Innehåll A-Ö

Här kan man lägga bra och pedagogiska länkar

Fråga oss

Fråga oss Kontakta oss Bli medlem

Sökresultat

Din sökning på "på egen bekostnad" gav 50 träffar

Får jag måla om och tapetsera på egen bekostnad utan att fråga värden?

SVAR: Ja, du har rätt att måla, tapetsera och göra liknande förändringar i lägenheten. Men du har inte rätt till ersättning från värden. Du måste se till att resultatet blir snyggt. Om det ser slarvigt ut ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: tapeter, måla om, på egen bekostnad
Får jag bygga om lägenhetens kök efter min egen personliga smak?

SVAR: Nej, du måste ha värdens tillstånd för att bygga om köket. Du har bara rätt att göra mindre förändringar i lägenheten, som att måla och tapetsera. Du kan också byta ut garderobsdörrar eller kökslucko... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: kök, tillstånd, på egen bekostnad, fast inredning
Får jag hyra ut i andra hand?

SVAR: Du måste ha värdens tillstånd för att hyra ut lägenheten i andra hand. Om din värd säger nej kan du ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Du måste då ha ett godtagbart skäl att hyra ut lägenheten. D... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand, tillstånd, hyresnämnden
Var hittar jag ett avtal för att hyra ut i andra hand och en inventarieförteckning?

SVAR: Avtal och inventarieförteckningar går att köpa på en välsorterad bokhandel. Du kan också ladda ner våra pdf-blanketter: Avtal om andrahandsuthyrning (pdf, 347 kB) Inventarieförteckning (pdf, 106 k... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: avtal, hyra ut i andra hand, inventarieförteckning
Hur går det till när man ska byta lägenhet?

SVAR: Om ni är två personer som vill byta lägenhet med varandra ska ni båda lämna varsin bytesansökan till era hyresvärdar. Om värdarna går med på bytet, gör ni en överlåtelse. Antingen skriver du kontrakt... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet, skäl, ansökan, hyresnämnden
Höjs hyran automatiskt efter ett stambyte?

SVAR: Bara ett stambyte höjer inte hyran. Det räknas som underhåll och inget som höjer hyran. Men ett stambyte är ett omfattande ingrepp i lägenheten vilket gör att många hyresvärdar passar på att i samban... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering, högre hyra, ombyggnad, stambyte, hyresnämnden, standardhöjning
Vad är besittningsskydd?

SVAR: Besittningsskydd innebär att du har rätt att bo kvar, även om värden försöker säga upp hyresavtalet. Du får alltså inte kastas ut ur din bostad hur som helst. Det här skyddet har du så länge du inte ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: besittningsskydd, uppsägning, hyresavtalet
Jag är inneboende. Vilken uppsägningtid har jag?

SVAR: Du har tre månaders uppsägningstid om det inte står något annat i ditt hyresavtal. Det gäller dock bara om du hyr i minst tre månader. Du är alltid välkommen att höra av dig till oss för att få råd... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: inneboende, uppsägning
Får jag grilla på balkongen?

SVAR: Det finns inget förbud i lagen som förbjuder grillning på balkongen, men många hyresvärdar har förbud i sina ordningsregler som du som hyresgäst bör följa. Det kan också vara förbjudet att grilla på ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ordningsregler, balkong, grannar
Grannen röker på sin balkong och det sprider sig till min lägenhet. Kan jag kräva att hyresvärden gör något?

SVAR: Man får röka på balkongen och i lägenheten, men man får samtidigt inte störa sina grannar. Var gränsen går mellan detta är svårt att säga på rak arm. Det du kan göra är att prata med din granne och... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: rökning, grannar, balkong
Jag vill tapetsera. Kan det leda till att jag får högre hyra för att lägenheten då får högre standard?

SVAR: Nej, värden får inte höja hyran för att du själv har satt upp nya tapeter. Samma sak gäller oavsett vilka arbeten du utför i lägenheten som på ett eller annat sätt höjer lägenhetens standard. Om du... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering, tapeter, standard, högre hyra, standardhöjning, på egen bekostnad
Jag har ordnat en ny hyresgäst som kan flytta in direkt. Då behöver jag väl inte betala hyra under min uppsägningstid?

SVAR: Tyvärr har man inte rätt att skaffa fram en ny hyresgäst på egen hand. Värden behöver inte acceptera den nya hyresgästen du har ordnat och du måste betala hyra under uppsägningstiden. Du som är med... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ny hyresgäst, betala hyran
Kan jag laga ett fel i lägenheten själv och kräva att värden betalar?

