Varje månad äter hyran upp en alltför stor del av inkomsten för många hyresgäster. Hyrorna är för höga och de fortsätter att stiga. Samtidigt minskar boendekostnaderna för den som äger sin bostad. Det här beror till stor del på orättvisor i skattesystemet. Till exempel får villaägare och bostadsrättsägare 30 procent av sina räntekostnader i skattereduktion.
Samtidigt har fastighetsskatten på dyrare villor sänkts dramatiskt medan räntebidrag och investeringsbidrag till hyresrätter har tagits bort. Orättvisan i de ekonomiska villkoren mellan olika boendeformer har därför ökat.
Rättvisa skattevillkor mellan olika boendeformer
Boendekostnaden styrs till stor del av politiska beslut om skatter, bidrag och avgifter. Därför går det också att sänka hyrorna med hjälp av nya politiska beslut. Bättre balans i de ekonomiska villkoren för olika boendeformer skulle kunna sänka hyresgästernas boendekostnader. Vi har tagit fram flera förslag på hur detta kan gå till.
Till exempel bör även hyresgäster få avdragsrätt. ROT-avdrag och avdrag för hushållsnära tjänster bör alltså också gälla för den som bor i hyresrätt. Andra förslag är sänkt moms på fastighetsförvaltning, investeringsbidrag eller avdrag för att bygga nya hyresrätter, och att fastighetsskatten på hus med hyresrätter tas bort. Verktygen för rättvisa villkor finns. Nu krävs bara politisk vilja.
Hyran förhandlas bäst kollektivt
En av Hyresgästföreningens viktigaste uppgifter är att se till att alla hyresgäster får ett bra boende till en rimlig kostnad. Anställda och förtroendevalda runt om i landets hyresgästföreningar förhandlar därför om hyrorna varje år med hyresvärdar, både kommunala och privata. Vi vill att hyran även i framtiden ska bestämmas med hjälp av kollektiva förhandlingar som är rättvisa, konsekventa och öppna. Annars blir hyresgästen alltid den svagare parten.
Lika hyror för likvärdiga bostäder
Det ska vara lika hyror för likvärdiga bostäder. På den punkten är vi stenhårda. Därför ska hyrans storlek även i framtiden bestämmas utifrån bruksvärdessystemet. Bruksvärdessystemet låter hyresgästerna veta varför de betalar den hyra de gör, och ger en hyra som motsvarar lägenhetens kvalitet och standard. Det tycker vi är rimligt eftersom det ger rättvisa hyror för alla.
Mer valfrihet i den egna lägenheten
Alla hyresgäster ska kunna bestämma så mycket som möjligt i den egna lägenheten. Därför tror vi på ett system där hyresgästerna själva kan påverka sina boendekostnader genom att välja standard och utrustning i lägenheten. Det systemet kallar vi Boflex. En hyresgäst som är sparsam med el och värme eller väljer en lägre servicenivå från fastighetsägaren ska ha en lägre hyra. Och den hyresgäst som vill ha det lite lyxigare ska kunna välja det, och då naturligtvis betala vad det kostar.
Anpassa reglerna för bostadsbidrag efter dagens prisnivå
Vi tycker att hushåll med låga inkomster ska kunna få stöd från samhället för att ha möjlighet att bo i bra och tillräckligt stora bostäder. Men i dag fungerar tyvärr bostadsbidraget dåligt. Det beror på att gränsen för vilken inkomst man maximalt får ha för att få bostadsbidrag inte har ändrats sedan 1996.
Den övre gränsen för hyreskostnaden som man kan få hjälp med är också kvar på samma nivå som 1996. I dag finns det därför många familjer med inkomster under socialbidragsnivån, som ändå inte har rätt till bostadsbidrag. Det här måste det bli ändring på. Reglerna för hur bostadsbidrag räknas ut måste anpassas till dagens prisnivå.