Innehåll A-Ö

Här kan man lägga bra och pedagogiska länkar

Fråga oss

Fråga oss Kontakta oss Bli medlem

Frågor som rör Huset

Här hittar du svar på frågor om ditt hus och gemensamma utrymmen som tvättstuga, vind och källare.

Kategorins nyckelord:

huset

trappuppgången

Tvättstuga

maskiner och annan utrustning

städning

förråd

Gemensamma utrymmen

Ingår mitt källarförråd och den gemensamma tvättstugan i min bostadsyta?

SVAR: Nej, varken källarförrådet eller den gemensamma tvättstugan ska räknas in i bostadsytan. Om du däremot har en egen tvättstuga och ett varmförråd inne i lägenheten räknas de in i bostadsytan. Som me... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: lägenheten , boyta , gemensamma utrymmen , mäta , tvättstugan , förråd
Där jag bor finns ett avtal om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Vad innebär det?

SVAR: Avtalet om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll innebär att du själv kan påverka en del av underhållet i din lägenhet. Det hela bygger på att det finns principer för hur ofta regelbundet underhåll ska s... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresavtalet , underhåll , hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll , avtal , tapeter , renovering
Har jag rätt till ett förråd till lägenheten?

SVAR: Du har rätt till ett förråd till din lägenhet. Om din hyresvärd vägrar att ordna ett förråd kan du gå vidare till hyresnämnden. Hyresnämden kan besluta att värden ska ge dig ett förråd. Du kan kont... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: lägenheten , standard , hyresnämnden , förråd
Kan värden förbjuda mig att ha husdjur, till exempel hund?

SVAR: Nej, i de flesta fall kan inte värden förbjuda dig att ha husdjur. Det är bara om det finns sakliga skäl att förbjuda husdjur som värden får göra det. Till exempel om huset är anpassat för allergiker.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: husdjur , värden , allergisanerat
Tvättstugans utrustning är för dålig. Kan jag kräva bättre tvätt-och torkmöjligheter?

SVAR: Om ditt hus inte har tillräckliga tvätt- och torkmöjligheterna för hyresgästernas normala behov kan man hävda att lägenheten brister i lägsta godtagbara standard. Däremot går det inte att tvinga hyre... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: maskiner och annan utrustning , värden , gemensamma utrymmen , huset , tvättstugan
Varför förhandlar bara Hyresgästföreningen om hyran i vissa hus, och inte i alla?

SVAR: Det beror på att de kollektiva förhandlingarna om hyrorna som Hyresgästföreningen gör är frivilliga. Vi förhandlar bara om hyrorna i hus där det finns en överenskommelse om förhandling mellan oss och... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresförhandling , högre hyra , kollektiva förhandlingar
Får jag hyra ut i andra hand?

SVAR: Du måste ha värdens tillstånd för att hyra ut lägenheten i andra hand. Om din värd säger nej kan du ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Du måste då ha ett godtagbart skäl att hyra ut lägenheten. D... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , tillstånd , hyresnämnden
Måste jag ha värdens tillstånd för att ha husdjur i lägenheten?

SVAR: Du behöver inte fråga hyresvärden om lov för att få ha husdjur i din lägenhet. Men glöm inte att du har ansvar för djuret och du måste se till att det inte smutsar ned eller skadar lägenheten. Du är... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: husdjur , hyresavtalet , tillstånd
Det är myror i lägenheten, vad ska jag göra?

SVAR: Myror räknas som ohyra. Du måste kontakta värden direkt om det finns myror eller annan ohyra i lägenheten. Värden ska rätta till felet, du ska få lägre hyra under tiden det är myror i lägenheten, och... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ohyra , lägre hyra , lägenheten , fel i lägenheten
Min hyresvärd ska göra ett stambyte i mitt hus. Får hon det utan att jag godkänner det?

SVAR: Ett stambyte kan vara väldigt jobbigt för den som måste bo kvar i sin lägenhet under tiden som arbetet pågår. Att bara byta stammar är underhåll som inte kräver något godkännande. Därför kan du inte ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering , standardhöjning , ombyggnad , stambyte , hyresnämnden
Jag vill ha digital-tv och bredband installerat i huset, men det vill inte mina grannar. Vad kan jag göra?

SVAR: Det är upp till värden att bestämma om digital-tv och bredband ska installeras i huset. Det enda du kan göra är att försöka få fler av de andra hyresgästerna intresserade av att få digital-tv och bre... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: kabel-tv , digital-tv , värden , bredband , huset
Kan en värd neka mig att byta lägenhet för att jag har husdjur som katt eller hund?