SVAR: Anmäl först felet till din värd. Om de inte rättar till felet kan du låta göra det själv och låta värden betala. Men då måste du kunna bevisa att problemet är en brist i lagens mening. Därför är det ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: fel i lägenheten, hyresnämnden, ersättning
Hur kallt och varmt får det vara i lägenheten?

SVAR: Socialstyrelsen rekommenderar att temperaturen i en lägenhet bör vara mellan 20 och 23 grader. Temperaturen ska aldrig vara lägre än 18 grader, och inte varmare än 26 grader på sommaren. Om du vill... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: standard, temperatur, sommar, vinter, mäta
Min hyresvärd ska renovera i min lägenhet och jag kan inte använda mitt badrum under tiden. Får jag någon ersättning för att jag inte kan använda badrummet?

SVAR: Du har rätt till ersättning när du inte kan använda din lägenhet. Det kallas för ”men i nyttjanderätten” på juristspråk. Men det kan finnas en bestämmelse i hyresavtalet som innebär att hyresgäste... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering, ersättning, ombyggnad, badrum
Hur gör jag för att kolla upp om min värd fått många klagomål?

SVAR: Kontakta din regionala hyresgästförening. Vi har ofta goda kunskaper om värdarna i området, och kan berätta om det är många tvister mellan hyresgästerna och värden. Ring oss på 0771-443 443 eller kon... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden, klagomål
Jag vill säga upp ett avtal med en andrahandshyresgäst. Hur gör jag?

SVAR: Du säger upp avtalet genom att skicka eller lämna en skriftlig uppsägning till din hyresgäst som hyr i andra hand. Skicka uppsägningen i ett rekommenderat brev. Uppsägningen ska vara undertecknad a... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: uppsägning, hyra ut i andra hand
Hur vet man om det kommer att bli höga hyreshöjningar i framtiden?

SVAR: Det är inte alls säkert att hyran kommer höjas kraftigt i framtiden. Hyran bestäms utifrån lägenhetens bruksvärde. Om värden höjer standarden i lägenheten kan hyran höjas mer än den vanliga höjningen... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: högre hyra, bruksvärde, standardhöjning, marknadshyra
Varför har jag fått högre hyra efter badrumsrenoveringen?

SVAR: Vanligt underhåll ingår för det mesta i hyran, och då ska du inte få en hyreshöjning efter renoveringen. Om du däremot får högre standard i badrummet kan du få högre hyra eftersom lägenhetens bruksvä... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering, högre hyra, stambyte, standardhöjning, underhåll, badrum
Finns det en gräns för hur mycket hyran kan höjas efter en renovering?

SVAR: Nej, någon gräns för hyreshöjningen efter en renovering finns tyvärr inte. Men hyran ska fortfarande vara skälig, rimlig, och utgå från lägenhetens bruksvärde. Det innebär att man jämför hyran för en... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering, högre hyra, bruksvärde, ombyggnad, stambyte
Där jag bor finns ett avtal om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Vad innebär det?

SVAR: Avtalet om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll innebär att du själv kan påverka en del av underhållet i din lägenhet. Det hela bygger på att det finns principer för hur ofta regelbundet underhåll ska s... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresavtalet, underhåll, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, avtal, tapeter, renovering
Får jag röka i lägenheten? Blir jag ersättningsskyldig om det luktar rök i lägenheten när jag flyttar?

SVAR: Det vanliga är att man får röka i lägenheten man hyr. Undantaget kan vara om du bor i en lägenhet för allergiker och att det uttryckligen står i kontraktet att du inte får röka i lägenheten på grund ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: rökning, lägenheten, ersättning, allergisanerat
Kan värden kräva att någon går i borgen för mig? Kan den personen i så fall kräva att borgen blir tidsbegränsad?

SVAR: Ja, värden kan kräva att någon går i borgen för dig om du själv inte har tillräcklig ekonomi för att klara hyran när du tecknar kontraktet. Ibland tidsbegränsar man en borgensförbindelse för ett hyr... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: borgensförbindelse, hyresavtalet
Finns det några regler om hur ofta man får ha fest eller spela musik efter kl. 22.00?

SVAR: Nej, det finns inga tydliga regler om hur ofta man får ha fest eller hur sent man får spela musik. Huvudregeln är dock att du inte får störa andra hyresgäster, varken på dagen eller natten. Det kan... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: musik, oljud, grannar, störning
Vilka rättigheter har jag om jag blir uppsagd för att jag inte betalt hyran?

