresvärdar, gick ut med att de vill höja hyrorna med 11 eller 12 procent i flera kommuner i regionen. Även Vellingebostäder lade ett bud på samma nivå. När förhandlingarna nu börjar bli klara kan vi se att nivåerna inte alls blev vad bolagen ville ha.
Tillsammans gör vi skillnad!
Ett av Hyresgästföreningens främsta uppdrag är att årligen förhandla hyran för Sveriges hyresgäster. Hyresgästerna är redan mycket hårt pressade av kostnadsökningar och hyreshöjningar, många hyresgäster har under lång tid haft svårt att få sin hushållsbudget att gå ihop. De kan inte förväntas ta hela notan för fastighetsägarnas kostnadsökningar när det är tuffa tider. Det är inte rimligt och det kommer vi aldrig att acceptera.
Det är också orimligt att hyresgästerna ska bära hela kostnadsökningen för fastighetsägare när dessa i många år gjort en lönsam affär under en period med låga räntor och energipriser. Hyresgäster har små marginaler och riskerar att tvingas flytta och förlora sina hem om hyrorna höjs för mycket. Det förlorar hela samhället på.
Förhandlingssäsongen i press och media (urval):
Fel eller brister i din lägenhet?
Hyran påverkas inte av skicket på din lägenhet. Har din lägenhet eller huset du bor i några fel eller brister, kontakta i första hand din hyresvärd. Då får hyresvärden en chans att rätta till felen. Om hyresvärden inte gör något åt problemen, hör av dig till Rådgivningen på telefon 0771-443 443.
Hyresförhandlingar 2023
Nu kanske du tänker, höjdes inte hyrorna precis? Ja, det stämmer! Vi förhandlar hyran varje år, och 2023 var ett minst sagt speciellt år där fastighetsägarna ville höja hyran rekordmycket, men vi stretade mot.
Sammanfattat var 2023 års hyresförhandlingar en svår balansgång mellan fastighetsägarnas och hyresgästernas intressen. Hyrorna höjdes mer än tidigare år, men inte så mycket som fastighetsägarna hade velat eller hyresgästerna hade fruktat.
Så går det i hyresförhandlingarna där du bor (uppdaterad 16/2):
Här nedan kan du utifrån kommun läsa hur det går i förhandlingen med de större hyresvärdarna/ombuden.
Genom att klicka på länkarna här under kommer du direkt till förhandlingarna som rör kommunen du är intresserad av.
Burlöv
Lomma
Lund
Malmö
Simrishamn
Sjöbo
Skurup
Staffanstorp
Svedala
Tomelilla
Trelleborg
Vellinge
Ystad
BURLÖV
Kommunal värd
Burlövsbostäder: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent och gäller från 1 februari 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent och gäller från 1 februari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Burlöv.)
Trianon: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent och gäller från 1 februari 2024.
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent och gäller från 1 februari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö.)
LOMMA
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 4,95 procent och gäller från 1 februari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 4,95 procent och gäller från 1 februari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Lomma.)
Kommunal värd
LKF: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,5 procent från 1 februari 2024 och 4,99 procent från 1 januari 2025.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Förhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,5 procent från 1 februari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund.)
Kanslihuset: Förhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,5 procent från 1 februari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Lund.)
Af Bostäder: Förhandlingarna med Af Bostäder är klara. Höjningen blir 3 procent från 1 januari för befintliga hyreskontrakt. Läs pressmeddelandet här.
Kommunal värd
MKB: Hyresmarknadskommittén (HMK) har beslutat om nya hyror. Från 1 februari 2024 höjs hyran med 5,7 procent och från 1 januari 2025 höjs hyran med 4,5 procent.
Läs mer om beslutet här!
Privata värdar
Willhem: Höjningen blir 5,3 procent från 1 februari 2024 och 4,9 procent från 1 januari 2025. Willhem har lagt till hyressättningsavgiften på hyresavin för april som en engångssumma på 108 kronor för de 9 månader då dubbelhöjningen låg på avierna. För er som hela tiden betalat in gamla hyran utan att dra av 12 kronor, så ligger denna avgift med i er hyra, så ni ska inte betala detta igen. Ni ska göra följande: Kontakta Willhem och påtala detta, så kommer de kika på just era inbetalningar och er hyra, och korrigera detta nästkommande månad. OBS, ni måste betala in hela det aviserade beloppet om ni inte får annat besked av Willhem. De korrigerar det framöver men för att undvika betalningsanmärkning, var noga med att betala in hela beloppet som står på avin.
Trianon: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,3 procent från 1 februari 2024 och 4,9 procent från 1 januari 2025. För lägenheter med presumtionshyra blir hyreshöjningen 3,2 procent från 1 februari 2024 och 2,93 procent från 1 januari 2025.
Om du betalt den oförhandlade höjningen från den 1 juli 2023 kommer du att kompenseras av din hyresvärd. Vid frågor, kontakta din hyresvärd.
Heimstaden: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,3 procent från 1 februari 2024 och 4,9 procent från 1 januari 2025. För lägenheter med presumtionshyra blir hyreshöjningen 3,2 procent från 1 februari 2024 och 2,93 procent från 1 januari 2025.
Om du betalt den oförhandlade höjningen från den 1 juli 2023 kommer du att kompenseras av din hyresvärd. Vid frågor, kontakta din hyresvärd.
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,3 procent från 1 januari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,3 procent från 1 februari 2024 och 4,9 procent från 1 januari 2025. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Malmö.)
Kommunal värd
Simrishamnsbostäder: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir i genomsnitt 5,5 procent och gäller från 1 januari 2024. Läs vårt pressmeddelande här.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,5 procent och gäller från 1 januari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,5 procent och gäller från 1 januari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Simrishamn.)
Kommunal värd
Sjöbohem: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent och gäller från 1 februari 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent och gäller från 1 februari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Sjöbo.)
Kommunal värd
Skurupshem: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 april 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 april 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Skurup.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 april 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Skurup.)
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,25 procent från 1 april. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,25 procent från 1 januari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Staffanstorp.)
Kommunal värd
Svedalahem: Hyresmarknadskommittén (HMK) har beslutat om nya hyror från 1 mars 2024. Höjningen blir 70 kronor per kvadratmeter och år vilket motsvarar en höjning på cirka 5,6 procent.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Hyrorna höjs med 5,6% från den 1 februari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Svedala.)
Trianon: Hyresförhandlingarna är klara. Hyran höjs i enlighet med allmännyttan på orten med 70 kr/kvm/år från den 1 mars 2024.
Kommunal värd
Österlenhem: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,45 procent från 1 mars 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,45 procent från 1 mars 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,25 procent från 1 februari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Tomelilla.)
Kommunal värd
Trelleborgshem: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir i genomsnitt 5,6 procent från 1 januari 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent i snitt och gäller från 1 januari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent i snitt och gäller från 1 januari 2024 (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Trelleborg.)
Kommunal värd
Vellingebostäder: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 januari 2024 för lägenheter med varmhyra. För lägenheter med kallhyra blir höjningen 4,7 procent. Det tillfälliga värmetillägget förlängs till 31 december 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 januari 2024, värmetillägg tillkommer. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 januari 2024, värmetillägg tillkommer. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Vellinge.)
Kommunal värd
Ystadbostäder: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 februari 2024.
Privata värdar
Fastighetsägarna Syd: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 februari 2024. (Fastighetsägarna Syd är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad.)
Kanslihuset: Hyresförhandlingarna är klara. Höjningen blir 5,6 procent från 1 februari 2024. (Kanslihuset är ombud för flera privata hyresvärdar i Ystad.)