Innehåll A-Ö

Här kan man lägga bra och pedagogiska länkar

Fråga oss

Fråga oss Kontakta oss Bli medlem

Frågor som rör Andrahand

Under den här kategorin hittar du frågor som handlar om att hyra ut sin bostad i andrahand och att vara andrahandshyresgäst.

Kategorins nyckelord:

andra hand

hyr i andra hand

Får jag hyra ut i andra hand?

SVAR: Du måste ha värdens tillstånd för att hyra ut lägenheten i andra hand. Om din värd säger nej kan du ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Du måste då ha ett godtagbart skäl att hyra ut lägenheten. D... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , tillstånd , hyresnämnden
Var hittar jag ett avtal för att hyra ut i andra hand och en inventarieförteckning?

SVAR: Avtal och inventarieförteckningar går att köpa på en välsorterad bokhandel. Du kan också ladda ner våra pdf-blanketter: Avtal om andrahandsuthyrning (pdf, 347 kB) Inventarieförteckning (pdf, 106 k... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: avtal , hyra ut i andra hand , inventarieförteckning
Kan jag ta ut en deposition när jag hyr ut i andra hand?

SVAR: Ja, du har rätt att ta ut en deposition. En annan lösning kan vara att istället ta ut förskottshyra. Oavsett vad du väljer bör det stå i hyresavtalet att pengarna från depositionen ska kunna användas ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: deposition , hyra ut i andra hand , förskottshyra
Hur fungerar besittningsskyddet när jag hyr i andra hand?

SVAR: Tyvärr är besittningsskyddet relativt svagt för dig som bor i andra hand. Du har rätt att fortsätta bo i andra hand, men du får räkna med att flytta om förstahandshyresgästen blir uppsagd eller själv ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , besittningsskydd
Jag vill säga upp ett avtal med en andrahandshyresgäst. Hur gör jag?

SVAR: Du säger upp avtalet genom att skicka eller lämna en skriftlig uppsägning till din hyresgäst som hyr i andra hand. Skicka uppsägningen i ett rekommenderat brev. Uppsägningen ska vara undertecknad a... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: uppsägning , hyra ut i andra hand
Hur fungerar besittningsskyddet när jag hyr i andra hand?

SVAR: Tyvärr är besittningsskyddet relativt svagt för dig som bor i andra hand. Du har rätt att fortsätta bo i andra hand, men du får räkna med att flytta om förstahandshyresgästen blir uppsagd eller själv ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , besittningsskydd
Jag ska hyra ut i andra hand. Får jag ta ut mer i hyra än vad jag själv betalar till värden?

SVAR: När du hyr ut en hyreslägenhet får du ta ut en skälig hyra, i princip bara samma hyra som du själv betalar för lägenheten. Om lägenheten är möblerad kan du lägga på en mindre summa för möblerna, inte ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , andrahandshyra , skälig hyra
Kan jag ta ut en deposition när jag hyr ut i andra hand?

SVAR: Ja, du har rätt att ta ut en deposition. En annan lösning kan vara att istället ta ut förskottshyra. Oavsett vad du väljer bör det stå i hyresavtalet att pengarna från depositionen ska kunna användas ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: deposition , hyra ut i andra hand , förskottshyra
Hur mycket kan man ta betalt för möbler när man hyr ut i andra hand?

SVAR: Enligt praxis kan du ta ut 10-15% av andrahandshyran för möbler. Som medlem är du alltid välkommen att kontakta oss för råd och stöd. Ring oss på 0771-443 443 eller kontakta oss via e-post.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , andrahandshyra , möbler
Hur fungerar besittningsskyddet för den som hyr i andra hand när förstahandshyresgästen blir uppsagd?

SVAR: När den som hyr ut lägenheten till dig blir uppsagd kan du räkna med att du måste flytta. En andrahandshyresgäst har inte bättre rätt till lägenheten än förstahandshyresgästen. Du har alltså ingen rät... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , överlåtelse , närstående , besittningsskydd , uppsägning
Har jag rätt att köpa lägenheten när den blir bostadsrätt, även om jag hyr ut i andra hand?

SVAR: Ja, även om du hyr ut lägenheten i andra hand så har du kvar både dina rättigheter och skyldigheter som förstahandshyresgäst. Du som är medlem är alltid välkommen att kontakta oss på Hyresgästfören... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: bostadsrätt , ombildning , hyra ut i andra hand , förstahandshyresgästen
Jag hyr i andra hand av en äldre släkting. Får jag ta över förstahandskontraktet om hon går bort?

