Läget i hyresförhandlingarna: Yrkanden och överenskommelser per 6 februari

När drygt hälften av hyresförhandlingarna med de allmännyttiga företagen är slutförda för 2015 ligger den genomsnittliga höjningen strax över 1 % vilket är den lägsta höjningen sedan 2006. Även företagens yrkanden har sjunkit från 2,77 % förra året till 2,23 % i år.

Hittills har 193 allmännyttiga bostadsbolag kommit med yrkanden om hyreshöjningar.

-Det är första gången vi förhandlar med en reporänta som är noll procent. De låga räntekostnaderna ska självklart även komma hyresgästerna till godo. Det är viktigt inte minst ur ett samhällsekonomiskt perspektiv. I takt med att företagens lån nu omsätts har det skett en rejäl nedväxling av företagens räntekostnader och det är något vi kommer följa upp noggrant i förhandlingarna, säger Erik Elmgren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

-De yrkanden som hittills har inkommit är lägre än föregående år och de överenskommelser som träffats är därmed också lägre. Det är rimligt att det är så. Yrkandena ska återspegla de kostnadsförändringar som finns i samhället och de är klart mycket lägre det här året jämfört med förra året, konstaterar Erik Elmgren.

Föreningens uppmaning till hyresvärdarna är att noggrant belägga sina behov av hyreshöjningar och redovisa resultaten av tidigare års överenskommelser.

-Många bostadsbolag har fortfarande orealistiska förväntningar om hyreshöjningar som ligger långt över inflationen. Två procent i hyreshöjningar minskar hushållens köpkraft med 2 miljarder. Därför är varje krona viktig i de här diskussionerna. Vårt långsiktiga mål är en rimlig hyresutveckling som inte ska överstiga inflationen.

-Vi är beredda att ta ansvar för årets hyresförhandlingar. Nu är det upp till bevis för bostadsföretagen att göra likadant, säger Erik Elmgren.

Så här ser sammanställningen ut av de yrkanden och överenskommelser som gjorts fram till 6 februari.

Allmännyttiga
Antal företag med yrkande 193
Antal lägenheter med yrkande 571315
Vägt yrkande för dessa lägenheter 2,23%
Antal företag med överenskommen hyra 159
Antal lgh med överenskommen hyra427217
Vägd hyresförändring för dessa1,09%
Tvister18
Privata
Antal företag med yrkande 155
Antal lägenheter med yrkande 257263
Vägt yrkande för dessa lägenheter 3,00%
Antal företag med överenskommen hyra 83061
Antal lgh med överenskommen hyra77562
Vägd hyresförändring för dessa1,51%