SVAR: Om huset är allergisanerat kan husdjuret göra att bytet inte kan godkännas. Om värden nekar till bytet kan hyresnämnden ge er tillstånd ändå, om ni har goda skäl för bytet, och om värden rimligen kan... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden , neka , husdjur , hyresnämnden , byta lägenhet
Huset ska rivas och jag har blivit uppsagd. Vilka rättigheter har jag?

SVAR: Om du inte accepterar att flytta måste värden gå till hyresnämnden och få tillstånd att fullfölja uppsägningen. Hyresnämnden kan bestämma att du inte behöver flytta om värden inte erbjuder dig en likv... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: rivning , uppsägning
Jag vill att hyresnämnden ska pröva om jag betalar för hög andrahandshyra. Ska jag vänta tills jag fått tag på en annan lägenhet?

SVAR: Ja, har du bott i hyreslägenheten mindre än två år har du inget besittningsskydd och du kan bli uppsagd av vilken anledning som helst. Därför kan det vara klokt att vänta med en ansökan till hyresnämn... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ansökan , andrahandshyra , prövning , flytta ut
Huset som jag bor i ska säljas. Kan köparen säga upp mig?

SVAR: ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: uppsägning , hyresavtalet , huset
Får jag byta min lägenhet mot en övernattningslägenhet när jag köper en villa?

SVAR: Ja, det kan räknas som ett beaktansvärt skäl för byte, att du behöver en liten övernattningsbostad i närheten av ditt arbete, om du ska bo på en annan ort. Här finns blankett för ansökan om lägenhet... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet , villa , övernattningslägenhet , hyresnämnden , skäl
Min granne grillar på balkongen. Det är väldigt störande. Får man verkligen grilla på balkongen?

SVAR: Det finns inget förbud i lagen som förbjuder grillning på balkongen, men många hyresvärdar har förbud i sina ordningsregler som hyresgästerna måste följa. Även om det i ditt hus är tillåtet att grill... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ordningsregler , balkong
Är jag ansvarig för skador efter en brand eller en vattenskada?

SVAR: Du ska ersätta skador som du har orsakat genom att du varit vårdslös, oaktsam eller försumlig. Du ska också ersätta skador som orsakats av hantverkare som du har anlitat eller av gäster, inneboende e... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: vattenskada , skador , ersättning , hantverkare , ansvar
Vad kan jag göra om inte värden gör något åt en granne som stör?

SVAR: Om du bor i ett flerfamiljshus måste du acceptera ljud och andra störningar som hör till ett normalt liv, men ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du aldrig tåla. Prata med grannarn... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , grannar , värden , hyresnämnden
Lägenheterna i mitt hus ska ombildas till bostadsrätter, men jag vill inte köpa min lägenhet. Kan jag fortsätta hyra?

SVAR: Du har rätt att bo kvar i din lägenhet som hyresgäst. Bostadsrättsföreningen blir din värd. Hyreslagen fortsätter gälla för dig. Du som är medlem är välkommen att kontakta oss på Hyresgästföreninge... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ombildning , bostadsrättsförening , besittningsskydd , bostadsrätt
Jag delar lägenhet med en vän. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det. Som hyresgäst kan man bara överlåta hyresrätten till en sambo eller annan närstående som man sammanbott i mi... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse , hyresavtalet , kompis , inneboende
I mitt hus förhandlar varje hyresgäst med värden om sin egen hyra. Hur bestäms hyran om man inte kommer överens?

SVAR: När värden vill höja hyran ska du få ett brev om det. Om ni inte kommer överens skriver du till värden och säger att du inte accepterar den nya hyran. Då kan värden ta frågan till hyresnämnden. Hyres... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresförhandling , värden , högre hyra , hyresnämnden , bruksvärde
Jag är inneboende. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det. Som hyresgäst kan man bara överlåta hyresrätten till en sambo eller annan närstående som man sammanbott i m... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse , förstahandskontraktet , närstående , inneboende
Kan jag ta ut en deposition när jag hyr ut i andra hand?

SVAR: Ja, du har rätt att ta ut en deposition. En annan lösning kan vara att istället ta ut förskottshyra. Oavsett vad du väljer bör det stå i hyresavtalet att pengarna från depositionen ska kunna användas ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: deposition , hyra ut i andra hand , förskottshyra
Grannens fåglar stör mig med sitt oljud. Måste jag acceptera det?

SVAR: Din granne ansvarar för att fåglarna inte stör er andra som bor i huset. Prata med grannen om du inte redan gjort det, och berätta hur störande fåglarnas oljud är. Om det inte hjälper bör du kontakta... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , oljud , husdjur , grannar , hyresnämnden
Vad gör jag när grannarna spelar hög musik nätterna i ända?