SVAR: Om du är försenad med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen kan värden säga upp dig utan uppsägningstid. Man säger då att din hyresrätt är förverkad. Om värden säger upp ditt hyresav... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: obetald hyra, uppsägning
I hyresavtalet står det att jag inte får ha inneboende. Är det riktigt?

SVAR: Nej, du har rätt att ha inneboende, oavsett vad som står i kontraktet. Kom bara ihåg att det är du som ansvarar för lägenheten, och alla som vistas där. Som medlem är du alltid välkommen att höra a... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresavtalet, orimliga hyresvilkor, inneboende
I mitt hus förhandlar varje hyresgäst med värden om sin egen hyra. Hur bestäms hyran om man inte kommer överens?

SVAR: När värden vill höja hyran ska du få ett brev om det. Om ni inte kommer överens skriver du till värden och säger att du inte accepterar den nya hyran. Då kan värden ta frågan till hyresnämnden. Hyres... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresförhandling, värden, högre hyra, hyresnämnden, bruksvärde
Min granne grillar på balkongen. Det är väldigt störande. Får man verkligen grilla på balkongen?

SVAR: Det finns inget förbud i lagen som förbjuder grillning på balkongen, men många hyresvärdar har förbud i sina ordningsregler som hyresgästerna måste följa. Även om det i ditt hus är tillåtet att grill... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: ordningsregler, balkong
Får jag byta min lägenhet mot en övernattningslägenhet när jag köper en villa?

SVAR: Ja, det kan räknas som ett beaktansvärt skäl för byte, att du behöver en liten övernattningsbostad i närheten av ditt arbete, om du ska bo på en annan ort. Här finns blankett för ansökan om lägenhet... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet, villa, övernattningslägenhet, hyresnämnden, skäl
Varför förhandlar bara Hyresgästföreningen om hyran i vissa hus, och inte i alla?

SVAR: Det beror på att de kollektiva förhandlingarna om hyrorna som Hyresgästföreningen gör är frivilliga. Vi förhandlar bara om hyrorna i hus där det finns en överenskommelse om förhandling mellan oss och... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresförhandling, högre hyra, kollektiva förhandlingar
Hur lång uppsägningstid har jag om det inte står något om det i hyreskontraktet?

SVAR: Om det inte står något om uppsägningstid i hyresavtalet är det tre kalendermånader som gäller för uppsägning. Om du till exempel säger upp lägenheten den 3 september måste du betala hyran fram till 3... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: uppsägning, hyresavtalet
Går det bra att låta en kompis bo i lägenheten utan att först få tillstånd av värden?

SVAR: Gränsdragningen mellan att ha inneboende och att hyra ut i andra hand kan vara svår att göra. Kommer din kompis att använda lägenheten "självständigt" så är det fråga om andrahandsuthyrning och då krä... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand, kompis, tillstånd, inneboende
Får man röka på sin balkong?

SVAR: Ja, det är tillåtet att röka på balkongen. Men tänk gärna på att grannarna kan få in rök i sin lägenhet. Anpassa rökningen efter det.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: rökning, balkong, grannar, lägenheten
Värden vägrar att tapetsera om, trots att tapeterna är väldigt slitna

SVAR: Värden ska underhålla din lägenhet med rimliga mellanrum, men det går inte att säga hur ofta. Det beror på hur snabbt lägenheten slits. Värden kan alltså inte bara hänvisa till antalet år sedan den s... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: underhåll, rimliga tidsmellanrum, tapeter, renovering
Hur kan jag bevisa vilka skador som fanns i min lägenhet redan när jag flyttade in?

SVAR: Du är inte skyldig att bevisa att skadorna redan fanns där när du flyttade in. Det är värden som är skyldig att bevisa att skadorna uppkommit under den tid då du hyrde lägenheten. Normalt gör värden ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: lägenheten, skador, flytta in, besiktigas
Vad kan jag göra om inte värden gör något åt en granne som stör?

SVAR: Om du bor i ett flerfamiljshus måste du acceptera ljud och andra störningar som hör till ett normalt liv, men ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du aldrig tåla. Prata med grannarn... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning, grannar, värden, hyresnämnden
Kan värden förbjuda mig att ha husdjur, till exempel hund?

