Konsekvenserna av marknadshyror i Uppsala: 34 procent högre hyra

Ett betänkande för utredningen om fri hyressättning är beräknat till den 31 maj. Om ett nytt system med marknadshyror genomförs på bostadsmarknaden, vilket fri hyressättning innebär, kommer det att leda till stora konsekvenser både för samhällsutvecklingen och landets hyresgäster. Det visar marknadshyresrapporter som konsultföretaget Ramboll har tagit fram på uppdrag av Hyresgästföreningen. 

 För Uppsalas hyresgäster skulle det innebära en generell hyresökning på 34 procent. Vilket skulle innebära att hushållens disponibla inkomst generellt minskar med 9 procent. 

- Marknadshyror skulle få enorma konsekvenser för Uppsalas hyresgäster. I Gottsunda och Valsätra kan vi se att marknadshyror skulle innebära att hyrorna höjs med  41 procent. I Svartbäcken-Tuna Backar med hela 47 procent. Det är en kraftig hyreshöjning och frågan är vem som har råd att bo kvar då, säger Jens Nilsson ordförande Hyresgästföreningen Uppsala-Knivsta. 

Hyresgästföreningen slår vakt om hyresgästers rättigheter och värnar rätten till en trygg bostad. Om ett nytt system med marknadshyror införs är risken stor att hyresgästers rättigheter och möjligheter att kunna påverka sitt boende urholkas. Därför har vi undersökt detta närmare med hjälp av konsultbolaget Ramboll. 

     Marknadshyresrapporten för Uppsala visar att:  

  • Hyrorna skulle höjas med 34 % 

  • Hyrorna för en tvåa på 57 kvm skulle öka från 6 200 kr/mån (dagens genomsnitt) till 8 079 kr/mån i marknadsscenariot.  

  • Den lägsta marknadshyran skattas till 6 843 kr/mån i Vattholmaområdet och den högsta till 9 038 kr/mån i centrala Uppsala 

  • Hyreshöjningen skulle minska hushållens konsumtionsutrymme med 9 % 

Hyresgästföreningen befarar att utredningen, om förslagen går igenom, skulle kunna innebära att dörren öppnas för marknadshyror även för befintliga lägenheter på sikt. Det finns heller inget som visar att ett sådant förslag skulle leda till att fler lägenheter byggs. 

Det är politiker i riksdagen som kommer att behöva ta ställning till ett eventuellt förslag på marknadshyror. Men, det är viktigt att komma ihåg att politiska förslag innebär faktiska konsekvenser för landets invånare. Marknadshyror innebär att allvarligt försämra hyresgästernas möjligheter till inflytande över sitt boende och sin boendekostnad, med följden att hyresrätten blir en mindre trygg och attraktiv upplåtelseform.   

–Vi vill inte se en samhällsutveckling där landets hyresgäster kommer att tvingas in i en situation där de endast kommer att ha råd med hyra, då deras inkomst alltmer äts upp av ökade boendekostnader. Därför är vi emot marknadshyror och kommer att ta fajten tillsammans med landets hyresgäster. Hyresgäster ska också ha rätt till en fast punkt i livet, ett hem, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen. 

  

För mer information: 
- Marknadshyresrapport för Uppsala: https://www.hyresgastforeningen.se/marknadshyroruppsala 

- Hyresgästföreningens arbete mot marknadshyror: https://www.hyresgastforeningen.se/var-politik/nej-till-marknadshyror/tillsammans-stoppar-vi-marknadshyror/

- Kampanjen, Säg nej till regeringens hyreschock: https://hyreschock.info/

Kontakt 
 Jens Nilsson, ordförande Hyresgästföreningen Uppsala-Knivsta 
Telefon: 0736430085 
 Epost: jens.nilsson@hyresgastforeningen.se 
 

Martin Hofverberg, chefsekonom på Hyresgästföreningen
Telefon: 0705478746