På krigsstigen mot överhyra

Fenomenet att hyresvärdar tar ut för hög hyra, så kallad överhyra, har ökat de senaste åren. För att svara upp mot det har Hyresgäst­föreningen tillsatt extra resurser.

– Min tjänst skapades i januari 2016 för att driva ärenden där vi anser att medlemmar betalar fel hyra, förklarar Ludvig Hansson som är förhandlare med juristexamen i botten.

– Men mitt arbete bygger naturligtvis på ett nära samarbete med mina kollegor på förhandlingsenheten.

16 medlemmar har tillsammans fått tillbaka 732 000 kronor
Beloppen som medlemmarna  har fått tillbaka baserar sig på skillnaden mellan förhandlad hyra och den hyra som medlemmen betalat in. Storleken på utbetalningarna varierar mellan 1 536 och 87 837 kronor.

I Skövde fick fem hyresgäster 110 836 kronor, i Skara fick nio hyresgäster 199 251 kronor, i Lidköping fick en hyresgäst 21 906 kronor, i Strömstad fick en hyresgäst 12 000 kronor, i Uddevalla fick en hyresgäst 11 237 kronor, i Falköping fick sju hyresgäster 250 505 kronor och i Mariestad fick fyra hyresgäster 126 219 kronor.

Vad är överhyra?
Överhyra är skillnaden mellan förhandlad hyra och den hyra som hyresvärden kräver att hyresgästen betalar in. Anledningen kan vara att en ny hyresvärd inte är medveten om att det finns ett befintligt förhandlingsavtal för fastigheten.

Men en del hyresvärdar passar medvetet på att höja hyran utan att förhandla med oss när en ny hyresgäst flyttar in.

Det händer också att hyresvärdar ger fel information om förhandlingsresultat till sina hyresgäster.  Till exempel kanske hen skriver att hyran höjs med två procent från september när förhandlingsresultatet istället var en procent från maj.

Från vår erfarenhet är det främst när man hyr av ett privat fastighetsbolag man bör vara på sin vakt. Vi har inga återbetalningsärenden som gäller kommunala, allmännyttiga, bostadsbolag.

Hur kan man skydda sig?
När man flyttar till en ny lägenhet, främst hos en privat  hyresvärd, kan man som medlem kontakta oss för att kontrollera att ingångshyran är korrekt.

Kontakta oss om hyresvärden höjer hyran utan att du hör ifrån oss. Eller om informationen från din hyresvärd är annorlunda än den du fått via brev eller e-post från oss.

Rådgivning: 0771-443 443