SVAR: Nej, det är bara om ni bott tillsammans och i lägenheten en längre tid och haft gemensant hushåll som du kan ha rätt att ta över kontraktet. Den möjligheten finns inte när man hyr i andra hand, trots ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , förstahandskontraktet , överlåtelse , lägenheten , närstående
Har jag som hyr i andra hand rätt att ta över förstahandskontraktet om den jag hyr av ska säga upp lägenheten?

SVAR: Nej, när du hyr i andra hand har du ingen laglig rätt att ta över förstahandskontraktet.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , överlåtelse , uppsägning
Stämmer det att den som hyr i andra hand får besittningsskydd redan efter ett år?

SVAR: Nej, man får besittningsskydd först efter två år, och då bara gentemot förstahandshyresgästen, aldrig gentemot hyresvärden. Tyvärr är besittningsskyddet relativt svagt för dig som bor i andra hand. Sk... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , besittningsskydd
Stämmer det att den som hyr i andra hand får besittningsskydd redan efter ett år?

SVAR: Nej, man får besittningsskydd först efter två år, och då bara gentemot förstahandshyresgästen, aldrig gentemot hyresvärden. Tyvärr är besittningsskyddet relativt svagt för dig som bor i andra hand. Sk... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , besittningsskydd
Hur länge får man hyra ut i andra hand för att prova att vara sambo?

SVAR: Det finns ingen bestämd tidsgräns för det. Normalt brukar man kunna få tillstånd att provbo tillsammans i sex månader upp till ett år.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , sambo
Kan värden ändra ett muntligt löfte att få hyra ut i andra hand?

SVAR: Om du kommit överens med värden om att hyra ut lägenheten i ett år så gäller det avtalet, även om det är muntligt. Det är dock svårt att bevisa vad man har kommit överens om i ett muntligt avtal när m... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden , hyra ut i andra hand , muntligt avtal , hyresnämnden , överenskommelse
Jag hyr ut i andra hand och har lagt på 700 kronor per månad på hyran för möbler. Kan värden säga upp mig för det?

SVAR: Nej, du kan inte bli uppsagd för att du tar ut för hög hyra när du hyr ut i andra hand. Däremot kan värden informera din andrahandshyresgäst om möjligheten att begära att du återbetalar oskälig hyra.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , uppsägning , oskälig hyra , andrahandshyresgäst , möbler
Värden tänker neka mig tillstånd att hyra ut i andra hand. Vart vänder jag mig?

SVAR: Om värden nekar dig att hyra ut din lägenhet i andra hand kan du ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Du måste då ha ett godtagbart skäl att hyra ut lägenheten. Dessa skäl godkänns ofta av hyresnäm... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: värden , tillstånd , hyra ut i andra hand , neka , hyresnämnden
Vad händer med en hyresrätt när den som bor i lägenheten avlider? Får ett dödsbo överlåta lägenheten?

SVAR: En hyreslägenhet kan bara överlåtas till ett barn, barnbarn, eller annan närstående som bott varaktigt tillsammans med den avlidne i lägenheten. En period upp till tre år brukar räknas som varaktigt.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse , närstående , dödsbo
Jag har fått ett förslag på skriftligt hyresavtal som inte alls stämmer med verkligheten. Det står att jag hyr i andra hand. Vad gör jag?

SVAR: Du ska absolut inte skriva på avtalet. Om du är medlem hos oss kan en av våra jurister hjälpa dig att få ett skriftligt avtal som stämmer med verkligheten. Ring oss på 0771-443 443 eller kontakta oss... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresavtalet , förslag på kontrakt , hyr i andra hand , orimliga hyresvilkor
Kan värden ändra hyresavtalet när jag ska byta lägenhet?

SVAR: Nej, ett lägenhetsbyte innebär att den nya hyresgästen tar över det gamla hyresavtalet på de villkor som gäller vid bytet. Om värden vill ändra villkoren får de ta upp frågan efter bytet. Om du är m... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyresavtalet , högre hyra , byta lägenhet
Hur går det till när man ska byta lägenhet?

SVAR: Om ni är två personer som vill byta lägenhet med varandra ska ni båda lämna varsin bytesansökan till era hyresvärdar. Om värdarna går med på bytet, gör ni en överlåtelse. Antingen skriver du kontrakt... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet , skäl , ansökan , hyresnämnden
Kan en sambo ha rätt att bo kvar i en lägenhet som den andra sambon sagt upp?

SVAR: Om den sambo som står på kontraktet har sagt upp lägenheten har den andre sambon rätt att överta hyresavtalet och bo kvar. Men det gäller bara om värden kan nöja sig med sambon som hyresgäst. Den här... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: separera , närstående , sambo , uppsägning , hyresavtalet , besittningsskydd
Vad är besittningsskydd?