SVAR: Grannarna får inte spela hög musik om nätterna. Om du bor i ett flerfamiljshus måste du acceptera ljud som hör till ett normalt liv, men ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du aldrig ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: grannar , störning , musik , oljud , hyresnämnden
Hur kan jag mäta min lägenhet?

SVAR: En lägenhet ska mätas efter särskilda regler, som varierar beroende på när lägenheten är byggd. Antingen kan du mäta med hjälp av en ritning som du kan få hos din kommun, eller så mäter du själv... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: lägenheten , boyta , mäta
Har jag rätt att få tillbaka mitt balkongskydd som försvann efter en renovering?

SVAR: Värden har inte rätt att ta bort utrustning som ingår i lägenheten utan att ersätta det med något som fungerar på motsvarande sätt. Du bör därför ta kontakt med värden och berätta om problemet med ba... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: balkong , renovering , vindskydd , värden , utrustning , ombyggnad
Kan jag kräva att värden lagar ett trasigt torkskåp?

SVAR: Ja, de maskiner och liknande utrustning som finns i fastigheten ska fungera bra. Gör i första hand en felanmälan till hyresvärden. Om det inte hjälper kan du ta hjälp av hyresnämnden. Om du är medle... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden , maskiner och annan utrustning , gemensamma utrymmen , renovering , tvättstugan
Kan jag kräva att värden ska ljudisolera?

SVAR: Om det är så lyhört att det bedöms som en olägenhet för er som bor i huset kan värden bli tvungen att åtgärda lyhördheten. Kontakta miljö- och hälsoskyddskontoret i din kommun och se vem som kan bedöm... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: buller , lyhört , lägre hyra , oljud , ljudisolera , lägenheten
Jag och min sambo ska separera. Kan jag skriva in någon annan på hyreskontraktet istället?

SVAR: Du har ingen laglig rätt att göra det, men värden kanske går med på det ändå. Kontakta gärna oss på Hyresgästföreningen om du har frågor. Ring oss på 0771-443 443, eller kontakta oss via e-post.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: separera , sambo , hyresavtalet
Får värden lägga beslag på det torkrum som hörde till tvättstugan?

SVAR: Nej, hyresvärden får inte ta över gemensamma utrymmen som används av hyresgästerna utan deras godkännande. Prata med hyresvärden och be att få tillbaka torkrummet. Fungerar inte det kan du ta ärendet... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden , gemensamma utrymmen , hyresnämnden , tvättstugan
Kan jag kräva lägre hyra för att mitt varmvatten inte fungerar?

SVAR: Om varmvattnet inte fungerar har du normalt rätt att betala lägre hyra tills problemet är löst. Du har i så fall rätt att betala lägre hyra från det du säger till värden om felet, tills det är åtgärd... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: varmvatten , lägre hyra , fel i lägenheten
Rökare skräpar ner och sprider rök i trapphuset

SVAR: Rökarna borde inte ha något emot att stänga dörren och röka utanför när de blir medvetna om att röken är till besvär för dem som bor i huset. Försök därför först att prata med rökarna om du inte redan... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: trappuppgången , rökning , gemensamma utrymmen , ordningsregler
Jag och min sambo ska flytta isär. Vem av oss har rätt att bo kvar i lägenheten?

SVAR: Om ni har skaffat lägenheten för att bo där tillsammans, ska den ingå i bodelningen om en av er begär det. Det gäller även om bara en av er står på kontraktet. Den som bäst behöver lägenheten får den... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: separera , hyresavtalet , sambo , överlåtelse , samboavtal
Kan jag bli uppsagd om det parhus jag hyr säljs till bostadsrättsföreningen och de sedan säljer huset till en privatperson?

SVAR: Visserligen kan inte din hyresrätt bli en bostadsrätt så länge du hyr den som hyresrätt. Men det är riktigt att om bostadsrättsföreningen gör om husen till enskilda fastigheter (vanliga en- eller två... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ombildning , besittningsskydd , bostadsrättsförening , uppsägning , bostadsrätt , avveckling
Har jag rätt till lägre hyra nu när vi måste gå ner på gården och sortera sopor?

SVAR: Den moderna källsorteringen innebär mer jobb för hyresgästerna. Speciellt för dig som bor i hus där man stängt sopnedkastet i trapphuset. En förändring av det här slaget får däremot inte så stor effe... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: sopsortering , sopnedkast , lägre hyra
Kan värden neka bytet för att den nya hyresgästen har blivit arbetslös?