SVAR: Nej, i de flesta fall kan inte värden förbjuda dig att ha husdjur. Det är bara om det finns sakliga skäl att förbjuda husdjur som värden får göra det. Till exempel om huset är anpassat för allergiker.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: husdjur, värden, allergisanerat
Jag delar lägenhet med en vän. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det. Som hyresgäst kan man bara överlåta hyresrätten till en sambo eller annan närstående som man sammanbott i mi... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse, hyresavtalet, kompis, inneboende
Är jag ansvarig för skador efter en brand eller en vattenskada?

SVAR: Du ska ersätta skador som du har orsakat genom att du varit vårdslös, oaktsam eller försumlig. Du ska också ersätta skador som orsakats av hantverkare som du har anlitat eller av gäster, inneboende e... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: vattenskada, skador, ersättning, hantverkare, ansvar
Det pågår byggnadsarbeten i mitt område. Arbetet startar 06:30 även på helgerna. Har jag rätt till avdrag på hyran?

SVAR: ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning, oljud, buller, ombyggnad, lägre hyra
Ska jag betala lägre hyra när värden inte har rättat till ett fel efter den förra hyresgästen?

SVAR: Vissa brister i lägenheten ger dig rätt att få avdrag på hyran, till exempel en dålig lukt eller om något är skadat eller inte fungerar som det ska. Om värden inte går med på att ta en lägre hyra k... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: flytta in, förra hyresgästen, lägre hyra, fel i lägenheten
Kan jag ta tillbaka min uppsägning om jag ännu inte flyttat ut?

SVAR: Nej, du kan inte ta tillbaka uppsägningen hur som helst. För att du ska kunna göra det måste din värd gå med på att du får återta din uppsägning. Vill värden inte göra det är du tvungen att flytta. T... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: uppsägning, flytta ut
Kan en värd neka mig att byta lägenhet för att jag har husdjur som katt eller hund?

SVAR: Om huset är allergisanerat kan husdjuret göra att bytet inte kan godkännas. Om värden nekar till bytet kan hyresnämnden ge er tillstånd ändå, om ni har goda skäl för bytet, och om värden rimligen kan... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden, neka, husdjur, hyresnämnden, byta lägenhet
Kan jag låta mitt barn ta över lägenheten?

SVAR: Om ni har bott tillsammans i lägenheten i nära tre år har ditt barn möjlighet att ta över lägenheten. Värden måste dock skäligen kunna acceptera förändringen. Det betyder i princip att ditt barn måste... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse, närstående
Är det särskilda regler för uppsägningstiden när värden vill säga upp hyresavtalet?

SVAR: När värden säger upp hyresavtalet ska du få uppsägningen minst tre månader i förväg. Tiden räknas i hela månader. Det spelar ingen roll om det står kortare uppsägningstid i hyresavtalet, det gäller b... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden, hyresavtalet, uppsägning
Jag är inneboende. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det. Som hyresgäst kan man bara överlåta hyresrätten till en sambo eller annan närstående som man sammanbott i m... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse, förstahandskontraktet, närstående, inneboende
Vad gör jag när grannarna spelar hög musik nätterna i ända?

SVAR: Grannarna får inte spela hög musik om nätterna. Om du bor i ett flerfamiljshus måste du acceptera ljud som hör till ett normalt liv, men ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du aldrig ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: grannar, störning, musik, oljud, hyresnämnden
Jag ska hyra ut i andra hand. Får jag ta ut mer i hyra än vad jag själv betalar till värden?

SVAR: När du hyr ut en hyreslägenhet får du ta ut en skälig hyra, i princip bara samma hyra som du själv betalar för lägenheten. Om lägenheten är möblerad kan du lägga på en mindre summa för möblerna, inte ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand, andrahandshyra, skälig hyra
Grannens fåglar stör mig med sitt oljud. Måste jag acceptera det?

SVAR: Din granne ansvarar för att fåglarna inte stör er andra som bor i huset. Prata med grannen om du inte redan gjort det, och berätta hur störande fåglarnas oljud är. Om det inte hjälper bör du kontakta... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning, oljud, husdjur, grannar, hyresnämnden
Kan jag kräva att få ett nytt kylskåp?

SVAR: Om kylskåpet inte fungerar bra ska värden byta det. Du kan ansöka till hyresnämnden att de bestämmer att värden ska ordna det. Om du redan är medlem hos oss i Hyresgästföreningen kan vi hjälpa dig me... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: kylskåp, lägenheten, standard, kök