SVAR: Besittningsskydd innebär att du har rätt att bo kvar, även om värden försöker säga upp hyresavtalet. Du får alltså inte kastas ut ur din bostad hur som helst. Det här skyddet har du så länge du inte ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: besittningsskydd , uppsägning , hyresavtalet
Kan en sambo ha rätt att bo kvar i en lägenhet som den andra sambon sagt upp?

SVAR: Om den sambo som står på kontraktet har sagt upp lägenheten har den andre sambon rätt att överta hyresavtalet och bo kvar. Men det gäller bara om värden kan nöja sig med sambon som hyresgäst. Den här... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: separera , närstående , sambo , uppsägning , hyresavtalet , besittningsskydd
Finns det en gräns för hur mycket hyran kan höjas efter en renovering?

SVAR: Nej, någon gräns för hyreshöjningen efter en renovering finns tyvärr inte. Men hyran ska fortfarande vara skälig, rimlig, och utgå från lägenhetens bruksvärde. Det innebär att man jämför hyran för en... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering , högre hyra , bruksvärde , ombyggnad , stambyte
Min hyresvärd ska renovera i min lägenhet och jag kan inte använda mitt badrum under tiden. Får jag någon ersättning för att jag inte kan använda badrummet?

SVAR: Du har rätt till ersättning när du inte kan använda din lägenhet. Det kallas för ”men i nyttjanderätten” på juristspråk. Men det kan finnas en bestämmelse i hyresavtalet som innebär att hyresgäste... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: renovering , ersättning , ombyggnad , badrum
Finns det några regler om hur ofta man får ha fest eller spela musik efter kl. 22.00?

SVAR: Nej, det finns inga tydliga regler om hur ofta man får ha fest eller hur sent man får spela musik. Huvudregeln är dock att du inte får störa andra hyresgäster, varken på dagen eller natten. Det kan... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: musik , oljud , grannar , störning
Går det bra att låta en kompis bo i lägenheten utan att först få tillstånd av värden?

SVAR: Gränsdragningen mellan att ha inneboende och att hyra ut i andra hand kan vara svår att göra. Kommer din kompis att använda lägenheten "självständigt" så är det fråga om andrahandsuthyrning och då krä... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , kompis , tillstånd , inneboende
Gäller reglerna för att få byta lägenhet även om man byter mellan hyreslägenhet och bostadsrätt eller villa?

SVAR: Ja. Men det kan vara knepigare att få igenom ett byte mellan olika upplåtelseformer om du kan hitta ett liknande boende utan att använda hyreslägenheten som byte. Dessutom får inte priset för bosta... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet , villa , bostadsrätt , hyresrätt , upplåtelseformer , ersättning
Vad kan jag göra om inte värden gör något åt en granne som stör?

SVAR: Om du bor i ett flerfamiljshus måste du acceptera ljud och andra störningar som hör till ett normalt liv, men ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du aldrig tåla. Prata med grannarn... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , grannar , värden , hyresnämnden
Jag delar lägenhet med en vän. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det. Som hyresgäst kan man bara överlåta hyresrätten till en sambo eller annan närstående som man sammanbott i mi... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse , hyresavtalet , kompis , inneboende
Jag är inneboende. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det. Som hyresgäst kan man bara överlåta hyresrätten till en sambo eller annan närstående som man sammanbott i m... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: överlåtelse , förstahandskontraktet , närstående , inneboende
Grannens fåglar stör mig med sitt oljud. Måste jag acceptera det?

SVAR: Din granne ansvarar för att fåglarna inte stör er andra som bor i huset. Prata med grannen om du inte redan gjort det, och berätta hur störande fåglarnas oljud är. Om det inte hjälper bör du kontakta... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , oljud , husdjur , grannar , hyresnämnden
Har värden rätt att få se mitt avtal med min andrahandshyresgäst?

SVAR: Nej, du är inte skyldig att visa värden ditt avtal med andrahandshyresgästen.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: avtal , värden , hyra ut i andra hand , andrahandshyresgäst
Jag är inneboende. Vilken uppsägningtid har jag?

SVAR: Du har tre månaders uppsägningstid om det inte står något annat i ditt hyresavtal. Det gäller dock bara om du hyr i minst tre månader. Du är alltid välkommen att höra av dig till oss för att få råd... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: inneboende , uppsägning
Hur säger man upp ett avtal med en andrahandshyresgäst?

