Hyresgäst i Östhammar krävdes på 58 000 - slapp betala efter vinst i tingsrätten

En hyresvärd i Östhammars kommun krävde sin hyresgäst på 58 000 när hen skulle flytta ut, eftersom lägenheten ansågs ha blivit utsatt för onormalt slitage. Nu har hyresgästen fått rätt i tingsrätten.

Tingsrätten menar att hyresvärden inte kan styrka att den hyresgäst som flyttat ut är den som har orsakat skadorna på lägenheten. Hyresgästen får därför betala endast en bråkdel av de 58 000 kr som var hyresvärdens krav.

- Hyresvärdens bevisning var svag och det fanns inte ens ett besiktningsprotokoll som visade hur lägenheten såg ut när hyresgästen flyttade in. Domen visar att det är viktigt att protestera när man fått en faktura som är felaktig, säger Björn Collin, jurist, Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle.

Juristen tipsar: Så minskar du risken att bli ersättningsskyldig när du flyttar

  • Läs besiktningsprotokollet noga när du flyttar in. Alla fel och brister ska finnas med. Påpeka direkt om något saknas.
  • Fotografera för bevis på hur lägenheten såg ut när du flyttade in och ut.
  • Anlita proffs när du renoverar. Då blir det fackmannamässigt utfört.
  • Be värden om skriftligt godkännande när du ska renovera eller vill byta ut fast inredning.
  • Undvik extrema färg- och mönsterval.
  • Kasta inte hatthyllan om du byter till en ny. Detsamma gäller annan lös och fast inredning som fanns när du flyttade in.
  • Anmäl skador, och skador som riskerar att uppstå, direkt.
  • När du ska flytta ut: Följ med när värden gör slutbesiktningen.
  • Ta hjälp av Hyresgästföreningen om du trots allt får ett oskäligt ersättningskrav.