SVAR: Värden kan neka bytet om det finns risk för att den nya hyresgästen inte kan betala hyran. Ibland godkänner värden att den nya hyresgästen lämnar en säkerhet, till exempel att någon annan går i borge... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresnämnden , tillstånd , byta lägenhet , arbetslös , ny hyresgäst , borgensförbindelse
Varför får jag högre hyra trots att värden inte utfört några reparationer?

SVAR: Hyreshöjningar är inte direkt kopplade till vilket underhåll värden gör i huset under året utan till hur underhållet skötts över tid. Dåligt underhåll kanske inte stoppar hyreshöjningar men håller ne... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresförhandling , renovering , värden , högre hyra , ombyggnad
Värden gav tillstånd till vårt byte, men ändrade sig sedan. Får de göra så?

SVAR: Om du och din värd har kommit överens om något så har ni ett bindande avtal. Men eftersom ni bara hade kommit överens muntligt är det svårt för dig att bevisa vad som sagts. En värd kan ha rätt att ä... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet , tillstånd , värden , skäl , muntligt avtal
Ska jag betala lägre hyra när jag inte kan använda hela lägenheten för att de åtgärdar en skada?

SVAR: Står det något i ditt hyresavtal om vilken rätt du har till ersättning när värden gör arbete i huset? Det är rätt vanligt att det står att du inte ska få ersättning om värden gör vanligt underhåll ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering , lägre hyra , ersättning , skador , lägenheten , hyresavtalet , underhåll
Kan jag tvinga värden att mäta radonhalten?

SVAR: Prata med värden och begär att få information om det finns radon i huset och om det gjorts några mätningar tidigare. Om hyresvärden inte vill lämna ut informationen kan du kontakta oss på Hyresgäst... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: radon , värden , gränsvärde , mäta
Ska jag betala lägre hyra när jag inte kan använda hela lägenheten under en renovering?

SVAR: Står det något i ditt hyresavtal om vilken rätt du har till ersättning när värden gör arbete i huset? Det är rätt vanligt att det står att du inte ska få ersättning om värden gör vanligt underhåll i l... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering , lägre hyra , hyresavtalet , underhåll , ersättning
Hur får jag värden att bygga en balkong?

SVAR: Om du vill att värden ska bygga balkonger är det lättare att nå resultat om flera grannar går ihop för att påverka värden. Ju fler av dina grannar du får med dig, desto bättre. Men om värden inte vil... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden , balkong , ombyggnad , huset
Vad händer med en hyresrätt när den som bor i lägenheten avlider? Får ett dödsbo överlåta lägenheten?

SVAR: En hyreslägenhet kan bara överlåtas till ett barn, barnbarn, eller annan närstående som bott varaktigt tillsammans med den avlidne i lägenheten. En period upp till tre år brukar räknas som varaktigt.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse , närstående , dödsbo
Kan värden tvinga mig att välja mellan att flytta in senare än avtalat eller att flytta in i en ostädad lägenheten?

SVAR: Du ska få flytta in i en städad lägenhet på rätt dag, enligt ditt avtal med värden. Om du fick ordna städningen själv så bör du få ersättning från värden. Om det var den som skulle flytta ut som int... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: flytta in , städning , inflyttningsdag , ersättning , värden
Grannens hundar skäller hela dagarna. Vad ska jag göra?

SVAR: Prata med grannen som har hundarna och se om ni kan komma fram till en lösning. Om det inte går bör du ta upp frågan med värden. Om inte heller det får slut på störningarna kan hyresnämnden besluta a... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , oljud , husdjur , grannar
Är jag ansvarig för skador efter en brand eller en vattenskada?

SVAR: Du ska ersätta skador som du har orsakat genom att du varit vårdslös, oaktsam eller försumlig. Du ska också ersätta skador som orsakats av hantverkare som du har anlitat eller av gäster, inneboende e... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: vattenskada , skador , ersättning , hantverkare , ansvar
Är det värdens ansvar att hindra grannens katt att ta sig in i lägenheten?

SVAR: Nej, tyvärr är det inte värdens ansvar att hålla katterna ute. Det är du själv som måste se till att katten inte kan ta sig in i lägenheten, till exempel genom att hålla balkongdörren stängd.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , husdjur , balkong , ansvar , värden
Får jag ha ormar i lägenheten?

SVAR: Vill du ha orm som husdjur i lägenheten krävs det oftast tillstånd från kommunen. Däremot är det fritt fram att ha giftiga skorpioner och spindlar i nästan alla kommuner i Kalmar län och Blekinge.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: avtal , värden , husdjur