SVAR: Du säger upp avtalet genom at skicka eller lämna en skriftlig uppsägning till din hyresgäst som hyr i andra hand. Uppsägningen ska vara undertecknad av dig, eller den som står som hyresvärd på hyres... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: andra hand , uppsägning
Jag och min sambo ska flytta isär. Vem av oss har rätt att bo kvar i lägenheten?

SVAR: Om ni har skaffat lägenheten för att bo där tillsammans, ska den ingå i bodelningen om en av er begär det. Det gäller även om bara en av er står på kontraktet. Den som bäst behöver lägenheten får den... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: separera , hyresavtalet , sambo , överlåtelse , samboavtal
Jag vill ha digital-tv och bredband installerat i huset, men det vill inte mina grannar. Vad kan jag göra?

SVAR: Det är upp till värden att bestämma om digital-tv och bredband ska installeras i huset. Det enda du kan göra är att försöka få fler av de andra hyresgästerna intresserade av att få digital-tv och bre... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: kabel-tv , digital-tv , värden , bredband , huset
Får jag bygga om lägenhetens kök efter min egen personliga smak?

SVAR: Nej, du måste ha värdens tillstånd för att bygga om köket. Du har bara rätt att göra mindre förändringar i lägenheten, som att måla och tapetsera. Du kan också byta ut garderobsdörrar eller kökslucko... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: kök , tillstånd , på egen bekostnad , fast inredning
Värden gav tillstånd till vårt byte, men ändrade sig sedan. Får de göra så?

SVAR: Om du och din värd har kommit överens om något så har ni ett bindande avtal. Men eftersom ni bara hade kommit överens muntligt är det svårt för dig att bevisa vad som sagts. En värd kan ha rätt att ä... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: byta lägenhet , tillstånd , värden , skäl , muntligt avtal
Har värden rätt att neka att man låter en andrahandshyresgäst ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Ja, det är upp till värden att själv bestämma detta. Den som hyr i andra hand har ingen laglig rätt att ta över förstahandskontraktet.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , överlåtelse , neka
Kan värden säga upp hyresavtalet om min andrahandshyresgäst inte betalar hyran i tid?

SVAR: Ja, värden kan säga upp dig för att andrahandshyresgästen inte betalar hyran i tid. Det är du som har avtalet med din hyresvärd och du har därmed ansvaret för att hyrorna betalas i tid. Eftersom din h... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , uppsägning , hyresavtalet , obetald hyra
Jag hyr en billig lokal, kan jag bo i den?

SVAR: Nej, det kan du inte. Om du hyr en lokal får du inte använda den för annat ändamål än vad du och värden kommit överens om. Använder du lokalen som bostad utan hyresvärdens tillstånd riskerar du att b... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: lokal , tillstånd , hyresavtalet
Kan den nya värden vägra att följa min muntliga överenskommelse med den förra värden?

SVAR: Ja, det stämmer. En ny ägare är inte bunden av tidigare ägares muntliga löften. Du kan kontakta den gamla värden och kontrollera om de har någon skriftlig notering.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyra ut i andra hand , muntligt avtal , överenskommelse , hyresavtalet
Har värden rätt att få se mitt avtal med min andrahandshyresgäst?

SVAR: Nej, du är inte skyldig att visa värden ditt avtal med andrahandshyresgästen.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: avtal , värden , hyra ut i andra hand , andrahandshyresgäst
Kan värden säga upp hyresavtalet om min andrahandshyresgäst inte betalar hyran i tid?

SVAR: Ja, värden kan säga upp dig för att andrahandshyresgästen inte betalar hyran i tid. Det är du som har avtalet med din hyresvärd och du har därmed ansvaret för att hyrorna betalas i tid. Eftersom din h... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: hyr i andra hand , uppsägning , hyresavtalet , obetald hyra
Jag har bott i samma andrahandslägenhet i flera år. Gör mitt besittningsskydd att jag har rätt att ta över förstahandskontraktet?

SVAR: Nej, tyvärr har du som är andrahandshyresgäst ingen laglig rätt att ta över förstahandskontraktet. Om förstahandshyresgästen däremot inte längre är intresserad av att flytta tillbaka, kan du försöka ... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: andrahandshyresgäst , hyr i andra hand , besittningsskydd , överlåtelse , förstahandskontraktet
Är det värdens ansvar att hindra grannens katt att ta sig in i lägenheten?

SVAR: Nej, tyvärr är det inte värdens ansvar att hålla katterna ute. Det är du själv som måste se till att katten inte kan ta sig in i lägenheten, till exempel genom att hålla balkongdörren stängd.... Läs hela svaret

Frågans nyckelord: störning , husdjur , balkong , ansvar , värden